Skogsvägen 14 29433 Sölvesborg

Centralt Sälvesborg

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Renoverad enplansvilla på centralt läge i Sölvesborg

Fin enplansvilla med lättskött trädgård centralt i Sölvesborg. Huset har renoverats 2022 med bland annat ny el och nytt V/A, nytt kök och badrum. Nya golv och inbyggda taklampor samt målat överallt. Nyanlagd trädgård med fint sol-läge!
Garage med förråd. Lättskött boende med nära till allt!

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud!
Rum: 4
Boarea (BOA): 108 kvm
Biarea (BIA): 25 kvm
Tomtareal/mark: 489 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

25 maj, 2025. 17:00 - 18:00.

Fräsch enplansvilla

Insynsskyddad tomt.

Skyddad trädgård i rätt solläge

Trevlig entré

Entré med kök direkt till vänster

Kök från 2022

Matplats

Vardagsrum i direkt anslutning till köket

Korridor mot 2 st sovrum, ett badrum och en klädkammare rakt fram!

Sovrum /kontor

Sovrum

Badrum med dusch och badkar!

Badrum med dusch och badkar!Även tvättmaskin.

Garage med förråd

Baksidan av huset med utgång från köket!

Baksidan av huset där det skogats, som ger mer ljusinsläpp.

Uppfart med garage

Entrégång mot huset

Insynsskyddad tomt

Beskrivning

Ett bra boende till rimliga pengar. Enplanshus som attraherar alla åldrar. Närhet till centrala Sölvesborg, men även nära till affärer och idrottsanläggningar och skola.
Observera att det tredje sovrummet inte finns med bland bilderna. Vi beklagar!
Kontakta mäklaren och boka personlig visning. Torsdagen den 22/5 mellan 17.00 och 18.00. Visning även söndagen den 25/5 mellan 17.00 och 18.00.
Välkomna!

M V H

Peter Olvsborn

Allmän information

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud!
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 489 kvm
Boarea (BOA): 108 kvm
Biarea (BIA): 25 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 860 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 306 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 166 000 SEK
Fastighetsbeteckning: SÖLVESBORG RÖNNEN 9
UppdragsID: G6Z GYD
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1960
Om-/tillbyggnadsår: 2022
Typ av ventilation: Självdrag (Behov av ytterligare tilluft enligt besiktningen)
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft (2 st). Dessutom direktverkande el.
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Betong
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
TV/Internet beskrivning:
```
Tv-antenn
```

Uteplatsbeskrivning:

Flera uteplatser i rätt solläge. (Syd) med förråd framför.

Övriga byggnader:
```
Oisolerat garage
```

Fel och brister:

Fastigheten är besiktigad. Fråga mäklaren om att ta del av besikningsprotokollet vid intresse.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F

Ekonomi

Vatten och avlopp: 4 000 SEK/år
Elkostnad: 18 000 SEK/år
Försäkring: 5 600 SEK/år
Summa driftkostnad: 27 600 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 8 745 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 1 150 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Rönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-15, Senast ändrad: 2022-02-08)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser