Rånevägen 11

Råne Älvdal

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Vackert beläget på höjd i natursköna Mårdsel. Kan passa för dig som vill ha djur under sommaren.

I vildmarken med  jakt och fiske vid Råneälven och flera mindre vattendrag. På tomt om 20918 kvm.
Lugnt och tyst område med gammelskog. Kommunalt vatten och avlopp. 
Läs hela beskrivningen för mer detaljer. Måste upplevas på plats kontakta oss för visning.

Pris: 425 000 SEK

Bud: 430 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea (BOA): 110 kvm
Tomtareal/mark: 20 918 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Allmän badplats 10min bort

Beskrivning

I vildmarken med  jakt och fiske vid Råneälven och flera mindre vattendrag. På tomt om 20918 kvm.
Lugnt och tyst område med gammelskog. Kommunalt vatten och avlopp. 
Förråds länga med två garage utrymmen; ett för personbil + ett med högre takhöjd för t.ex. hjullastare/ husvagn/ husbil samt två kall förråd med elström.
Två stycken timrade lador vardera på ca 50 kvm. samt två övriga mindre byggnader.
Kan passa för dig vill ha djur under sommaren, odla på åkern osv.

Allmän information

Pris: 425 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 20 918 kvm
Boarea (BOA): 110 kvm

Boareabeskrivning:

Byggnad på mark 100 kvm. 1½-plan småhus boarea 138

Taxeringsvärde byggnad: 100 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 28 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 128 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE MÅRDSEL 4:6
UppdragsID: GFX G36
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:
```
1½-plans fristående småhus
```
Byggår: 1928
Utförda renoveringar:
```
Löpande
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
TV/Internet beskrivning:
```
Mobilt bredband, parabol antenn.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Uteplats med trallgolv.
```

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad 1½plan ca 90 kvm. Tillkommer garage ca 20 kvm.
2 timrade lador vardera ca 50 kvm..
Ytterligare 2 byggnader finns på fastigheten.

Byggnadskommentar:

Fönster vikbara med dubbla isolerrutor. ( 3-glasfönster)
Fönster vid balkongdörr och balkongdörr 2 - glas fönster.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 5 168 SEK/år
Sotning: 500 SEK/år
Renhållning: 2 824 SEK/år
Årlig elförbrukning: 26 781 kWh/år
Elkostnad: 34 375 SEK/år
Försäkring: 5 720 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 48 587 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Fastighetsskatt/-avgift: 960 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 10 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Parkering

Parkering utanför bostaden & garage för flera fordon.

Rumsbeskrivningar

Entréplan: 
Entré under farstukvist till hall med trapp ovanvåningen. Från hall till vänster, badrum & bastu, Från hall till höger, kök med matplats. Rakt fram till vardagsrum med braskamin. Mellan kök och vardagsrummet hittar du Sovrum 1 samt husets första klädkammare.
Ovanvåning: 
Hall, med balkong över farstukvist. Toalett. Tre sovrum i varierande storlek från en sovalkov till huvudsovrum med förråd & klädkammare till det största sovrummet som rymmer flera bäddar.

Farstukvist Entréplan:
```
Entré under farstukvist.
```

Hall Entréplan:

Hall med spiraltrappa till ovanvåning, badrum. Kök med matplats direkt till höger & vardagsrum rakt fram.

Badrum med bastu Entréplan:

Stort badrum med handfat, wc & duschkabin, tvättmaskin samt bastu.

Kök Entréplan:

Kök med matplats.
Spis med häll, spisfläkt, kyl/frys 2023 & microvågsugn.

Matkällare :

Mindre källarutrymme - matkällare - via lucka i köket.

Matplats Entréplan:

Rymlig matplats i kök för dig & dina vänner.

Vardagsrum med braskamin Entréplan:
```
Vardagsrum med braskamin.
```

Sovrum 1 Entréplan:

Mellan köket och vardagsrummet finns ett sovrum/ alternativt ett arbetsrum.

Hall Ovanvåning:

Ovanvåning med toalett, och tre sovrum via hall från trapp.

Balkong Ovanvåning:

Balkong ovanför farstukvist med utsikt ner mot vattnet från hall. Perfekt för en sommarfika eller morgonkaffet.

Toalett Ovanvåning:
```
Handfat & wc.
```

Sovrum 2 Ovanvåning:

Mindre Sovrum t.ex. gästsovrum från hall i alkov.

Sovrum 3 Ovanvåning:

Sovrum 3, Huvudsovrum, stort sovrum med klädkammare & förrådsutrymme i alkov. Med autentiskt järnspis i original (ej i funktion) för känslan. Kan öppnas upp via skjutdörr mot sovrum 4.

Sovrum 4 Ovanvåning:

Stort sovrum med plats för flera bäddar eller en kandidat för ett andra vardagsrum. Kan öppnas upp via skjutdörr mot sovrum 3.

Området

Genom Mårdsel rinner Sveriges största skogsälv - Råneälven. Här kan du fiska harr, lax, gädda och abborre (Fiskekort: Råneälvskortet).
Mårdsel (meänkieli: Näätäsuanto), även Mårdudden, är en by i sydligaste delen av Gällivare kommun i Lappland. Byn är Gällivares äldsta by, på orten bor ett tjugotal bofasta och beläget ca 1km upp längs vägen har den gamla livsmedelsbutiken konverterats till The Outost Lodge som specialiserat sig inom turistnäringen genom att erbjuda erfarenheter & lyx i den fridfulla omgivningen samt exkursioner över polcirkeln.

Vägbeskrivning:

~45min från Voullerim
~70min från Boden 
~90min från Luleå
~95min från Luleå flygplats