Ljungstorp 17, 243 94 Höör
Ljungstorp
Ljus, trevlig bostad, gäststuga, insynsskyddad terrass med SPA bad på cykelavstånd till Sätoftasjön
-
Pris: 1 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea: 50 kvm
-
Biarea (BIA): 23 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 188 kvm
Kommande visningar
17 maj, 2026. 12:00 - 13:00.
Enbart bokad visning. Välkommen att anmäla dig direkt till ansvarig mäklare.
Boka visning
Ljungstorp 17, 243 94 Höör, Ljungstorp
Klicka på QR koden på www.maklarcompagniet.se
Beskrivning
Ett boende på landet i en mysig bostad med tillhörande gäststuga som med fördel skulle kunna användas som hemarbetsplats eller extra sovrum för familj och gästande vänner. Tomten ligger invid samfälld mark med lövträd som ger känslan av att bo lite i en lövskog. Bostaden renoverades för några år sedan med väldisponerade kvadratmeter. Morgonsolen kikar in i allrummet och vem kan motstå en kaffe på terrassen utanför en sommarmorgon? För dig som gillar lite privat uteliv finns en insynsskyddad terrass. Här finns idag ett SPA bad placerat tillsammans med utedusch. En och annan fågel gör sig hörd och mycket mer än så behöver man inte för att omfamna ögonblicket. Bostaden erbjuder två sovrum, allrum med matplats, välplanerat kök, badrum och tvättstuga. Ett fint litet boende mitt i naturen men med närhet till matbutik i Ludvigsborg (ca 5 min bort) samt Höörs (ca 8 min bort) hela utbud av service, sportaktiviteter, butiker, restauranger och caféer.
Allmän information
-
Pris: 1 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 1 188 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Härligt lättskött tomt med stor gräsmatta för sällskapsspel. Tomtgränsen markeras av björkar på rad mot den grusade vägen. på husets bakre sida visar ett stengärde gränsen och utanför är samfälld mark där lövträd fått växa fritt. De ger avskildhet till denna sidan och en känsla av att bo nära skogen. Framför uteplatsen har en häck planterats och när den växt till sig kommer den ge ett fint insynsskydd.
-
Boarea: 50 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på ett plan. Utöver de 50 kvm i huset finns ytterligare plats i en intilliggande stuga med gästrum/kontor.
-
Biarea (BIA): 23 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 351 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 548 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 899 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÖÖR SÄTOFTA 1:27
-
UppdragsID: GAG HUC
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Ljus och fint renoverad bostad med två sovrum, badrum samt separat tvättstuga. Tillhörande extra stuga om ca 20 kvm med gästrum/kontor och separat förråd.
-
Byggår: 1962
-
Utförda renoveringar:
Nytt trädäck med SPA avdelning 2023. Renovering av bostaden med nytt kök, nytt badrum och nya golv 2024.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster,, pivotfönster 2-glas, badrum 1-glas
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft samt direktverkande el.
-
Ålder på värmeanläggning: 7-9 år
-
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Med 20 ampere blir det möjligt att installera laddstolpe för el-bil. Vill man få ner kostnaden för el kan man välja att gå ned till 16 ampere. SPA-badet fungerar även med 16 ampere.
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt bredband Fiber finns i gatan via Telia .
-
Uteplatsbeskrivning:
I anslutning till husets entré finns en brädad terrass i söderläge som löper ut med ena långsidan av huset där halva är öppen och halva är överbyggd med tak i kanalplast och fönster på kortsidan. Bostadshus och gäststuga/förråd sammanbinds med en insynsskyddad, brädad terrass. Hit når solen fram på eftermiddagen. Terrassen är rymlig med plats för loungegrupp bredvid SPA badet. På denna terrass finns även en utedusch.
-
Övriga byggnader:
Fastigheten erbjuder en extra byggnad med ett gästrum där både dubbelsäng och litet skrivbord får plats. I samma byggnad finns också ett förråd. Båda utrymmena har direkt dörrförbindelse med den insynsskyddade terrassen med SPA bad. Byggnaden står på plintar, har fasad i liggande träpanel och tak i plåt. På ena långsidan finns upphängning för stege och förvaring av t ex brädor.
-
Skorstenskommentar:
Sotning utförd 2022. Brandskyddskontroll utförd 2018. Ny brandskyddskontroll kommer att utföras v. 20.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: Fristående byggnad med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 529 SEK/år
-
Sotning: 600 SEK/år
-
Renhållning: 2 935 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 5 901 kWh/år
-
Elkostnad: 19 592 SEK/år
-
Försäkring: 3 000 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad via LF.
