Mellanvägen 17 24271 Ludvigsborg
Ludvigsborg
Ludvigsborg - större tomt, mindre stuga. Promenera direkt ut i naturreservatet Fulltofta!
För området stor naturtomt som ligger invid skog och som nästsista tomt på Mellanvägen. Kärlek till nuvarande stuga eller nytt hus? Här finns kommunalt V/A, el och fiber samt uppväxt tomt med lite avstånd till grannarna. Detaljplanen tillåter boarea om 250 kvm i ett plan.
-
Pris: 1 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 24 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 401 kvm
Kommande visningar
8 mars, 2026. 10:30 - 11:00.
Välkommen att boka din visning med Annette, 0702-162439. Endast förbokad visning.
Boka visning
Mellanvägen 17 24271 Ludvigsborg, Ludvigsborg
Planlösning
Beskrivning
På fastigheten finns idag en liten stuga på två rum, ett mindre kök, badrum och uterum samt extra byggnad som inrymmer två förråd och ett "sommarrum". Stugan är i enklare utförande och saknar varmvatten och dusch inne. För dig som letar sommarboende är det en perfekt stuga som dock är i behov av renovering. För dig som letar tomt att bygga ditt drömhus på kan detta vara ett fint tillfälle. Oaktat vilket så är läget ypperligt för den som gillar att bo nära naturen och kunna gå rakt ut i densamma. Från bostaden kan man nå leden som heter Magnhilds runda i området Fulltofta. Leden är ca 15 km lång men kortare rundor på ca 2-5 km är möjliga. I förlängningen kan man gå hela vägen ner till Ringsjön och här finns möjlighet till bad, grillning och fågelskådning från en plattform. I området finns också ett storkhägn och här finns förekomst av älg, rådjur, kronhjort, dovhjort och räv. En lisa för själen! I Ludvigsborg bor idag runt 1 500 personer och området har egen skola från förskoleklass till 9:an, matbutik och en aktiv byförening som anordnar trevliga aktiviteter. Ett populärt område som erbjuder boende på landet med skogen som granne men även med närhet till Höör som ligger ca 6 km bort och Hörby, ca 7 km bort. Från Höör går tåg och från Hörby går bussar mot både Lund och Malmö. Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 1 401 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Härlig naturtomt om 1401 kvm som är inbäddad i grönskan. Här växer barr- och lövträd tillsammans med rhododendron. Tomten avgränsas med staket och på tomten finns flaggstång, grillplats samt utedusch.
-
Boarea (BOA): 24 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på två rum och mindre kök. Från uterummet nås badrummet med toalett.
-
Taxeringsvärde byggnad: 156 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 600 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 756 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÖRBY HÄGGENÄS 21:25
-
UppdragsID: G2M PKJ
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1959
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
-
Märke på värmeanläggning: Panasonic
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indragen.
-
Uteplatsbeskrivning:
Vidbyggt bostaden finns ett uterum.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns även en byggnad som inrymmer förråd samt ett extra övernattningsrum. Byggnaden är uppförd på plintar med brädad fasad och tak i plåt.
-
Fel och brister:
Bostaden är i enklare utförande. Det finns läckage i tak uterum. Golv i badrum behöver åtgärdas. Varmvatten saknas. Om man som köpare planerar att bygga ny bostad på fastigheten kan nuvarande ägare eventuellt vara behjälplig med att forsla bort stugan.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: Fristående byggnad med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 231 SEK/år
-
Samfällighet: 1 400 SEK/år
-
Renhållning: 1 315 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 2 161 kWh/år
-
Elkostnad: 7 521 SEK/år
-
Försäkring: 1 500 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos DINA försäkringar.
-
Summa driftkostnad: 16 967 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Stugan har enbart varit delvis uthyrd på Airbnb under månaderna maj - september. Av den anledningen kan inte antal personer som bidraget till kostnaderna anges. Kostnad för renhållning avser sommar abonnemang.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 670 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 315 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÖRBY HÄGGENÄS GA:5, avser VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Kronekull, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-01-27, Senast ändrad: 2025-01-17)
Parkering
- Här finns carport och på den egna tomten finns plats för flertalet fordon.
Rumsbeskrivningar
Från uterummet nås badrummet som saknar direkt dörrförbindelse med bostaden. Badrummet har en fungerande toalett med tvättställ. Här finns dusch men denna är ur funktion. Golvet är belagt med våtrumsmatta och del vid tvättställ är belagt med våtrumstapet. I övrigt är väggarna enbart målade. Från uterummet nås även bostaden där en hall först möter upp. Hallen, som ligger i direkt anslutning till det lilla köket har förvaring i ett skåp och bredvid finns micro, kyl- och frysskåp. Köket inredning går i blått med golvbeläggning i laminat. Utrustningen består i en spishäll. Till höger nås ett allrum med utsikt genom två fönster, dels mot uterum och dels mot trädgården. Golvet här är belagt med plastmatta, väggarna är målade och i detta rum finns luft-/luftvärmepumpen placerad. Strax innanför ligger så ett sovrum med likadan golvbeläggning som i allrummet och här finns ett mindre fönster.
Området
Ludvigsborg Öster om Ringsjön finner vi Ludvigsborg, en större by mitt i naturen omgivet av skog och naturreservat ca 7 km från Hörby och 6 km från Höör. Här bor idag ca 1 500 invånare. I Ludvigsborg finns en populär friskola med barn i förskoleklass till åk 9 samt fritidshem. Här finns även kommunala förskolan Skogsgläntan. På vägen hem stannar man till i byns egen ICA Nära affär som är öppen alla dagar mellan 8-20. Affären har även fint utbud av växter och blommor. Byföreningen i Ludvigsborg startade 1975 och under detta året har föreningen haft ca 400 medlemmar. I byföreningens regi anordnas Valborg, cykelfest, loppis samt julmarknad mm. Möjlighet finns att hyra Byahuset för evenemang såsom bröllop, dop, barnkalas etc. Hörby På kommuns hemsida kan man läsa att Hörby kommun bildades 1970. Inom Hörby kommun finns sex grundskolor, anpassad grundskola, kulturskola en fristående skola samt yrkesgymnasium. I tätorten Hörby finns flera större livsmedelsaffärer, bensinstation, bibliotek, klädbutik, apotek, post, restaurang och café mm. Hälso-/ och sjukvårdsinrättningar: här finns vårdcentral, tandläkare, ambulans och brandstation. För våra fyrbenta vänner finns veterinärstation och privatpraktiserande veterinärer. Hörby är en handelsort med gamla anor som kan dateras bakåt ända till år 1741. Torghandel är regelbundet och andra årligen återkommande folkfester är Hörby marknad som funnits sedan 1748 samt Hörby Kulturkalas. Hörby Sportcenter har bad med hoppbassäng inkluderande klättervägg, trampolin och 3-meters hopptorn. Här finns också Friskis & Svettis, bowling samt restaurang. På sommarhalvåret finns även 50 meters utomhusbassäng. Lågehallarna erbjuder aktiviteter såsom karate, brottning, innebandy, handboll mm och Arenan för Spontanidrott har skatepark, multiarena, beachplan och basketplan. För den golfintresserade finns närhet till en av Sveriges bästa golfbanor – Elisefarm. Banan har utsikt över Ringsjön, är byggd enligt USGA:s normer och spelbar nästan året om. Föredrar man hästryggen finns Ringsjöortens Ryttarförening belägen i Höörs kommun som erbjuder ridskola för barn och vuxna. På anläggningen finns både ridhus och utebanor. I Hörby kommun finns Frosta ryttarförening som passar Dig med egen häst. Fulltofta Naturcenter har turridning på islandshästar och här kan man även rida på egen häst i omgivningarna. På Fulltofta finns många vandringsleder i fantastisk natur. För den hundbitne finns Hörby Brukshundklubb. Höör Höör ligger ganska mitt i Skåne och har ett bra utbud av butiker, restauranger och caféer. Mitt i Höör ligger Kulturhuset Anders" med konsthall, konsert-, bio- och teatersalong. I Höör finns också en simhall och i anslutning till denna ett sportcentrum med gym och tre sporthallar. Även fotboll, ishockey och tennis finns representerat. Vanligtvis kan man inte nämna Höör utan att tänka på Ringsjön. Sjön är Skånes näst största och bjuder in till både bad och fiske. Ringsjön är ett paradis för sportfiskaren. Fisket efter gös sommartid är magiskt likaså abborrfisket både sommar och vintertid. 4-5 km norr om Höör ligger Skånes Djurpark. Ett perfekt utflyktsmål där man strosar bland nordiska djur, grillar, kämpar sig fram på Tarzanstigen eller tar en fika i gräset. Frostavallen är centrum för friluftsliv i mellersta Skåne med motionsspår, skidbacke, badplats m.m. Skåneleden går genom området. På Fulltofta finns många vandringsleder i fantastisk natur. Samtliga otroligt vackra naturområden där man lätt tillbringar en dag! Så några begivenheter i den kulinariska delen. Höörs gästgivargård fick förordnandet som gästgivargård år 1715, men har anor från slutet av 1600-talet. Här kan man avnjuta både god frukost, näringsrik lunch och romantisk middag. På vackra Bosjökloster, som ligger 5 km söder om Höör invid Ringsjön kan man dinera i slottsmiljö dagligen maj-september. Bosjökloster har anor ända tillbaka till 1100-talet och vad speciellt att kunna att boka in festligheter såsom bröllop, diverse jubileum, konferenser mm i sådan omgivning.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
