Övre Svartlå 18 96198 Boden

Boden

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Renoverad & Välutrustad bostad nära Storklinten

Renoverad & välutrustat småhus i retrostil (50-tal) med moderna vitvaror; keramikhäll, diskmaskin samt järnspis. Badrum med badkar, k/k & golvvärme. Tvättstuga i källarplan.
Attefallshus, förrådsbyggnad & växthus.
3,5 mil från Boden, 14 km från Harads och 4,3 km från Storklintens skidanläggning.

Pris: 450 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 74 kvm
Biarea (BIA): 71 kvm
Tomtareal/mark: 999 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

bertil@maklartjanst.se

070-622 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Renoverad & välutrustat småhus i retrostil (50-tal) med moderna vitvaror; keramikhäll, diskmaskin samt järnspis. 
Moderna vitvaror så som keramikhäll, diskmaskin samt renoverat badrum med badkar, kakel/klinker & golvvärme. 
Tvättstuga i källarplan med dusch även den i kakel & klinker utförande. Bostaden är även utrustad med luftvärmepump med AC-funktion i hallen.
Attefallshus redo att färdigställas som bastu/ relax eller vad som passar dina drömmar. Förrådsbyggnad & växthus.
Stor grusad infart med plats för t.ex.husbil/ husvagn.
Endast 3,5 mil från Boden, 14 km från Harads och med Storklintens (4,3 km) skidanläggning runt hörnet.

Allmän information

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 999 kvm
Boarea (BOA): 74 kvm
Biarea (BIA): 71 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 129 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 27 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 156 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Boden Svartlå 1:88
UppdragsID: GN8 RSK
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1955

Utförda renoveringar:

Dränerad & isolerad runtom bostadshuset år 2015.
Nya element i källarplan.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Aluminium
Grund: Grundsula
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme & luftvärmepump
Stomme: Trä
Grundmur: Betonghålsten
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Betong
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Uteplatsbeskrivning:

Möjlighet till uteplats på höjd på bostadens framsida & vid växthuset.

Övriga byggnader:

I ekonomibyggnad: Lekrum för barn/ övernattningsrum samt förråd.
Vedförråd.
Attefallshus.

Byggnadskommentar:
```
Dränerad & isolerad år 2015.
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 5 825 SEK/år
Renhållning: 2 170 SEK/år
Årlig elförbrukning: 15 360 kWh/år
Elkostnad: 12 151 SEK/år
Hushållsel: 6 905 SEK/år
Summa driftkostnad: 27 051 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Brännbart 240 L 4:e 
Matavfall 140 L
Vatten 100 kub

Fastighetsskatt/-avgift: 1 170 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 7
Totalt belopp: 552 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Övre Svartlå, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620913)

Parkering

Stor infart för flera fordon med gott om utrymme för t.ex. husvagn med möjlighet att även parkera personbil/ snöskoter i varmgarage.

Rumsbeskrivningar

Entréplan renoverad i retrostil (50-tal) med tidsenliga färger och mönster, välutrustat kök med moderna vitvaror & för charmfaktor den ursprungliga järnspisen.
Planlösning:
Entréplan: Hall med klädavhängning, samt trapp ner till källarplan. Badrum med wc, tvättställ, badkar & golvvärme. Sovrum med fondvägg, Huvudsovrum med garderober. Kök med matplats & ljusinsläpp från två riktningar samt järnspis. Vardagsrum.
Källarplan: Hall med två förråd, tvättstuga med dusch,  gästrum/ ungdomsrum, pannrum  med passage till garage.

Hall Entréplan:

Hall med klädavhängning, inredd trapp med matta ner till källarplan. Luftvärmepump.

Badrum Entréplan:

Kakel & klinker med golvvärme.
Badkar, wc & tvättställ.

Huvudsovrum Entréplan:

Rymligt huvudsovrum med flera garderober, fönster mot norr & laminatgolv.

Sovrum 2 Entréplan:

Extra sovrum med målad fondvägg. Trägolv.

Kök med matplats Entréplan:

Kakel över arbetsbänk samt diskbänk.
Diskmaskin, kyl/frys, ugn med keramikhäll samt järnspis.

Vardagsrum Entréplan:

Ljust med ljusinsläpp från två riktningar, äkta trägolv.

Hall - källarplan Källare:

Hall i vinkel, tvättstuga rakt fram från trappan mellan våningsplan. Två förråd samt passage till f.d.pannrum & garage.

Tvättstuga Källare:

Dusch med kakel & klinker. Tvättmaskin & arbetsbänk. Klinkergolv.

Pannrum Källare:
```
Elpanna 15,75 TEU av märke Thermia.
```

Gästrum/ ungdomsrum Källare:

Gästrum/ungdomsrum med egen toalett (WC & tvättställ).

Garage Källare:

Port till grusad infart. Plats för personbil eller terrängfordon, 4x eller snöskoter.

Området

Nära Storklinten med sport- & fritidsaktiviteter samt flera vattendrag för fiske, Luleåälven som rinner nedanför 97:an, Holsvattnet, Degerträsket, Yttre & Inre Holsvattnet m.fl.
Med naturen runt hörnet kör du även lätt en snöskoter från tomten och ut på vidderna.

Vägbeskrivning:

14 km från Harads längs väg 97, tag avfart Övre Svartlå  - se skyltning.
3,5 mil från Boden längs väg 97, tag avfart Övre Svartlå  - se skyltning.