Röetvedsvägen 181 29196 Kristianstad

Röetved

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Frtidshus / åretrunthus på vacker tomt i härlig natur. Ljust och fint läge.

Oavset om man söker ett fritidshus eller ett permanenthus så finns här ett trevligt hus i härlig skogsmiljö i vackra Röetved. Runt huset har skogen avverkats vilket ger en ljus och fin tomtyta. Bra utrymmen i huset med ljusa och trevliga rum. Äldre stil men inte slitet. Drömmer du om hus på landet?

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea (BOA): 130 kvm
Biarea (BIA): 80 kvm
Tomtareal/mark: 1 340 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

1 maj, 2025. 15:00 - 16:00.

Kontakta mäklaren om ni önskar komma på visningen!

Från vägen

Huvudingång

Växthus på tomten med vinranka i

Kök

Elspis samt vedspis

Kök med dörr mot entré

Matplats i köket

Vardagsrum

Vardagsrum med matrum i bakgrunden

Vackert burspråk

Braskamin i vardagsrummet

Matrum

Stora entrén

Trapp upp till andra våningen

Hall uppe

Mittrummet uppe

Mittrummet uppe med sängplats

Sovrum 1 uppe

Sovrum 2 uppe

Badrum uppe

Källatrapp

Källare med extra kyl och frys

Källarutrymme

Källare med tvättmaskin

Källare

Elpanna med vattenburen värme

Hydrofor

Uthus

Invändigt uthus

Gästhus

Fin trädgård

Blommande magnolia

Beskrivning

Pampigt och trevligt hus i vackert landskap vid Röetved. Mycket vacker trädgård med fina växter. Huset har renoverats genom åren och håller en äldre men fräsch standard. Mycket av de gamla detaljerna finns bevarade. Badrummet uppe kan vara föremål för en uppfräschning i övrigt är det tycke och smak som avgör vad som skall göras. Mycket vacker natur i trakten. Just runt huset har skogen avverkats, så tomten har blivit mycket ljusare.
Perfekt boende för dig som söker dig ut i naturen och tycker om en trevlig trädgård. Också perfekt för dig som vill ha omväxling från stadens muller och ha ett fritidshus med tyst natur runt knuten.

Allmän information

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Vinterbonat fritidshus: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 1 340 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Ljus och fin trädgårdstomt
```
Boarea (BOA): 130 kvm

Boareabeskrivning:

Biarean utgörs av källaren. Dessutom finns en förrådslänga på tomten. Dessutom en friggebod med plats för 2 boende.

Biarea (BIA): 80 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 826 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 271 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 097 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD RÖETVED 16:5
UppdragsID: GGK KPK
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 221)

Byggnad

Byggår: 1929
Om-/tillbyggnadsår: Löpande genom åren
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor från 2004
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme samt täljstenskamin från 2006
Skick på värmeanläggning: 2 015
Ålder på värmeanläggning: 10 år
Märke på värmeanläggning: Elomin 3
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Puts
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A

Övriga byggnader:

Uthuslänga med redskapsbod och vedbod. Friggebod byggd 1985 inredd med två sängplatser.

Fel och brister:

Kan förekomma lite fukt i källaren vid viss väderlek.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
Sotning: 500 SEK/år
Renhållning: 3 000 SEK/år
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 8 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Fastigheten har en sluten avloppstank med infiltration för lakvattnet

Fastighetsskatt/-avgift: 8 228 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 59 000 SEK

Parkering

Uppfart på tomten belagd med singel

Rumsbeskrivningar

Innanför entre´n finns en stor hall. Här finns en vacker trapp upp till andra våningen. Till höger finns ett vardagsrum med en täljstenskamin. Ett vackert burspråk finns också i detta rummet. Intill vardagsrummet finns en matsal.
Rakt fram från entrén finns det ett kök med matplats. Här finns även ett skafferi samt utgång mot baksidan av huset. På andra våningen finns det 4 rum varav 3 används som sovrum. Här finns även ett badrum med wc och tvättställ. I källaren finns det tvättstuga, förråd, pannrum med elpanna samt hydrofor till vattnet.
Det finns ett gästhus i form av en stockstuga som rymmer två sovplatser. Dessutom en uthuslänga med förråd. Slutligen finns det ett växthus med en vinranka på tomten.

Området

En granne vid sidan om fastigheten. I övrigt skog och öppen skogsmark.