Söruddsvägen 42

Lövskär

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Bästa läget i söder mot havet, längst ut på Lövskär. Badstrand. Två vinterbonade byggnader.

Söderläge mot havet. Barnvänlig sandstrand. Ta en fika i solen på balkongen eller den inglasade verandan med utsikt mot havet.
Charmig vinterbonad huvudstuga i 1½-plan utförande samt vinterbonad gäststuga.  Båda byggnaderna är försedda med luftvärmepumpar & larm.

Pris: 2 000 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 29 kvm
Tomtareal/mark: 2 240 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Översikt över Söruddsvägen 42

Sett från vattnet

Utsikt mot havet och badstrand

Från balkong utsikt mot badstrand

Sett från vattnet

Översikt

Huvudstuga entré

Pentry

Allrum, öppenspis med insats

Allrum

Inglasad veranda till vänster

Inglasad veranda

Övre plan

Övre plan toalett

Övre plan sovrum

Från farstugvist mot gäststuga

Gäststuga med inglasad entré

Från gäststuga mot huvudstuga

Gäststuga, allrum/sovrum

Gäststuga badrum

Gäststuga dusch, bastu

Gäststuga bastu

Klädkammare

Översikt

Översikt tomt

Beskrivning

Söderläge mot havet. Barnvänlig sandstrand. Ta en fika i solen på balkongen eller den inglasade verandan med utsikt mot havet.
Charmig vinterbonad huvudstuga i 1½-plan utförande samt vinterbonad gäststuga. 
Huvudstuga: Pentry, allrum/ vardagsrum med murad öppenspis (m insats) och inglasad veranda till trädäck med utsikt mot havet. Övre plan med toalett & sovrum med ryggåstak & synliga takåsar samt rymlig balkong i söderläge.
Den vinterbonade gäststugan har inglasad entré allrum/ sovrum, badrum med handfat, wc, dusch & tvättmaskin, klädkammare samt bastu.
Båda byggnaderna är försedda med luftvärmepumpar & larm.
Borrad vattenbrunn. WC till 4 kub tank, fin trädgårdstomt med odlingsbäddar. Kantareller på tomten. Flaggstång, flera uteplatser, vedeldad vattenvärmare. Fiber installerat.
Övriga byggnader inkluderar bland annat trädgårds- & vedförråd med elström.

Allmän information

Pris: 2 000 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 2 240 kvm
Boarea (BOA): 29 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 207 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 988 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 195 000 SEK
Fastighetsbeteckning: LULEÅ HERTSÖN 4:149
UppdragsID: GVV 7WW
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

1½-plans småhus samt vinterbonad gäststuga med inglasad veranda.

Byggår: 1936
Om-/tillbyggnadsår: Löpande
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 1 -2 -3- glas isolerruta.
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: 4 kub tank.
Vatten: Djupborrad brunn 80 m
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, öppenspis m insats, el-element.
Stomme: Trä
Grundmur: Plintar
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 20 A

El kommentar:

Elvärmekabel från borrhål till huvudstugan och till gäststugan.
Elvärmekabel huvudstugans diskbänk till stenkista. 
Elvärmekabel gäststuga avloppstank.
Elvärmekabel gäststugan tvättställ, dusch till stenkistan.

TV/Internet beskrivning:

Internet med fiber.
Huvudstuga & Gäststuga är försedd med larm.

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats, i anslutning till allrum, samt på tomten. Vedeldad vattenvärmare. Flaggstång.

Övriga byggnader:

Samtliga byggnader:
Huvudstugan 1½ plan vinterbonad. Byggnad på mark ca 50 kvm
Gäststuga vinterbonad. Byggnad på mark ca 30 kvm
Förrådsbyggnad med torrtoalett/ utedass, förråd, snickarbod. Byggnad på mark ca 15 kvm.
El till samtliga byggnader.

Byggnadskommentar:

Huvudstuga & Gäststuga är försedda med larm.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 380 SEK/år
Väg: 560 SEK/år
Renhållning: 813 SEK/år
Årlig elförbrukning: 31 091 kWh/år
Elkostnad: 19 687 SEK/år
Försäkring: 2 604 SEK/år
Försäkring:
```
TryggHansa
```
Summa driftkostnad: 25 044 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Ordinarie avgift för slam tömning är 1380:- per tömnings tillfälle.
Renhållning: grundavgift 430 kr/år gemensamma kärl 383 kr/år. 
Vägsamfällighet kostnad: fritidshus 560 kr/år åretruntboende 1680  kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 963 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 150 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hertsön 4:265 m fl,hertsölandet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-08-28, Senast ändrad: 2021-08-16)

Rumsbeskrivningar

Huvudstuga: entré, pentry, allrum med öppenspis med insats, trapp till övre plan. Inglasad veranda altandörr till uteplats mot vattnet.
Övre plan: toalett med handfat, mulltoa. Finns avlopp för dusch. Fönster. Stort sovrum med ryggåstak och synliga takåsar.
Balkong från sovrummet beläget ovanpå den inglasade verandan med utsikt mot havet.

Vinterbonad gäststuga: inglasad entré. Allrum / sovrum. Badrum med WC,  handfat,  dusch, bastu med fönster. Nyare elbastuaggregat.
Klädkammare med hyllor.

Entré Huvudbyggnad markplan:
```
Entré under liten farstukvist.
```
Pentry Huvudbyggnad markplan:
```
Spis, fläkt, diskbänk, kyl/frys.
```

Allrum Huvudbyggnad markplan:

Murad öppenspis med insats. Luftvärmepumpen sprider värme mot pentryt - entré samt mot verandan och trappen upp till övre plan.

Inglasad veranda med utsikt mot vattnet Huvudbyggnad markplan:
```
Veranda med utsikt mot havet, altandörr till trädäck.
```
Trädäck från huvudbyggnad Huvudbyggnad markplan:
```
Uteplats.
```

Toalett Huvudbyggnad övre plan:

Handfat, mulltoalett.  Avlopp för dusch.

Sovrum med balkong Huvudbyggnad övre plan:

Stort ljust sovrum med synliga takåsar. Ryggåstak. Utgång till balkong.

Balkong Huvudbyggnad övre plan:

Utgång från sovrummet med utsikt mot havet.

Vinterbonad gäststuga med luftvärmepump Gäststuga:
```
Inglasad entré. Även Gäststugan är larmad.
```
Klädkammare Gäststuga:
```
Hyllor för förvaring.
```

Området

Kommunikationer:

Nära Lövskär småbåtshamn & på tröskeln till Luleå Skärgård.
Endast 10minuter från Luleå centrum med bil.
Cykelavstånd till centrum ~15-20 minuter.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-04-21