Residensgatan 4 D

Centrum

Lägenhet i gavel med utsikt mot vattnet. Inga trappor. Hiss till förråd i källaren

Centrala Luleå med vacker utsikt & trevliga promenadvägar längs vattnet. Bostad med ekparkett golv i hela bostaden, kök med diskmaskin & matplats. Fransk balkong. Nära till bilplats.
  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Avgift: 2 951 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 7
  • Biarea (BIA): 2 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge
bertil@maklartjanst.se
070-622 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Översikts bild över området från https://www.hsb.se/norr/brf/hagern
Varvet-Hägern från Gråsjälfjärden (BRFs bild)

Planlösning

Beskrivning 

45 kvm lägenhet med låg avgift. Ekparkett golv. Garage i samma byggnad tag hiss  en våning ner till varmgarage och förråd.

Allmän information

  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 1
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Biarea (BIA): 2 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: 
    Nära till förråd i källaren, mitt emot tvättstugan.
  • Bostadsrättsförening: BRF Varvet-Hägern i Luleå
  • Lägenhetsnummer BRF: 207032001-1065
  • Andelstal: 0,13212 %
  • Andel av månadsavgift: 0,14904 %
  • Fastighetsbeteckning: Residensgatan 4 A-E
  • UppdragsID: GA7 FY0
  • Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen äger & förvaltar fastigheten Hägern 12. På fastigheten har under 1973  uppförts fem flerfamiljshus med adresserna Västra Varvsgatan 20, 22, 24 & Residensgatan 4, 6. 
Föreningens 483 st  lägenheter är fördelade enligt följande:
1rum & kök -15st 
2rum & kök -207st
3rum & kök -197st
4rum & kök -57st
6rum & kök -7st
Föreningen förfogar även över: 
23 st lokaler (inkl förråd).
65 st Bilplatser
351 st Garageplatser
Alla lägenheter har tillgång till kabel-tv, Telias Digital TV, Telias bredband och IP-telefoni.
Under 2019 öppnar Coop en närbutik vid ena gaveln av  Västra Varvsgatan 20.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar: 
    Föreningen har en mycket god ekonomi. Förbättringar och förnyelsearbete pågår löpande.
2014 Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 Garagebelysning
2014 Underhåll pumpgrop
2014-2015 Fönsterbyte "röda husen"
2015 Renovering cykelförråd
2015 Byte vv växlare
2016 Byte av tak på Västra Varvsgatan 22-24
2016 Reparation av bastun
2016 Målning lekplats samt byte av sand
2016 Byte av branddörrar i garage
2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
För att läsa listan i sin helhet se Årsredovisningen eller Bostadsrättsföreningens hemsida.
  • Kommande renoveringar: 
    Under närmaste åren planerar Styrelsen följande större åtgärder:
- Byte av entréportar
- Nyckellösa entréportar för tagg och app
Planerade åtgärder avses finansieras  med egna medel.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Alla lägenheter har tillgång till kabel-tv, Telias bredband och IP-telefoni.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Det finns en tvättstuga i källaren under C ingången. Det finns även en grovtvättstuga i V. Varvsgatan 20 på våning 2. Tvättstugorna bokas i det webbaserade bokningssystemet.
Gemensam bastu (V.Varvsg. 22E), två biltvätthallar, två övernattningsrum, övernattningslägenhet, hobbyrum/snickeri, friskvårdsrum ("gym")(Residensg. 6), föreningslokal, är några som finns tillgängligt och bokas via Föreningens elektroniska bokningssystem.
Föreningen har ett eget bibliotek där du som medlem både kan låna och lämna böcker.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 5 juli 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
  • Kommentar: För mer information: www.boverket.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 951 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , El , Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Alla boende på Varvet-Hägern har tillgång till Telias digital TV - kanalpaket "Lagom" ingår i avgiften.
  • Beskrivning månadsavgift: 
    I förenings totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla våra bostadsrätter omfattas av skyddet.
  • Avgiftsförändringar: 
    Styrelsen har fastställt budgeten för 2019 och beslutat om oförändrade årsavgifter.
(Årsavgifter höjdes senast med 2% from 20170101.)

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar: 
    Driftkostnaderna kan variera beroende på avtal/abonnemang, vanor, förbrukning med mera.

  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Kösystem gäller för alla parkeringsplatser. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats. Nedfart till garaget sker på kortsidan av Västra Varvsgatan 20. För mer information se - https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/parkering/ eller kontakta Riksbyggen/ Sofia Johansson
    • Typ: Varmgarage
    • Kostnad: 510 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja
    • Typ: P-plats
    • Kostnad: 275 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja
    • Har strömuttag: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Hall i vinkel med plats för avhängning, garderober.  Till höger stort badrum.  wc, handfat, duschhörna, samt plats för tvättpelare. Matta på golv, kakel på väggarna. Kök med matplats med vacker utsikt mot vattnet (Gråsjälfjärden). Stort fyrkantigt vardagsrum med fransk balkong. Samtliga golv i ekparkett.
  • Hall i vinkel : 
    Entréhall med flera dubbelgarderober samt hatthylla. Ekparkett golv.
  • Badrum : 
    Stort badrum med plats för tvättmaskin/tvättpelare. Matta på golv, vitt kakel på vägg. Handfat, wc &  duschhörna.
  • Kök med matplats : 
    Kök med diskmaskin, spis, spisfläkt, kombinerad kyl & frys (2016). Ekparkett golv. Matplats med mycket vacker utsikt ner mot Gråsjälfjärden.
  • Vardagsrum med fransk balkong : 
    Mycket rymligt vardagsrum med fransk balkong och ekparkett golv.

Området

Föreningen är Luleås största bostadsrättsförening med adress Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24 i Luleå. Husen är mycket vackert belägna direkt mot vattnet i Luleås södra hamn.
Området ligger relativt centralt vilket gör att det tar 5 minuter med cykel och 10 minuter att gå in till centrum. I närheten finns en strandpromenad med möjlighet till rekreation och motion, samt på vintern kommer man lätt ner till Luleås populära isvägar som kommunen underhåller.
Övriga upplysningar området:
Under 2019 öppnar Coop en närbutik vid ena gaveln av det gröna huset.
I kvarteret finns även Hägerns förskola.

Dokument & Länkar

Energideklaration Residensgatan 4A-E (2019)
stadgar-2018-07-13
Årsredovisning Varvet-Hägern i Luleå 2018
Bostadsrättsföreningens Hemsida

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt