Västervångsvägen 7, 275 68 Vollsjö
Fränninge centralt
Bykänsla i Fränninge, renoverat med känsla, närhet till populär friskola.
För er som letar boende i en by med naturen runt knuten. I den gemytliga lilla byn Fränninge bor man med närhet till förskola, skola, matbutik, buss och friluftsbad.
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 123 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 084 kvm
Kommande visningar
13 september, 2026. 11:00 - 12:00.
Välkommen på visning! Vänligen notera att förbokning krävs.
16 september, 2026. 17:00 - 18:00.
Välkommen på visning! Vänligen notera att förbokning krävs.
Boka visning
Västervångsvägen 7, 275 68 Vollsjö, Fränninge centralt
Via mäklarens hemsida, klicka på ikonen!
Planlösning
Beskrivning
Boningshuset är troligen från sekelskiftet 1800-1900. Bostaden har renoverats med varsam hand och ägarparet har återställt den lantliga, tidsenliga känslan i många delar. De har lämnat lite för dig som själv vill fixa men det är inget måste. Färgval och material harmonierar väl och man har valt att måla och behandla i linoljebaserade produkter och äggoljetempera. Sovrum finns i båda våningsplan och det övre har också en toalett. Ett älskat hus som ägarna egentligen inte vill lämna men familjen har växt och nu ges möjligheten för nästa att ta vid. Man bor väldigt bra både i huset och området. Det är verkligen gångavstånd till både förskola, skola och buss. I Fränninge finns en omtyckt friskola som även har förskoleverksamhet och bredvid finns även kommunal förskola. Den slingrande Västervångsvägen leder från huset fram till infarten vid Thuleslund och sedan är det en kort sträcka till vägen mot Vollsjö. En perfekt väg för dig som vill kunna gå, cykla eller springa utan att behöva möta alltför mycket trafik. Man bor med bykänsla men har landet med hästar, får och kor i närområdet. Man kan köpa ägg på sin väg mot Vollsjö och matbutiken har en hylla med närproducerade varor såsom t ex honung. Kort sagt en pärla! Välkommen att boka din visning med ansvarig mäklare. Vänligen läs igenom hela beskrivningen av fastigheten inför visning.
Allmän information
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 084 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Tomten ligger med baksidan ut mot öppet fält där hästar ibland betar. Det finns en nivåskillnad på tomten som är märkbar. Terrassen nås via en trappa.
-
Boarea: 123 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1½ plan. Om arean är av vikt för dig som köpare, uppmanas till egen mätning av densamma.
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 231 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 308 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 539 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO FRÄNNINGE 12:7
-
UppdragsID: GTA C6Q
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 2019
-
Utförda renoveringar:
2021 Renovering av farstu Nytt isolerat corténrör i murstock Ny varmvattenberedare 2021-2022 Inredning av ovanvåning, nytt bjälklag, isolering och underlag golv. 2024 Kök m nya vitvaror (förutom diskmaskin) Golvet har tagits upp, man har isolerat och nytt brädgolv har lagts. 2025 Toalett ovanvåning 2025-26 Matsal med isolering, gjutning av golv, värmeslingor i el samt nytt brädgolv. 2026 Målning av bostadshusets utsida. Då nuvarande ägare köpte fastigheten 2020, hade förra ägaren har bytt yttertak och fönster.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp - shingel
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns via Teleservice.
-
Uteplatsbeskrivning:
Från matrummet finns utgång mot ett härligt stort trädäck om ca 60 kvm. Däcket ligger i östligt läge med tillgång till sol hela dagen.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns två förråd, varav det ena har indragen el och 3-fasuttag. Båda förråden är i sämre skick.
-
Fel och brister:
Säljaren har fyllt i en frågelista som erhålls inför visning.
-
Byggnadskommentar:
Golvvärme i el-slingor finns i badrum, matrum samt toalett övre plan.
-
Skorstenskommentar:
Brandskyddskontroll utförd 2024-11-27. Kontrollen genomförd utan notering som föranleder vidare utredning. Dock ombeds fastighetsägaren montera inspektionslucka på vån 2. Sotning har skett kontinuerligt. Provtryckning utförd 2021. Nytt glidskydd för markstege, takstege samt trappavsats vid skorstenen monterade.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
-
Kommentar: Energideklaration är inte utförd men om köparen önskar ombesörjs detta.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 10 900 SEK/år
-
Sotning: 700 SEK/år
-
Samfällighet: 1 200 SEK/år
-
Renhållning: 3 100 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 12 550 kWh/år
-
Elkostnad: 26 783 SEK/år
-
Försäkring: 8 913 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa.
-
Summa driftkostnad: 51 596 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
Driftskostnaderna baseras på tiden juli -25 till juli -26.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 690 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 7
-
Totalt belopp: 1 482 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Parkering
- Parkering finns strax över vägen på gräs.
Rumsbeskrivningar
Vi stiger in i en farstu som lite sätter tonen i den förvandling som ägarparet gjort, lantligt och ombonat. Farstun har brädat golv, den grönmålade bröstpanelen harmonierar fint med tapeten som klär väggarna och här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Strax innanför finns en hall där vi till höger når sovrummet på nedre plan. Golvet är belagt med laminat, väggarna är vitmålade och i rummet finns en dubbel garderob samt tre enkla. Rummet används idag som kombinerat kontor/lekrum men har plats för dubbelsäng. Från hallen nås bostadens badrum. Golv och väggar har keramisk beläggning med toner i vitt och beige. I badrummet finns ett badkar som man också duschar i. Badkaret är extra brett i delen där dusch finns. I badrummet finns också tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt skåp till förvaring. Vidare når vi ett vardagsrum som har öppen planlösning med köket. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp från två håll. Golvet är belagt med laminat medan köket har fått ny brädning. Ett genomtänkt avslut på brädningen i köket möjliggör naturlig övergång i vardagsrummet den dag man vill byta golvet även här. Mellan kök och vardagsrum finns kaminen placerad. Köket har nyligen renoverats och inredningen från IKEA har målats i linolja. Bänkskivor i trä som behandlats med linoljevax och bröstpanel på väggarna ger en rustik känsla. En köksö med plats för förvaring avskiljer mot vardagsrummet och från ett fönster ovan diskbänken ser man ut i trädgården både när man diskar och lagar maten. Innanför köket finner vi det vackra matrum. Golvet, som även detta har behandlats med linoljevax, är detsamma som i köket, väggarnas bröstpanel är linoljemålade i en mörkare grön nyans än kökets. Längs ena väggen löper platsbyggd förvaring från golv till tak med både skåp och hyllor. Fönsterdörrar öppnar upp mot bakre sidans trädgård varifrån terrassen nås. I matrummet finns även ett litet förråd i ena hörnet. Trappan till det övre planet återfinns mittemot farstun. Det övre planet inrymmer två sovrum med platsbyggda, linoljemålade garderober samt en toalett. Golven har brädats och såpats med linolja och taken är klädda med pärlspont. Toalettens golv är belagt med klinker i beige och rostbrunt från Sekelskifte med golvvärme i el-slingor. Inredning är delvis från Qvesarum.
Området
Fränninge by Fränninge ligger med öppna fält runtomkring och med en nätt bykärna där skolan och kyrkan står i centrum. Här bor många året om och bygden är levande med både hus och gårdar där de flesta bor permanent. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem och här finns även förskola och fritidshem i kommunal regi. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat. Vollsjö Service På torget i Vollsjö finns bland annat Byn Crêperie och Vollsjö Pizzeria samt matbutik med lokala delikatesser som har öppet varje dag.. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. I Vollsjö finns också förskolor, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som fin service finns här även en bensinstation med verkstad. Kultur Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn. Sport och fritid För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana där boll och klubbor kan lånas inne på ICA Vollsjö. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus. Här finns också en säker ridled på 7,6-9 km. I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviter och har loppis i sin lada. Även Wollsjö AIF anordnar årlig (och mycket välbesökt) loppis på Åvallen. Wollsjö Byalag Vollsjö har ett aktivt byalag som ordnar en hel del evenemang under året, till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad. Naturupplevelser För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den populära och välbesökta julmarknaden. I närliggande Vombsjön går det både att bada och fiska. Ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit!
Kommunikationer:
Närmaste buss från fastigheten går Från Nils Månssons skola mot Sjöbo. Därifrån går anslutning vidare mot Lund, Malmö, Ystad, Tomelilla.
Karta
Intresseanmälan
