Gunnarsbyvägen 21

Niemisel

Prisvärd fastighet efter Råneälvdal. Bostad på övre plan. I markpl. f.d. restaurang & uthyrningsrum.

Suterrängvilla.  Luftvattenvärmepump, kommunalt Vatten & Avlopp. I omtyckta Råneå Älvdal med närhet till älven, med pendelavstånd till bland annat Luleå & Boden. 
I omtyckta Råneå Älvdal med närhet till älven, med pendelavstånd till bland annat Luleå & Boden.
  • Pris: 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 190 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 962 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

Kontaktperson

Bertil Drugge

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Planritning övervåning Bostadshus

Beskrivning

Suterrängvilla.  Luftvattenvärmepump, kommunalt Vatten & Avlopp. Bostad på övre plan. I markplan f.d. restaurang med inne /uteservering, rum för uthyrning, garage. 
I omtyckta Råneå Älvdal med närhet till älven, med pendelavstånd till bland annat Luleå & Boden.

Allmän information

  • Pris: 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 1 962 kvm
  • Boarea (BOA): 190 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 464 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 170 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 634 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ NIEMISEL 6:101
  • UppdragsID: GJE 893
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1957
  • Om-/tillbyggnadsår: Löpande
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Vattenburen luftvattenvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 017
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Betong
  • Huvudsäkring: 25 A
  • TV/Internet beskrivning:
    Mobilt bredband
  • Övriga byggnader:
    Förråd ca 15 kvm byggår 2022.
    Förråd ca 4 kvm byggår 2023

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 5 september 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
  • Besiktningsman: Anders Nordlund , Byggtekniska i Bensbyn
  • Kommentar: Efter utförd energideklartion har fastighetsägaren installerat luftvattenvärmepump.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 12 371 SEK/år
  • Renhållning: 1 979 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 32 078 kWh/år
  • Elkostnad: 44 721 SEK/år
  • Försäkring: 8 079 SEK/år
  • Försäkring:
    Trygg Hansa fullvärde. Bostadshus Suterräng 190 kvm. samt 40 kvm. biarea..
  • Summa driftkostnad: 67 150 SEK/år
  • Kommentar:
    VA: förbrukning 154 kub. /år
    Renhållningen:  grund avgift 996 kr/år, brännbart var 4:e vecka 503 kr/år, kompostering  varannan vecka 480 kr/år.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 755 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 770 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Niemisel, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-10, Senast ändrad: 2022-10-11)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING MM

Rumsbeskrivningar

  • Suterrängvilla. Renoverad i början av år 2000, fönster, kök mm. Öppen planlösning kök - matplats - vardagsrum. 3 sovrum, badrum med duschkabin. Fönster i badrummet. Veranda från matplatsen. 
    I markplan restaurang år 2021. Rum för uthyrning, toalett, tvättstuga, förråd, pannrum och bastu samt dusch. Garage.
    2 förråd på tomten.
  • Matrum Övervåning:
    Med entré till veranda.
  • Veranda Övervåning:
    Veranda från matplatsen.
  • Kök Övervåning:
    kyl & frys, spis & spisfläkt. Integrerad ugn.
  • Badrum Övervåning:
    Duschkabin, wc & handfat.
  • Sovrum 1 Övervåning:
    Sovrum med garderober & fönster.
  • Sovrum 2 Övervåning:
    Sovrum med garderober & fönster.
  • Vardagsrum Övervåning:
    Vardagsrum med fönster i två riktningar.
  • Sovrum 3 Övervåning:
    Sovrum med garderober & fönster.
  • Bastu & dusch Markplan:
    Utrymme med bastu & dusch i markplan.
  • Uthyrningsrum/ kontor Markplan:
    Uthyrningsrum alternativt kontor i markplan.
  • Förråd Markplan:
    Flera förrådsutrymmen.
  • Garage Markplan:
    Garage med port av rulltyp samt fjärrkontroll.
  • Restaurang del Markplan:
    - sittplatser, kök, lager & gästtoalett.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt