Hagelvägen 47

Björkskatan

Villakänsla i bostadsrättsform på 2-plan

Parhus i bostadsrättsform, låg avgift. Moderna vitvaror, fyra sovrum samt två badrum fördelade över 2-plan. Uteplats & soldäck. Carport ingår.
  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 112,5 kvm
  • Avgift: 6 882 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Parhus om 112 kvm med 5 rum & kök fördelade på två plan. Badrum på båda våningsplanen varav ett i kakel/klinker utförande & golvvärme samt ett med badrum. Stilrent inrett kök med moderna vitvaror <5 år samt matplats med utsikt över soldäck. Vardagsrum med tillgång till uteplats/ "bakgård" med gräsmatta. Botten plan har ett sovrum med plats för dubbelsäng & garderober, övre plan har ytterligare tre välplanerade sovrum samt klädkammare & ett andra badrum. Köparen övertar carport. Mycket lugnt & barnvänligt område med flera lekplatser.

Allmän information

  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5
  • Boarea (BOA): 112,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Förråd i botten plan av bostaden.
    Förråd vid carport.
  • Bostadsrättsförening: HSB:s brf Vädermannnen i Luleå
  • Lägenhetsnummer BRF: 52-2049-1-34
  • Fastighetsbeteckning: Hagelvägen 47
  • UppdragsID: GBO 63N
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf äger och förvaltar Björkskatan 1:758 uppförd 1990 med fem flerfamiljshus med adress Hagelvägen 11-59.
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsförsäkring för föreningens lägenheter.
    61 Bostäder fördelat:
    1rok 1st
    2rok 27st
    3rok 19st
    4rok 14st
    
    60st carport & 9st bilplatser med motorvärmare
  • Byggår: 1990-91
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019 Renovering av bastu & byte av staket
    2018 Ny fasad, kvartersgården (söder vägg)
    2017 Ny belysning på området inkl belysning carport
    2015 Rep & målning av lekställning
    ...
  • Kommande renoveringar:
    Planerad uppdatering av lekplatserna.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & FTX
  • TV/Internet beskrivning:
    Basutbud TV.
  • Byggnadskommentar:
    Parhus (tillsammans med nr 49) i 2-plan med vindsförråd.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Kvartersgård med separat tvättstuga.
    Sophus

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 juni 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 154 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 882 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Carport, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, vatten, internet & TV (basutbud ), bostadsrättstillägg.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Hushållsel tillkommer.
  • Avgiftsförändringar:
    Inga planerade höjningar.
    Brf höjde senast avgiften 2020-01-01.

  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 300 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1 183 SEK
  • Pantsättningsavgift: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Köparen övertar carport vid tillträdet. Mindre förråd vid carport för t.ex. vinterdäck eller biltillbehör.
    • Typ: Carport
    • Ingår i avgiften: Ja
    • Har strömuttag: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entré till bostaden över soldäck. 
    Hall med garderober, huvudbadrum till vänster samt kök med moderna vitvaror & matplats till höger.
    Trätrapp till övre plan, vardagsrum med dörr till egen uteplats/ "bakgård", sovrum i botten plan.
    Upp för trappen finns klädkammare samt tre (3) ytterligare sovrum varav huvudsovrummet med balkong - morgonsol samt bostadens andra (2) badrum med badkar.
    Förrådsutrymmet i bottenplan har även med separat groventré från soldäcket gynnsamt t.ex. när du återvänder täkt med snö.
  • Hall :
    Garderober med spegeldörrar för klädförvaring.
  • Kök med matplats :
    Ljusinsläpp från två riktningar. Keramikhäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin. Separata kyl & frys samt  ugn. Samtliga vitvaror < 5 år.
  • Badrum, botten plan :
    Kakel/ Klinker & golvvärme. 
    Duschhörna, wc, handfatsmöbel, arbetsytor samt tvättmaskin.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med dörr till egen uteplats/ "bakgård".
  • Uteplats/ "bakgård" med gräsmatta :
    Tillgång från vardagsrum med möjlighet att grilla & umgås. Med begränsat insynsskydd.
  • Sovrum 1 av 4 :
    Sovrum i botten plan med plats för dubbelsäng & klädförvaring, sovrum ett av fyra.
  • Trapp :
    Vitmålad trätrappa till övre plan
  • Hall, övre plan :
    Hall i övre plan mellan de tre övriga sovrummen & badrum (2). Lucka till vinden i tak med infälld stege.
  • Sovrum 2 av 4. övre plan :
    Sovrum två av fyra.
  • Sovrum 3 av 4. övre plan :
    Huvudsovrummet med balkong, morgonsol.
    Sovrum tre av fyra.
  • Sovrum 4 av 4. övre plan :
    Med markis på utsidan av fönster. Sovrum fyra av fyra.
  • Klädkammare, övre plan :
    Förvaringsutrymme i klädkammarutförande.
  • Badrum, övre plan :
    Badkar, wc & handfat. Fönster för dina vädringsbehov.
  • Förråd :
    Förvaring samt groventré med passage genom badrummet.
  • Soldäck :
    Trallutförande med insynsskydd i prima solläge.

Området

Nära till flera skolor inkl. förskola, Coop livsmedelsbutik, restauranger, gym & Ormbergets friluftsområde.
Björkskatan har blandad bebyggelse av villor, radhus, bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.
  • Kommunikationer:
    Mycket goda kommunikationer till centrum, LTU med mera via LLT.
    Finns fina promenad- & cykelvägar från området.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt