Tjädervägen 7 29175 Färlöv

Vinnö

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Enplanshus med källare på perfekt läge nära golfbanan i Vinnö

Nyrenoverat enplanshus i mkt gott skick. Bara att flytta in. Perfekt läge i Vinnö nära golfbanan och inte långt från Ica i Färlöv och skola! Bra kommunikationer till Kristianstad. Stora ytor! Tillfälle!

Pris: 2 850 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea: 117 kvm
Biarea (BIA): 117 kvm
Tomtareal/mark: 926 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

24 juni, 2026. 17:00 - 18:30.

Föranmälan krävs.

Från trädgården

Från gatan med uppställningsplats utanför garaget

Uterum samt uteplats

Insynsskyddad uteplats

Uterum

Uterum med skjutdörrar

Entré med luftig hall

Hall med kapprum

Kök

Vardagsrum i vinkel

Del av vardagsrummet som vätter mot hallen

Sovrum 1

Sovrum 1 uppe

Sovrum 2 (med utgång mot terrass)

Sovrum 3

Badrum med dusch uppe

Entrén mot köket och utgång mot uterum.

Trapp mot källaren

Allrum nere

Öppen spis i del av allrum i källaren

Mellanrum i källaren. Gång mot trapp och dörr mot badrum.

Badrum i källaren med dusch

Sovrum i källaren, nära badrummet

Allrum i källaren med dold dörr mot garage. Kan göras om till sovrum!

Allrum med dörr mot tvättstugan/pannrum

Tvättstuga med pannrum

Garage och stor uppfart

Planlösning

Entréplan

Källarplan

Beskrivning

Söker du en rymlig villa i mkt gott skick, färdigt att flytta in i, så finns detta huset i Vinnö! Nuvarande 4 sovrum kan med enkelhet bli 6 st. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. trevlig gillestuga i källaren med öppen brasa och insats-kassett. Härligt hobbyrum i källaren med utgång direkt till garaget. Detta rum kan göras om till ytterligare sovrum.
Räknar man ihop entrévåningen och den inredda källaren blir det stora ytor för boende med möjlighet till många sovrum eller arbetsrum.
Lättskött tomt med nybyggd uteplats. Stort uterum i anslutning till denna uteplats.

Kontakta mäklaren för visning!

M V H

Peter Olvsborn
Reg Fastighetsmäklare

Allmän information

Pris: 2 850 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse / omgående
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 926 kvm
Boarea: 117 kvm

Boareabeskrivning:

Hela biarean i form av källare är inredd.

Biarea (BIA): 117 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 550 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 391 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 941 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD VINNÖ 3:9
UppdragsID: GDY 0E8
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1978
Om-/tillbyggnadsår: Renoverat 2025/2026

Utförda renoveringar:

Hela huset har genomgått en renovering under 2026. Nya ytskikt överallt.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Källare med betonggolv
Typ av uppvärmning: Värmepump luft/vatten samt braskamin i källaren
Skick på värmeanläggning: God
Ålder på värmeanläggning: Under 10 år
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar nya
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Uteplatsbeskrivning:

Nybyggt trädäck mot trädgården samt uterum med nytt golv.

Fel och brister:

Fastigheten har besiktigats. Vid intresse för fastigheten, kan besiktningsprotokoll uppvisas.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 7
Totalt belopp: 507 600 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-09, Senast ändrad: 2025-01-23)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last