-
Samfällighet: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 33 656 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 743 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 250 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ljungstorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-28, Registreringsdatum: 2015-12-10, Senast ändrad: 2025-02-20)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÖÖR SÄTOFTA GA:11 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN MED LEKPLATS OCH GÄSTPARKERING,BEFINTLIGA OCH TILLKOMMANDE LEDNINGAR FÖR DRÄNERING.
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Parkering
- Den egna tomten erbjuder parkering för flertalet bilar.
Rumsbeskrivningar
Husets entré ligger fint inramad av terrassen och leder in i en liten hall med diskret förvaring i ett garderobsparti med skjutdörrar i vitt. Här finns idag en även hylla för skoförvaring. Perfekt att kunna gömma undan sin förvaring och ytterkläder när man har öppen planlösning mot allrummet. Allrummet har fint ljusinsläpp tack vare ett större pivotfönster. Här ryms både soffa och matbord och en välplacerad kamin mitt i rummet, ger skön värme. De båda sovrummen ligger avskilda från varandra på varsin sida om allrummet. I en förlängning av bostaden har ett badrum med dusch och en tvättstuga fått ta plats. Tvättstugan inrymmer en tvättmaskin, varmvattenberedare och mindre skåp till förvaring. Strax utanför det ena sovrummet finns köket placerat. Smarta lösningar och sin litenhet till trots, finns kyl/frys i halvskåp, diskmaskin, ugn och spis, överskåp och underskåp med bänkutrymme. Golvet har belagts med parkett i samtliga rum förutom i badrum och tvättstuga där golvet är belagt med våtrumsmatta. I samtliga fönster förutom i badrum, finns vita rullgardiner.
Området
Höör ligger ganska mitt i Skåne och har ett bra utbud av butiker, restauranger och caféer. Kommunen har idag en större andel yngre invånare (0-20 år) än snittet både i länet och riket. Det är den stora inflyttningen av barnfamiljer som förändrat åldersfördelningen. Höör präglas av ett småskaligt näringsliv med omkring 500 aktiva företag. Till Höör är det ca 5 km. från vår fastighet Mitt i Höör ligger Kulturhuset Anders" med konsthall, konsert-, bio- och teatersalong. Höörs musiksällskap anordnar med hjälp av både lokala och professionella artister många av de scen- & musikföreställningar som framförs här. I Höör finns ett rikt fritidsliv med simhall och i anslutning till denna ett sportcentrum med gym och tre sporthallar. Även handboll, fotboll, ishockey och tennis finns representerat. Fulltofta Naturcenter har turridning på islandshästar och här kan man även rida på egen häst i omgivningarna. För den golfintresserade finns närhet till både Elisefarm med engelsk golfkänsla i Skåne och med utsikt över Ringsjön samt Bosjökloster GK som ligger mellan Östra och Västra Ringsjön. Vanligtvis kan man inte nämna Höör utan att tänka på Ringsjön. Sjön är Skånes näst största och bjuder in till både bad och fiske. Ringsjön är ett paradis för sportfiskaren. Fisket efter gös sommartid är magiskt likaså abborrfisket både sommar och vintertid. 4-5 km norr om Höör ligger Skånes Djurpark. Ett perfekt utflyktsmål där man strosar bland nordiska djur, grillar, kämpar sig fram på Nordic Predator banan eller tar en fika i gräset. Frostavallen är centrum för friluftsliv i mellersta Skåne med motionsspår, skidbacke, badplats m.m. Skåneleden går genom området. På Fulltofta finns många vandringsleder i fantastisk natur. Samtliga otroligt vackra naturområden där man lätt tillbringar en dag! På vackra Bosjökloster, som ligger 5 km söder om Höör invid Ringsjön kan man inta en lättare fika i trädgårdscaféet i slottsmiljö maj-september. Bosjökloster har anor ända tillbaka till 1100-talet och vad speciellt att kunna att boka in festligheter såsom bröllop, diverse jubileum, konferenser mm i sådan omgivning. på programmet för 2026 står bl a Janne Schaffer, Skånska Operan med La Traviata och Lasse Holm med band. I Höör finns tillgång till både kommunala förskolor och fristående förskolor. Vidare finns kommunala och fristående grundskolor med placering i både stads- och lantmiljö. Se gärna under fliken ”Dokument & länkar på Mäklarcompagniets hemsida. Här finner ni trevliga länkar till olika aktiviteter & annat i Höör med omnejd.
Kommunikationer:
Från Höör finns goda pendlingsmöjligheter med tåg (Pågatågen/Öresundståg) mot Malmö/Lund och Kristianstad.
Karta
Intresseanmälan
