Hagelvägen 47

Björkskatan

Villakänsla i bostadsrättsform på 2-plan

Parhus i bostadsrättsform, låg avgift. Moderna vitvaror, fyra sovrum samt två badrum fördelade över 2-plan. Uteplats & soldäck. Carport ingår.
  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 112,5 kvm
  • Avgift: 6 882 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Framsida
Entré med soldäck
Hall med garderober
Kök med matplats
Detaljbild
Kök med vardagsrum i bakgrunden
Badrum med golvvärme
Badrum med golvvärme
Badrum, detaljbild
Vardagsrum
Vardagsrum, detaljbild
Egen uteplats från vardagsrum
Egen uteplats från vardagsrum
Baksida
Sovrum 1, botten plan
Trätrappa till övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan, 3 sovrum samt badrum
Badrum med badkar
Sovrum 2 av 4
Sovrum 3 av 4, balkong
Sovrum 4 av 4
Förråd i botten plan med grov entré sett från badrum
Entré & förråd
Framsida
En av Brf:s lekplatser
Carport
Carport, översikt

Planlösning

Beskrivning

Parhus om 112 kvm med 5 rum & kök fördelade på två plan. Badrum på båda våningsplanen varav ett i kakel/klinker utförande & golvvärme samt ett med badrum. Stilrent inrett kök med moderna vitvaror <5 år samt matplats med utsikt över soldäck. Vardagsrum med tillgång till uteplats/ "bakgård" med gräsmatta. Botten plan har ett sovrum med plats för dubbelsäng & garderober, övre plan har ytterligare tre välplanerade sovrum samt klädkammare & ett andra badrum. Köparen övertar carport. Mycket lugnt & barnvänligt område med flera lekplatser.

Allmän information

  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5
  • Boarea (BOA): 112,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Förråd i botten plan av bostaden.
    Förråd vid carport.
  • Bostadsrättsförening: HSB:s brf Vädermannnen i Luleå
  • Lägenhetsnummer: 52-2049-1-34
  • Fastighetsbeteckning: Hagelvägen 47
  • UppdragsID: GBO 63N
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf äger och förvaltar Björkskatan 1:758 uppförd 1990 med fem flerfamiljshus med adress Hagelvägen 11-59.
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsförsäkring för föreningens lägenheter.
    61 Bostäder fördelat:
    1rok 1st
    2rok 27st
    3rok 19st
    4rok 14st
    
    60st carport & 9st bilplatser med motorvärmare
  • Byggår: 1990-91
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019 Renovering av bastu & byte av staket
    2018 Ny fasad, kvartersgården (söder vägg)
    2017 Ny belysning på området inkl belysning carport
    2015 Rep & målning av lekställning
    ...
  • Kommande renoveringar:
    Planerad uppdatering av lekplatserna.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & FTX
  • TV/Internet beskrivning:
    Basutbud TV.
  • Byggnadskommentar:
    Parhus (tillsammans med nr 49) i 2-plan med vindsförråd.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Kvartersgård med separat tvättstuga.
    Sophus

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 juni 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 154 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 882 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Carport, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, vatten, internet & TV (basutbud ), bostadsrättstillägg.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Hushållsel tillkommer.
  • Avgiftsförändringar:
    Inga planerade höjningar.
    Brf höjde senast avgiften 2020-01-01.

  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 300 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1 183 SEK
  • Pantsättningsavgift: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Köparen övertar carport vid tillträdet. Mindre förråd vid carport för t.ex. vinterdäck eller biltillbehör.
    • Typ: Carport
    • Ingår i avgiften: Ja
    • Har strömuttag: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entré till bostaden över soldäck. 
    Hall med garderober, huvudbadrum till vänster samt kök med moderna vitvaror & matplats till höger.
    Trätrapp till övre plan, vardagsrum med dörr till egen uteplats/ "bakgård", sovrum i botten plan.
    Upp för trappen finns klädkammare samt tre (3) ytterligare sovrum varav huvudsovrummet med balkong - morgonsol samt bostadens andra (2) badrum med badkar.
    Förrådsutrymmet i bottenplan har även med separat groventré från soldäcket gynnsamt t.ex. när du återvänder täkt med snö.
  • Hall :
    Garderober med spegeldörrar för klädförvaring.
  • Kök med matplats :
    Ljusinsläpp från två riktningar. Keramikhäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin. Separata kyl & frys samt  ugn. Samtliga vitvaror < 5 år.
  • Badrum, botten plan :
    Kakel/ Klinker & golvvärme. 
    Duschhörna, wc, handfatsmöbel, arbetsytor samt tvättmaskin.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med dörr till egen uteplats/ "bakgård".
  • Uteplats/ "bakgård" med gräsmatta :
    Tillgång från vardagsrum med möjlighet att grilla & umgås. Med begränsat insynsskydd.
  • Sovrum 1 av 4 :
    Sovrum i botten plan med plats för dubbelsäng & klädförvaring, sovrum ett av fyra.
  • Trapp :
    Vitmålad trätrappa till övre plan
  • Hall, övre plan :
    Hall i övre plan mellan de tre övriga sovrummen & badrum (2). Lucka till vinden i tak med infälld stege.
  • Sovrum 2 av 4. övre plan :
    Sovrum två av fyra.
  • Sovrum 3 av 4. övre plan :
    Huvudsovrummet med balkong, morgonsol.
    Sovrum tre av fyra.
  • Sovrum 4 av 4. övre plan :
    Med markis på utsidan av fönster. Sovrum fyra av fyra.
  • Klädkammare, övre plan :
    Förvaringsutrymme i klädkammarutförande.
  • Badrum, övre plan :
    Badkar, wc & handfat. Fönster för dina vädringsbehov.
  • Förråd :
    Förvaring samt groventré med passage genom badrummet.
  • Soldäck :
    Trallutförande med insynsskydd i prima solläge.

Området

Nära till flera skolor inkl. förskola, Coop livsmedelsbutik, restauranger, gym & Ormbergets friluftsområde.
Björkskatan har blandad bebyggelse av villor, radhus, bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.
  • Kommunikationer:
    Mycket goda kommunikationer till centrum, LTU med mera via LLT.
    Finns fina promenad- & cykelvägar från området.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt