Brösarpsvägen 590, 275 67 Vollsjö

Vollsjö By

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Underbart litet boende i Vollsjö by!

Mysigt, ombonat, pendlarvänligt och bara att flytta in i! Nära till natur, fina gångstråk och matbutik.

Pris: 1 150 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 96 kvm
Tomtareal/mark: 818 kvm

Fastighetsmäklare

Annette Rydberg

annette.rydberg@maklarcompagniet.se

070-216 24 39

Kommande visningar

3 oktober, 2026. 10:30 - 11:30.

Välkommen på visning!
Vänligen observera att förbokning krävs.

Planlösning

Beskrivning

Huset passar sig väl för dig som letar ett första boende eller inte behöver så stor plats. Den brädade fasaden har ny vit färg och huset har ganska nyligen även fått nytt tak, nya fönster och ovanvåning. Bostaden har attribut såsom kamin, brädat golv på övre plan och ett trädäck i söderläge. Trots sin närhet till Södra Vollsjövägen är boendemiljön trevlig. Huset ligger med gaveln mot vägen och en bit in från densamma. Nuvarande ägare har bott permanent i sitt hus, tagit väl hand om det, njutit av eldens sprakande, ätit goda äpplen och allmänt trivts. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 1 150 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 818 kvm
Tomtbeskrivning: Mysig liten grönskande trädgård med ett stort äppelträd, plommon, syren, jasmin och fläder. Trädgården är delvis inramad av staket och en reslig bokhäck. Längs med ena ytterväggen har stockrosor funnit sin plats.
Boarea: 96 kvm
Boareabeskrivning: Boarean är fördelad på 1½ plan. Enligt fastighetsregistret är boarean 85 kvm med biarea om 11 kvm. Biarean utgör tvättstuga och har räknats in i boarean om 96 kvm.
Taxeringsvärde byggnad: 823 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 306 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 129 000 SEK
Fastighetsbeteckning: SJÖBO VOLLSJÖ 16:23
UppdragsID: G85 N8O
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1929
Om-/tillbyggnadsår: 2010
Utförda renoveringar: 2023
Kombinerad tvätt- och torktumlare samt ugn
2022
Indragning av fiber
2021
Trädäck samt ommålning av fasad
2010 -
Taket omlagt, ny takkupa, isolerat samt nya hängrännor. Inrett ovanvåning .
Nya rör V/A invändigt
Nya fönster
Renovering av trappa
Nytt kök
Nytt badrum
Klinkergolv i hall, kök och tvättstuga
Ny el övre plan, kök, toalett och tvättstuga.
Nya vitvaror och varmvattenberedare
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster isoler np samt 2-glas öp
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Tegel samt plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande
Ålder på värmeanläggning: 15-20 år
Stomme: Murverk
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
TV/Internet beskrivning: Fiber finns indragen i bostaden.
Uteplatsbeskrivning: På fastigheten finns ett rymligt trädäck i söderläge.
Övriga byggnader: Förråd med brädad fasad och plåttak
Byggnadskommentar: Tak över bostad klätt med tegel och över tvättstuga i utbygge klätt i plåt.
Skorstenskommentar: Sotning har skett kontinuerligt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Kommentar: Energideklaration ej utförd men kan ombesörjas om köparen önskar detta.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 4 991 SEK/år
Sotning: 700 SEK/år
Renhållning: 3 098 SEK/år
Årlig elförbrukning: 4 315 kWh/år
Elkostnad: 10 112 SEK/år
Försäkring: 3 738 SEK/år
Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Dina försäkringar.
Fiber: 4 308 SEK/år
Summa driftkostnad: 26 947 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader: Vedförbrukning 4-5 kbm/år.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 468 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 8
Totalt belopp: 720 000 SEK

Parkering

Stenlagd uppfart erbjuder parkering för 2 bilar.

Rumsbeskrivningar

Bostaden erbjuder en stor hall med plats för ytterkläder och skodon. Hallen har ljusinsläpp via två fönster och golvet är belagt med mörkt grå klinker. Strax innanför står kaminen som värmer större delen av bostaden. Här i vardagsrummet finns plats för både mindre soffa och matbord. Köket har bra med förvaring bakom inredning i vitt och här finns idag diskmaskin, ugn och ett halvskåp med kyl/frys. Ett fönster ovan diskbänken ger ljusinsläpp. Golvet i köket är beklätt i samma grå klinker som vid entrén och övergår även till en liten trapphall. Härifrån nås både badrum och tvättstuga. Badrummet har dusch bakom vikdörrar i glas, här finns handdukstork, golv och väggar är keramiskt beklädda. Så till sist tvättstugan på det nedre planet. Denna har separat ingång från trädgården. Golvet är beklätt med klinker i ljust grått med vitmålade väggar. Här finns både kombinerad tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare. Praktiskt finns även en ho.

Så tar vi trappan till det övre planet. Ett något annorlunda utförande på trappan som blir bredare upptill. Hela övre planet har ett vackert furugolv. I mitten har man utsikt från de båda takkuporna på varsin sida om taket. så detta rummet är riktigt ljust och trevligt. I ena gavelsidan kan man ha en läshörna och på motsatt sida finns sovrummet. Mittrummet avdelas naturligt av den vitputsade murstock som går upp här.

Området

Ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit!

Vollsjö
Vollsjö ligger väl inbäddat mellan fält och gårdar en bit in från väg 13 mellan Sjöbo och Hörby.

Kultur
Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet.
Inne i byn finns den gamla Möllan som idag kallas Vollsjö Mill. Det är mötesplats för kulturella aktiviteter i form av konstutställningar, design och konsthantverk. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn.

Service
På torget i Vollsjö kan man ta bussen till Sjöbo för vidare färd mot Lund, Malmö och Ystad m fl. På torget finns bland annat Byn Crêperie med uteservering när vädret tillåter och Vollsjö Pizzeria. Här finns även matbutik som har öppet varje dag med fina färskvaror, lokala delikatesser och prisvärd vardagsmat. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade inrednings- och möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa inredning och möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. Väl här måste man prova en ljuvlig biskvi och för kalasen kan man beställa smarrig smörgåstårta.
I Vollsjö finns förskola, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt en trevlig lekplats. I Vollsjö finns också det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som bra service finns här även en bensinstation med verkstad där man har populär "Mackaträff" med jämna mellanrum.

Sport och fritid
För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus, hinder och hoppbana.
I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviteter. Varje år hålls välbesökta och populära loppisar av både scouter och Wollsjö AIF. Vid en öppen plats nästan mittemot Piraten museet finns en jättefin lekplats med nyligen uppfört utegym och grillplats. Känner man för en joggingrunda kan man ta en tur utmed banvallen och sedan gymma lite innan man känner sig nöjd.

Wollsjö Byalag
Vollsjö Byalag byalag brukar ordna en hel del evenemang under året, såsom till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad.

Fränninge by
Med allmänna kommunikationer och smidigt byte i Sjöbo, går det lätt att pendla till såväl Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat.

Naturupplevelser
För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den stora julmarknaden. I Vombsjön går det också att köpa fiskekort. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng.

Sjöbo
Idag bor det ca 18 500 personer i Sjöbo kommun. Här finns något för alla! Med skogen alldeles inpå når du både promenadslingor och belysta motionsspår snabbt och lätt. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, tennishall, fotbollsplaner, golfbana och ridning i skogsmiljö vid Björka samt ett antal olika gym.

I Sjöbo finns ett antal större matvarukedjor samt banker representerade. Här finns vårdcentraler och tandläkare, apotek, veterinärer, systembolag, klädbutiker, caféer, restauranger, byggvaruhandel, blommor mm. Kort sagt allt som behövs för det dagliga livet.

Dokument & Länkar

Nedre plan

Övre plan

Fastighetskarta