Södra Niemisel 834
Niemisel
Norrbottensgård på naturtomt med utsikt mot Råneälven, omgiven av åker och skog.
Renoverad 1900-tals Norrbottensgård med utsikt över Råneälven, enskilt läge på pendelavstånd mellan Luleå & Boden i natursköna Södra Niemisel nära inpå skogen. Renoverats 2023-2024 med bl.a. ny el-central & elledningar, nya ytskikt & renoverat badrum 2024. Stor inredningsbar övervåning.
-
Pris: 790 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 90 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 831 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
I kök - Badrum till höger, Pannrum till vänster bakom järnspis
Kök - Fönster med utsikt mot vattnet
Badrum
Badrum
Matplats sett från Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Vardagsrum
Hall mellan vardagsrum & kök
Pannrum, i kök mittemot badrummet
Framsida & västra gaveln
Baksida & västra gaveln
Äldre förrådsbyggnad
Beskrivning
Renoverad 1900-tals Norrbottensgård med utsikt över Råneälven, enskilt läge på pendelavstånd mellan Luleå & Boden i natursköna Södra Niemisel nära inpå skogen. Har extensivt renoverats under senaste åren med bl.a. ny el-central & elledningar, nya ytskikt - enhetligt laminatgolv mellan de två sovrummen, vardagsrummet & köket. Nytt badrum från 2024, nya vitvaror i kök. Mycket fint naturligt ljus från fönster vilka är delvis utbytta. Stor inredningsbar övervåning. Parkering med plats för husvagn/ husbil. Gott om utrymme på tomten för uteplatser, diverse förråd eller ett garage.
Allmän information
-
Pris: 790 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 3 831 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Naturtomt omgivet av åker och skog.
-
Boarea (BOA): 90 kvm
-
Boareabeskrivning:
Enligt Lantmäteri boarea 70 kvm biarea 15 kvm. Bostadshus utvändigt ca 15,7 m x 6,7 m = 105 kvm Beräknad boarea ca 90 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 205 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 472 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 677 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LULEÅ NIEMISEL 16:4
-
UppdragsID: GKU HPK
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 2023-2024
-
Utförda renoveringar:
P.g.a. vattenskada är omfattande renovering utförd. Åtgärdat av försäkringsbolagets anlitade byggfirma år 2024.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster - Isolerglasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp (måste åtgärdas)
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
-
Ålder på värmeanläggning: El-kassett 2024
-
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Huggen sten
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
El kommentar:
Det mesta av elen är ombyggd. Nytt fasadskåp.
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt Bredband.
-
Uteplatsbeskrivning:
Möjligt att anlägga uteplats med utsikt ner mot Råneälven.
-
Övriga byggnader:
Förråd i skogen ner mot älven 10 x 5 m = 50 kvm.
-
Skorstenskommentar:
Två skorstenar, järnspis- vedpanna. Skorstenarna är ej besiktad.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Renhållning: 568 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 21 916 kWh/år
-
Elkostnad: 16 095 SEK/år
-
Hushållsel: 4 373 SEK/år
-
Försäkring: 3 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar Norrbotten
-
Summa driftkostnad: 24 036 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 178 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 20 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: BADPLATS BÅTPLATS
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Parkering
- Stor parkering & vändplats med utrymme för husvagn eller husbil.
Rumsbeskrivningar
Renoverad Norrbottensgård samtliga rum med nya ytskikt - innertak, golv, tapeter. Nya vitvaror samt ny el-central & ledningar från 2022-2024. Stort lantligt kök, två sovrum samt vardagsrum. Badrum med fönster, renoverat 2024 med plats att rymma en tvättmaskin. Mycket fint naturligt ljus från stora fönster. Stor inredningsbar övervåning.
-
Entré :
Entré via farstukvist in till hall mellan vardagsrum och köket.
-
Hall :
Hall längs husets lång axel mellan husets största rum, vardagsrum till vänster & kök med matplats till höger. Plats för klädavhängning.
-
Kök med matplats :
Stort lantligt kök med kökspanna. I köket finns även lucka till matkällare. Pannrum & dörr till badrum. Nya vitvaror: spis med häll, kolfilter fläkt, kyl/frys. Fönster med utsikt i tre riktningar.
-
Badrum :
Badrum renoverat 2024, via köket. Duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod, WC. Plats för tvättmaskin. Fläkt. Varmvattenberedare. Fönster.
-
Sovrum 1 :
Sovrum 1av2 med fönster ner mot älven.
-
Sovrum 2 :
Sovrum 2av2 med fönster i vinkel mot skogen & älven.
-
Vardagsrum :
Fönster i vinkel mot skogen & ut över gårdsplanen. Järnspis.
-
Övervåning :
Stor inredningsbar övervåning.
Området
Natursköna Södra Niemisel i Råneå Älvdal.
Kommunikationer:
15 minuter till Råneå med matbutik, närservice, vårdcentral & skola 1-9 till Råneå. 30 minuter till Boden centrum. 45 minuter till Luleå centrum, 60 minuter till Luleå Flygplats.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
