Målarvägen 17C
Råneå
Drömkåk med visst renoveringsbehov
[Virtuell Visning] Mindre 1½-plans villa med tvättstuga i källarplan & garage. Belägen i centrala Råneå nära till allt men bortanför trafiken. Fjärrvärme. Kommunalt V/A. Visst renoveringsbehov. Ett måste att ses för den med planer inför framtiden!
-
Pris: 1 150 000 SEK
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 93 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Tomtareal/mark: 911 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
[Virtuell Visning] Beläget i centrala Råneå nära till allt men bort från trafiken. Mindre 1½-plans villa & garage med visst renoveringsbehov, perfekt drömkåk för dig som planerar för familjelivet i Råneå med närheten till skola/ förskola inom gångavstånd. Ingen bil, inget problem två minuter från bostaden har du Råneå Busstation för dig med äldre barn som går skola i Luleå eller du som arbetspendlar. Endast minuter bort hittar du även matvarubutik, lekplats, restauranger & café, utomhusbad, idrottsplats, vårdcentral & mycket mer. Bostaden har två sovrum på övervåningen varav ena med balkong medans nedre plan är fördelad på kök & matplats, en matsal, ett vardagsrum & badrum. Tvättstuga finns i källare. Fjärrvärme, kommunalt V/A. Ett måste att ses för den med planer inför framtiden!
Allmän information
-
Pris: 1 150 000 SEK
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 911 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt med perennna växter & gräsmatta.
-
Boarea (BOA): 93 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 406 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 194 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 600 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 12:28
-
UppdragsID: GX7 76J
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
1½-plans hus med källare (~15kvm)
-
Byggår: 1910
-
Om-/tillbyggnadsår: 1961
-
Utförda renoveringar:
Badrum.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund - Källare
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt bredband.
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats vid farstukvisten, utrymme finns till att inreda en större uteplats på vardera sida om infarten.
-
Övriga byggnader:
Garage med två separata förråd - ett längs långsidan, ett på baksidan. Förrådsutrymme vid farstukvist för tex. snöslunga/ trädgårdsredskap.
-
Byggnadskommentar:
Källare ca 15 kvm.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 10 864 SEK/år
-
Uppvärmning: 14 713 SEK/år
-
Renhållning: 3 366 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 1 432 kWh/år
-
Elkostnad: 4 657 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam
-
Summa driftkostnad: 33 600 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 500 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Råneå tätort,kv renfanan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-24, Senast ändrad: 2021-12-10)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Parkering
- Grusad infart för bil samt garage.
Rumsbeskrivningar
Farstukvist över entré med liten altan. Hall i vinkel med trapp till övervåning. Badrum. Övervåning med två sovrum med balkong från huvudsovrummet. Rymliga alkover för förvaring. Källare med tvättstuga inklusive utrymme för tvättlina.
-
Entré/ Hall Entréplan:
Hall i vinkel som förbinder kök & vardagsrum med trapp till övervåning.
-
Kök med matplats Entréplan:
Kök med stor matplats, fönster i tre riktningar. Trapp till tvättstuga i källarplan.
-
Matsal Entréplan:
Mindre matsal mellan köket och vardagsrummet
-
Vardagsrum Entréplan:
Stort vardagsrum med fönster mot infart och ut mot vägen som dominerar entréplanets ena gavel.
-
Badrum Entréplan:
Badrum renoverat 2015. Duschkabin, WC(-23) & handfat.
-
Trapp mellan Entréplan & Övervåning Entréplan:
Trätrappa delvis nymålad -23 mellan entré & övervåning med möblerbar plattform mellan våningsplanen.
-
Hall - övervåning Övervåning:
Hall som förbinder de två sovrummen i husets båda gavlar. Alkov utrymme för förvaring, möjligtvis en kandidat för en mindre toalett.
-
Huvudsovrum med balkong Övervåning:
Huvudsovrum med balkong & klädförvaring.
-
Balkong Övervåning:
Balkong från huvudsovrum med utsikt över grannskapet.
-
Sovrum 2 Övervåning:
Sovrum på övervåning. Förrådsutrymme av alkov typ. ½ fönster längs husets lång axel för ljus. fönster i gavel för ljusinsläpp/ vädring.
-
Tvättstuga Källare:
Nedför trapp från kök. Tvättstuga om ca 12 kvm i källarplan med plats för flera tvättlinor. Tvättmaskin 2017. Fönster.
Området
Råneå idag är ett levande samhälle med ~2000 invånare populärt bland många inte minst barnfamiljer. I Råneå är både havet och skogslandet nära, Orten har även kallats Rånbyn här mynnar Råneå älv ut i Bottenviken. Kängsö båthamn tar dig ut i omtyckta Rånefjärden (skärgården) Råneälven räknas även som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta. I början av 1950-talet planterade Hushållningssällskapet ut svensk flodkräfta i Råneälven kring Råneå. Denna utplantering har lagt grunden till att Råneälven i dag har ett av Sveriges bästa bestånd av svensk flodkräfta.
Kommunikationer:
Inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrka. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. Goda bussförbindelser binder samman Råneå med orterna utanför inkl. Boden & Luleå med flera för gymnasieelever och pendlare.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
