Videvägen 29B 29638 Åhus

Äspet

Mycket exklusiv Äspet-villa på underbart läge!

Fantastisk villa på mycket bra läge på Äspet. Stora boytor och ett härligt ljusinsläpp (Högt läge på tomten och söderläge)
Altan runt huset och pool i västerläge. Gästbostad ovanför garage med wc/dusch och tvättmaskin.
En mycket fin villa, som är omöjlig att bygga idag med rådande byggregler.
  • Pris: 10 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 8
  • Boarea: 233 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 200 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn
peter.olvsborn@dinmaklareahus.se
0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Framsidan mot Videvägen
Framsidan mot Videvägen, garage med lägenhet till vänster
Framsidan mot Videvägen, garage med lägenhet till vänster
Tvåbilsgarage i förgrunden
Balkong med fin utsikt på framsidan
Uteplats invid poolen
Uteplats invid poolen
Uteplats invid poolen
Uteplats invid poolen
Pool med stort däck runtom
Matplats på balkongen utanför köket
Entré
Rymlig hall innanför entrén
Hall med dörr mot klädförråd. Till höger mot allrum.
Allrum med stora skjutpartier mot trädgården
Öppen brasa med kassett i allrummet
Öppen brasa med kassett i allrummet
Sovrum på bottenplan. Egen utgång mot stenlagd terrass.
Terrass utanför sovrum
Sovrum på bottenplan
Badrum med dusch på bottenplan
Badrum med dusch på bottenplan
Badrum med dusch på bottenplan
Walk-in-closet
Walk-in closet samt tvättstuga
Kök på mellanplan
Kök på mellanplan
Kök på mellanplan
Matplats i anslutning till köket
Matplats och kök
Allrum i bakgrunden
Allrum på mellanplan
Allrum på mellanplan
Allrum på mellanplan
Rum (som för närvarande är öppet mot allrummet, men kan med lätthet bli ett sovrum
Utgång mot pool och trädäck på baksidan
Gästtoalett på mellanplan
Allrum längst upp
Sovrum på övre plan
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Fina uteplatser runt huset
Entré till gästlägenhet
Trinettkök med kylskåp
Gästbostad
Dusch i gästlägenheten
Toalett med tvättmaskin i gästlägenheten
Dubbelgarage
Balkong på framsidan mot Videvägen
Från ovan. Solceller syns på taket
Vardagsrummet är avdelat med ytterligare ett sovrum
Sovrummet på mellanplan har öppnats upp mot vardagsrummet
Övre plan

Beskrivning 

Mitt mellan Åvägen och havet ligger denna pampiga souterrängvilla med panoramafönster mot sydväst. Mycket välplanerad tomt med stora umgängesytor runt huset i form av trädäck, samt en pool och uteplatser i olika sollägen. Invändigt slås man av den ljusa, härliga atmosfären. Bra planlösning där man kan skapa ytterligare sovrum med enkelhet och vid behov. 
Gästlägenhet ovanför garaget med alla bekvämligheter. Dubbelgarage och trippelparkering utanför.
Tomten har staket runt om och minimalt med insyn.
Ett tillfälle att förvärva en av Äspets mest spektakulära villor i skogen.

Kontakta mäklaren för mer information!

Allmän information

  • Pris: 10 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Information om försäljningen: 
    Endast privata, enskilda visningar. Kontakta mäklaren och avtala visningstid som passar båda.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 8
  • Tomtareal/mark: 1 200 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Inhägnad trädgårdstomt.
  • Boarea: 233 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    Huvudbyggnaden har ca 203 kvm. Därtill kommer gästlägenhet på ca 30 kvm. Dubbelgarage på ca 50 kvm.
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 612 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 178 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 790 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 10:138
  • UppdragsID: GJV QEG
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1983
  • Om-/tillbyggnadsår: Löpande under åren
  • Utförda renoveringar: 
    Ombyggnad av nedre våningen. Nytt tak med solceller.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Luft/luft samt Esfa takvärme
  • Skick på värmeanläggning: Bra och effektiv med solceller
  • Ålder på värmeanläggning: 1 983
  • Märke på värmeanläggning: Esfa. Mitsubichi
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: trä
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning: 
    Bredband med fiber
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Stor altan/balkong i sydvästläge runt huset. Pool med trädäck i västerläge samt med morgonsol. Trädgård i söderläge.
  • Övriga byggnader: 
    Gästbostad ovanför garaget. Rum med enklare kök (Trinettkök). Badrum med dusch och Wc+tvättställ. Här finns även en tvättmaskin.
  • Fel och brister: 
    Besiktning av fastigheten sker 21/8

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 11 155 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 17
  • Totalt belopp: 6 050 100 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2016-09-01)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Äspet,transval och täppet,delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2012-05-15)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ GA:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

Parkering

    • Trippelparkering utanför garage med två platser.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt