Sävvägen 12 29159 Kristianstad
Härlöv, industriområde
Fullt uthyrda industrifastigheter på kommersiellt bra läge.
Två kommersiella fastigheter som säljs tillsammans. Total hyresintäkt är 1040 000:- (kallhyra). Det finns totalt 4 hyresgäster med kontrakt! Området är mycket eftertraktat. Både detaljhandel, bilhandel och husvagnshandel i området. Byggnaderna i bra skick. Inget underhållsbehov. God avkastning.
-
Kommersiellt: Lokal
-
Tomtareal/mark: 2 601 kvm
-
Pris: 13 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Karta över tomterna.
Karta över tomterna.
Beskrivning
Två fastigheter som är bra underhållna på ett mycket attraktivt handelsläge i Kristianstad. Härlövs handelsområde befinner sig i ett starkt expansionsskede. Coop håller på att etablera en livsmedels-stormarknad. Redan etablerade företag i området är; Jysk, Rusta, Granngården, Lager 157, Intersport, BMW mm, De nuvarande hyresgästerna i fastigheterna är 2 st inom bilhandel och en som sysslar med inredning. En 4:e hyresgäst hyr lagerutrymme. God utvecklingsmöjlighet på hyresnivån för marknadsanpassning. I dag är hyrorna lågt satta på nuvarande kontrakt i förhållande till marknadspris idag på ca 900:-/kvm Ett försäljningsobjekt som har god avkastning och som ligger på ett centralt och expansivt läge med god exponering från Långebrogatan och Sävvägen. Återkom till fastighetsmäklaren för mer information och en personlig visning.
Allmän information
-
Pris: 13 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 2 601 kvm
-
Totalareal: 2 601 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 5 112 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 975 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 7 087 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Generatorn 8 har ett totalt taxeringsvärde på 3 192 000:- (Mark 780 000:-, Byggnad 2 412 000:-) Generatorn 10 har ett totalt taxeringsvärde på 3 895 000:- (Mark 1 195 000:-, Byggnad 2 700 000:-) Totalt för båda fastigheterna 7 087 000:- I presentationen sammanläggs allt.
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD GENERATORN 8
-
UppdragsID: GVC 4DV
-
Objektskategori: Kommersiell
-
Objektstyp: Lokal (Typkod: 432)
Värderingsenheter
-
Typ av byggnad: Lager
-
Byggår: 2008
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 721 000 SEK
-
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:
Byggnaderna har renoverats genom åren
-
Area: 830 kvm
-
Värdeår: 2001
-
Byggår: 2001
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 953 000 SEK
-
Area: 546 kvm
-
Klassificering std: Normala
-
Värdeår: 2001
-
Byggår: 2001
-
Taxeringsvärde byggnad: 459 000 SEK
-
Area: 84 kvm
-
Klassificering std: Normala
Energideklaration
-
Kommentar: Energideklaration har utförts enligt gällande regler
Ekonomi
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnader för fastigheterna är fastighetsskatt, försäkring är ca 50 000:- En med specificerad redovisning kan erhållas av säljaren vid intresse!
-
Fastighetsskatt/-avgift: 22 930 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 7 075 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Vilans industriområde,väster om vassvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-10, Senast ändrad: 2024-01-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt till in-och utfart - Väg
Parkering
- Gott om parkeringsplatser runt alla byggnaderna!
Karta
Intresseanmälan
