Yngsjövägen 222 29691 Åhus

Åhus

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Vackert 1,5 planshus i Herkulestegel med tomt intill Helge å!

På en fastighet om 5900 kvm finns detta fina 1,5 planshus i vackert tegel. Idag inrett med två uthyrda lägenheter som ger löpande intäkter. Med mark intill Helge å, kanotverksamhet och garage erbjuds här en fastighet med ett fantastiskt läge och många möjligheter!

Pris: 3 700 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 79 kvm
Biarea (BIA): 41 kvm
Tomtareal/mark: 5 900 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

En fastighet med karaktär och stora möjligheter strax utanför Åhus. Bostadshuset ligger på ena sidan av väg 118, medan större delen av fastighetens cirka 5 900 kvm ligger på andra sidan, intill Helge å. Här finns idag två uthyrda lägenheter samt kanotverksamhet som tillsammans ger cirka 238 760 kr per år i intäkter.

Precis intill fastigheten ligger Åhus vingård och Rökeriet - ett populärt besöksmål med lokal vinodling och vinprovningar, restaurang och delikatessbutik med fokus på fisk och skaldjur

Det natursköna läget vi Helge å, de befintliga intäkterna och möjligheten att utveckla fastigheten vidare skapar en fastighet med stor potential!

Allmän information

Pris: 3 700 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 5 900 kvm
Boarea: 79 kvm
Boareabeskrivning: Entréplan: 3 rum + kök + badrum
Övre plan : Allrum med sovdel + matplats + kök + badrum
Biarea (BIA): 41 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 405 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 440 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 845 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD ÅHUS 57:25
UppdragsID: G9H S9A
Objektskategori: Småhus

Byggnad

Byggår: 1913
Utförda renoveringar: Löpande renoveringar
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: 3 kammar brunn
Vatten: Kommunalt vatten + egen brunn
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: källare
Typ av uppvärmning: Luft/luft + kamin entréplan + direkt el
Stomme: Tegel
Fasadtyp: Tegel
Bjälklag: Trä
El kommentar: Ny el i fastigheten.
TV/Internet beskrivning: Fiber
Övriga byggnader: Garage
Annex under uppförande, där väggarna är uppförda men byggnaden i övrigt inte är färdigställd.
Byggnadskommentar: Mera-system. Komposit PVC 3 glas.
Radon kommentar: Ingen radon

Ekonomi

Försäkring: Trygg-Hansa
Fastighetsskatt/-avgift: 6 338 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 502 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt två garage

Rumsbeskrivningar

Fastigheten är idag disponerad som två lägenheter, fördelade på entréplan och övre plan.

Entréplan: Tre rum och kök samt badrum.
Övre plan: Allrum, matplats, kök, badrum och sovdel. Övre plan har ryggåstak.

Kök och badrum är i bra skick. Köken är utrustade med spis och diskmaskin, samt ny kyl och frys.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet, men kan även installeras i källaren.