Storgatan 36 27566 Vollsjö
Vollsjö
Gediget stenhus med bykänsla och renoveringsbehov!
-
Pris: 749 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea: 142 kvm
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 080 kvm
Kommande visningar
28 oktober, 2026. 16:30 - 17:15.
Välkommen på visning! Vänligen observera att förbokning krävs.
Boka visning
Storgatan 36 27566 Vollsjö, Vollsjö
Även tomten märkt 1 precis bredvid ingår
Beskrivning
Huset är rymligt med sina tre plan varav ett i souterräng. Idag finns här sju rum och med lite eftertanke i planlösningen skulle man enbart i övre plan få plats med fyra sovrum. Huset är i behov av omfattande renovering så här behövs en ny ägare som inte tvekar på att kavla upp ärmarna.På fastigheten finns även byggnad med dubbelgarage och fin vind, förråd samt ett f.d. stall som fungerat som garage. Marken är hårdgjord med plats för flertalet fordon. Något för er som letar efter en bostad ni själv kan utforma med möjlighet till egen verkstad, snickeri eller verksamhet.
Fastigheten ligger med närhet till förskola, skola, matbutik, lekplats, Byn crêperie och fina promenadstråk. Baksidan av tomten ligger ut med ett fält. En gång i tiden fanns här en mjölkaffär i byggnaden och mjölken hämtades då i hinkar. I huset bredvid fanns mejeri. Så kul med historia kring ett hus och så spännande att få se vilka möjligheter en ny ägare kan finna.
Allmän information
-
Pris: 749 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen: Köpet avser fastigheterna Sjöbo Renen 3 samt Sjöbo Mården 1.
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 2 080 kvm
-
Tomtbeskrivning: Enligt fastighetsregistret är markareal Renen 3 på 1 064 kvm och Mården1 på 1 016 kvm.
Marken har hårdgjorts på större del av tomten och på en del växer gräsmatta. Tomten ligger mot öppet fält på baksidan. -
Boarea: 142 kvm
-
Boareabeskrivning: Boarean är fördelad på 2 ½ plan, souterräng. Boarean är fördelad på 2 ½ plan, souterräng. Total ungefärlig uppmätt area invändigt är 225 kvm. Om arean är av vikt för dig som köpare, uppmanas till egen mätning av densamma.
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 849 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 555 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 404 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO RENEN 3 samt SJÖBO MÅRDEN 1
-
UppdragsID: G8F X4A
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Utförda renoveringar: Nya ledningar till vattnet in i huset.
Varmvattenberedare -
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Grund: Källargrund/souterräng
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via värmepanna som eldats med ved
-
Skick på värmeanläggning: Avregistrerad
-
Ålder på värmeanläggning: Äldre
-
Stomme: Troligen lersten
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Ojordat
-
TV/Internet beskrivning: Fiber finns via Teleservice
-
Övriga byggnader: Byggnad 1) Stort garage (f.d stall) med plats för flertal fordon. Tak belagt med tegel, väggar putsade. Lite sämre skick men möjlig att renovera.
Byggnad 2) Avdelad i två delar. Verkstad/lager med betonggolv, utrymme med klinkergolv och golvbrunn. Andra delen består i ett dubbelgarage med betonggolv.
El finns i hela denna byggnaden samt murstock. Över hela finns även en vind. Innertaket är brädat och yttertak i tegel. Murstock finns men används ej.
Byggnad 3) Byggnad i sämre skick med jordgolv. Byggnad 3 är den som står mitt på gårdsplanen och kanske väljer man att ta ner den i sin helhet till förmån för en större gårdsplan/trädgård. -
Byggnadskommentar: Huset är troligtvis uppfört i puts på lerstensväggar. Under 70-/80-tal klädde man huset med tegel.
Det finns en AGA-spis i köket men murstocken är nedtagen under tak. -
Skorstenskommentar: Murstock med rör. Innan murstocken tas i drift behöver SÖRF och sotare kontaktas.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
-
Kommentar: Huset har inte varit bebott utan enbart använts som kontor under ca 15 år. Ny ägare behöver installera nytt värmesystem och en energideklaration blir då inaktuell.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 9 300 SEK/år
-
Renhållning: 3 099 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
-
Elkostnad: 39 378 SEK/år
-
Försäkring: 6 317 SEK/år
-
Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
-
Summa driftkostnad: 58 094 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader: Huset har inte varit bebott men uppvärmt och använt som kontor. Maskiner har använts.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 460 SEK
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 490 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2025-03-11)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Upphävande av tomtindelningar i vollsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-12, Registreringsdatum: 2014-04-25, Senast ändrad: 2025-01-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning: SJÖBO VOLLSJÖ S:25
-
Övriga rättigheter och belastningar: Avtalsservitut 12-IM4-94/9061.1 som avser väg, avser berörda fastighetsägare att ta bort då vägen användes som genomfart för fordon och behovet har bortfallit.
Parkering
- Hårdgjord innergård med plats för flertalet fordon. Ypperlig vändradie finns.
Rumsbeskrivningar
- Ingång till bostaden sker på baksidan. Souterräng plan i bostaden inrymmer till vänster ett förråd där man man förvarat ved och här finns inkommande vatten. I en hall finns oljepanna och varmvattenberedare placerade. Till höger följer köket som har fönster mot trädgårdssidan. Väljer man att förlägga köket till denna platsen vore det fint att öppna upp med fönsterdörrar rakt ut mot baksidan. I köket finns en AGA-spis, som dock ej fungerar. I källardelen av detta plan finns ett långsmalt förråd/skafferi, ett kontor samt ett utrymme som använts som förråd.
Vi tar en trappa upp till nästa plan. och kommer upp i en hall med ingång från Storgatan. På detta plan finner vi en rymlig tvättstuga, ett stort förråd, badrum med dusch, tre rum varav två skulle kunna vara sovrum och ett härligt stort vardagsrum.
Åter till trapphallen tar vi sista trappan upp. På detta plan finner vi tre sovrum samt ett kök där man tidigare haft en liten frisörsalong och en toalett. Det stora sovrummet har förvaring i kattvinden och i köket finns ett mindre förråd.
Området
Ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit! Vollsjö Vollsjö ligger väl inbäddat mellan fält och gårdar en bit in från väg 13 mellan Sjöbo och Hörby. Kultur Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet. Inne i byn finns den gamla Möllan som idag kallas Vollsjö Mill. Det är mötesplats för kulturella aktiviteter i form av konstutställningar, design och konsthantverk. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn. Service På torget i Vollsjö kan man ta bussen till Sjöbo för vidare färd mot Lund, Malmö och Ystad m fl. På torget finns bland annat Byn Crêperie med uteservering när vädret tillåter och Vollsjö Pizzeria. Här finns även matbutik som har öppet varje dag med fina färskvaror, lokala delikatesser och prisvärd vardagsmat. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade inrednings- och möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa inredning och möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. Väl här måste man prova en ljuvlig biskvi och för kalasen kan man beställa smarrig smörgåstårta. I Vollsjö finns förskola, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt en trevlig lekplats. I Vollsjö finns också det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som bra service finns här även en bensinstation med verkstad där man har populär "Mackaträff" med jämna mellanrum. Sport och fritid För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus, hinder och hoppbana. I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviteter. Varje år hålls välbesökta och populära loppisar av både scouter och Wollsjö AIF. Vid en öppen plats nästan mittemot Piraten museet finns en jättefin lekplats med nyligen uppfört utegym och grillplats. Känner man för en joggingrunda kan man ta en tur utmed banvallen och sedan gymma lite innan man känner sig nöjd. Wollsjö Byalag Vollsjö Byalag byalag brukar ordna en hel del evenemang under året, såsom till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad. Fränninge by Med allmänna kommunikationer och smidigt byte i Sjöbo, går det lätt att pendla till såväl Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat. Naturupplevelser För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den stora julmarknaden. I Vombsjön går det också att köpa fiskekort. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng. Sjöbo Med 15 minuter i bil når man Sjöbo. Idag bor det ca 18 500 personer i Sjöbo kommun. Här finns något för alla! Med skogen alldeles inpå når du både promenadslingor och belysta motionsspår snabbt och lätt. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, tennishall, fotbollsplaner, golfbana och ridning i skogsmiljö vid Björka samt ett antal olika gym. I Sjöbo finns ett antal större matvarukedjor samt banker representerade. Här finns vårdcentraler och tandläkare, apotek, veterinärer, systembolag, klädbutiker, caféer, restauranger, byggvaruhandel, blommor mm. Kort sagt allt som behövs för det dagliga livet.
Karta
Intresseanmälan
