Varvsgatan 55
Centrum
Mitt i centrum högst upp, Nära till Allt & Låg avgift. Bilplats eller garage.
Högst upp i huset med en utsikt ut mot Södra Hamnplatsen & en fantastiskt låg månadsavgift! 2967SEK/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband (Tele2) ingår. Här har du närhet till allt från shopping, upplevelser & annat som gör livet lättare. Kontakta oss redan idag för visning
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 55,5 kvm
-
Avgift: 2 967 SEK/månad
-
Våningsplan: 4 av 4
-
Biarea (BIA): 3 kvm
Kommande visningar
11 oktober, 2024
Enbart bokade visningar
Förhandsvisning fredag. Endast föranmälda, anmäl dig till 0701222020 redan idag.
Boka visning
Varvsgatan 55, Centrum
Hall i vinkel
Kök, barbordet är avlägsnat sen fotografering. Ny kyl/ frys Bosch sen fotografering.
Kök, barbordet är avlägsnat sen fotografering. Ny kyl/ frys Bosch sen fotografering.
Hall i vinkel
Badrum med golvvärme
Sovrum med fönster över innergård
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum sett från balkong
Balkong på högsta våningen, utsikt mot Södra Hamn/Hamnplatsen
Trapphus entré
Garage med trapphus entré till vänster
Planlösning
Planlösning
Beskrivning
Högst upp i huset med en utsikt ut mot Södra Hamnplatsen & en fantastiskt låg månadsavgift! Möblerbar hall i vinkel förbinder kök med matplats & sovrum båda med fönster över innergård. Badrum i kakel/klinker utförande med golvvärme. Vardagsrum med utrymme över för en arbetshörna samt balkong med utsikt mot Södra Hamn/ Södra Hamnplatsen. För din bil har du valet mellan bilplats i under tak eller garageplats. I källarplan hittar du Brf:s gemensamma tvättstuga samt till lägenheten tillhörande lägenhetsförråd & matkällare. Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 2967SEK/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband (Tele2) ingår. Här har du närhet till allt; Shopping, Ja restauranger & klubbar, Ja, Närhet till kollektivtrafik, Ja, Tillgång till annat som gör livet lättare, Ja. För dig som föredrar cykel eller bara önskar ta dig fram till fots har du en handfull alternativ nära dig, mest iögonfallande är strandpromenaden från Södra Hamnplatsen förbi varvet mot Gûltzaudden eller vintertid Luleås populära isväg från Södra Hamnplatsen ut mot skärgården samt rund udden till Norrbottensteatern.
Allmän information
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 55,5 kvm
-
Biarea (BIA): 3 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Förråd samt matkällare i källarplan.
-
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Neptun i Luleå
-
Lägenhetsnummer BRF: 52-2009-1-11-6
-
Andelstal insats: 9,7039
-
Andel av månadsavgift: 9,7039
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
-
Fastighetsbeteckning: Harren 6
-
UppdragsID: GS9 25X
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen äger & förvaltar fastigheten Harren 6 med adress Varvsgatan 55. På fastigheten har 1945 ett flerfamiljshus med 11 bostadsrätter & 1 lokal uppförts. 4 st 1 rum & kök 4st 2 rum & kök 3st 4 rum & kök Föreningen har 4 st garageplatser, 5 st parkeringsplatser samt 1 gästparkering.
-
Byggår: 55,5
-
Hiss finns: Nej
-
Kommande renoveringar:
Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & mekaniskt frånluftssystem.
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV via Tele2 (f.d. ComHem) och bredband via Telenor.
-
Byggnadskommentar:
Flerfamiljshus byggt 1945.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Förråd och matkällare i samma trapphus. Tvättstuga i källarplan.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 5 november 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Ekonomi
-
Månadsavgift: 2 967 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Värme, vatten, kabel-TV och bredband (Tele2) ingår.
-
Inre reparationsfond: 1 223 SEK
-
Hushållsel: 200 SEK/månad
-
Försäkring: 150 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 350 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Bostadsrättsföreningen har kollektivt tecknad Bostadsrättstillägg, bostadsrättsinnehavaren ansvar för att teckna personlig hemförsäkring. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 178 SEK
-
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Bostadsrättsinnehavaren har idag garage. Villkor för att hyra plats är att bilen ägs av en som är skriven i huset.
-
Typ: Garage
-
Kostnad: 600 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Typ: P-plats
-
Kostnad: 200 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
Rumsbeskrivningar
Möblerbar hall i vinkel med plats för klädförvaring. Kök till vänster med matplats & fönster mot innergård med ventilations lucka. Sovrum mot norr; garderob med skjutdörrar samt vanlig garderob. Badrum i kakel/klinker utförande från hallen med golvvärme. Vardagsrum med plats för arbetshörna samt balkong mot Södra Hamn/ Södra Hamnplan.
-
Hall :
Hall i vinkel, plats för avhängning/ klädförvaring. Laminatgolv.
-
Kök med matplats :
Spis med häll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frysskåp. Infällda spotlights i tak. Ekparkettgolv.
-
Sovrum :
Sovrum mot norr, garderob, samt garderob med skjutdörrar. Vapenskåp. Laminatgolv.
-
Badrum :
Kakel/klinker utförande med golvvärme. WC, handfat och duschhörna. Handdukstork.
-
Vardagsrum :
Stort vardagsrum med ekparkettgolv möjlighet till en arbetshörna samt tillgång till balkong med utsikt mot södra Hamnplatsen.
-
Balkong :
Balkong högst upp i huset med utsikt mot Södra Hamn/ Södra Hamnplan.
-
Förråd :
Tillhörande förråd & matkällare finns i källarplan.
Området
I centrum finns mängder av butiker/ caféer/ restauranger Coop & ICA Nära och allt du kan behöva. Nära till populära utflyktsmål som Gültzauudden med badplats & den populära isvägen från Södra Hamnplatsen (synligt från balkongen) till Norrbottensteatern i Norra Hamn. I Luleå Centrum finns även parkerna; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikationer:
Luleås Lokaltrafik (LLT) huvudlinjer går alla igenom stationen på Smedjegatan ~350meter bort. För pendeltrafik finns Luleå Busstation ~700meter bort och därutöver Luleå Järnvägsstation. Från Luleå centrum ut till kringliggande områden finns även Luleås vägnät av gång- & cykelvägar.
Karta
Intresseanmälan
