Paradisvägen 25 29632 Åhus
Åhus Täppet
Fritidshus på mycket bra läge på Täppet. Möjlighet till året-runtboende. Stor och ljus tomt.
Ett fritidshus på 116 kvm där ägarna idag bor permanent. Till huvudbyggnaden finns två stycken gästhus, där båda har wc och dusch. Vid infarten finns dessutom ett garage. Stor inbyggd altan framför huvudbyggnaden. Låga driftskostnader. Möjlighet att förvärva ett boende i hjärtat av Täppet nära havet
-
Pris: 4 150 000 SEK
-
Pristyp: Eller högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Biarea (BIA): 62 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 527 kvm
Kommande visningar
Vissning Annandag påsk 6/4 , från 15.00. Anmäl deltagande till mäklaren.
Boka visning
Paradisvägen 25 29632 Åhus, Åhus Täppet
Från Paradisvägen
Huvudbyggnaden. Ljus och fin tomt!
Öppen tomt
Garage till vänster, hussamling till höger
Paradisvägen utanför leder ner till havet!
Huvudentré. Sovrum 2 i bakgrunden.
Öppen planlösning i vardagsrum och matrum.
Vardagsrum med braskamin
Del av vardagsrummet. Luft/luft på väggen.
Braskamin
Matplats
Kök med klassisk inredning
Kök
Klassisk skåpsinredning
Sovrum 1, huvudbyggnad
Sovrum 2, huvudbyggnad
Toalett med dusch i huvudbyggnaden
Dusch och handfat i stora huset
Det större gästhuset
Sängplats i det större gästhuset
Pentry i det större gästhuset
Mindre gästhuset
Wc samt dusch i större gäststugan
Matplats och trinett med kylskåp i mindre gästhuset
Toalett samt dusch i mindre gästhuset
Spabad mellan husen
Utemöbler på tomten
Inglasad altan på framsidan av huvudbyggnaden
Interiör i garaget
Beskrivning
På en ljus och öppen tomt ligger detta boende. Rejäla utrymmen (116 kvm) i huvudbyggnaden plus inbyggd altan på större delen av framsidan. Vackert stengolv i uterummet. På baksidan av huvudbyggnaden finns två gästhus och däremellan finns en insynsskyddad uteplats i sydläge. Ett utespa ligger i direkt anslutning till denna plats. Två gästhus omgärdar uteplatsen. Båda gästhusen har både wc och dusch, vilket hör till ovanligheten. Perfekt att husera gäster i eller hyra ut sommartid. Ca 500m till Hanöbuktens strand. Tillfälle att förvärva ett suveränt läge med stora möjligheter. Fastigheten är i bra skick och har genomgått en säljarbesiktning! Boka visning!
Allmän information
-
Pris: 4 150 000 SEK
-
Pristyp: Eller högstbjudande
-
Information om försäljningen:
Mäklaren har endast enskilda visningar på utsatta dagar. Boka tid när möjlighet finns!
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 527 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Rejäl tomt på 1527 kvm. Helt plan, med gräsmatta mot paradisvägen.
-
Boarea (BOA): 116 kvm
-
Boareabeskrivning:
Huvudbyggnaden är på 116 kvm. Det ena gästhuset är på 42 kvm och det mindre på 22 kvm. Båda gästhusen har Wc och dusch.
-
Biarea (BIA): 62 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 909 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 606 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 515 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD ÅHUS 3:63
-
UppdragsID: G4Y KGK
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Friliggande fritidshus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1954
-
Om-/tillbyggnadsår: 1985
-
Utförda renoveringar:
Underhåll samt delvis nytt plåttak
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: 2xluft/luft samt braskamin. Även direktverkande el
-
Skick på värmeanläggning: Bra och effektiv
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betonghålsten
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber/Bredband
-
Uteplatsbeskrivning:
Överbyggs altan i norr. Uteplats i syd med spabad.
-
Övriga byggnader:
Gästhus 1: ca 42 kvm. Stort allrum med hörna för dubbelsäng. Pentry samt toalett med dusch. Gästhus 2: ca 22 kvm. Mindre allrum med 2 st våningssängar (4 sängplatser). Trinettkök med platta och kylskåp. Badrum med dusch och wc. Garage: Byggt som skyddsrum.
-
Fel och brister:
besiktning genomförd. Protokoll uppvisas vid intresse.
-
Skorstenskommentar:
Skorstenen sotas regelbundet
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Övrigt
-
Övrigt:
Det finns fiber / bredband. Egen vattenborra på tomten. Dessutom finns ett ved och cykelskjul vid en av gästhusen.
Ekonomi
-
Försäkring:
Trygg Hansa till fullvärde.
-
Beskrivning av kostnader:
Den totala driftskostnaden enligt ägarna är ca 17 000 kr/år. Energideklaration är på gång!
-
Fastighetsskatt/-avgift: 13 710 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 1 479 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2025-08-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Äspet,transval och täppet,delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2025-08-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KRISTIANSTAD ÅHUS GA:11
Parkering
- 3-4 bilar
Rumsbeskrivningar
Innanför entrén finns det ett sovrum med två sängar direkt till vänster. Rakt fram ett mycket stort allrum med en effektiv braskamin i centrum. Till vänster ett gediget kök med klassisk inredning från slutet av 50-talet. Skåp med skjutdörrar. Till höger om köket ligger det stora sovrummet. Det finns även toalett med dusch här. Tvättmaskinen finns i ett förråd i stora huset. I det större gästhuset finns ett pentry samt allrum med en sov-hörna med plats för dubbelsäng. Här finns även ett duschrum med wc. I det mindre huset finns ett rum med 4 sängplatser, ett trinettkök samt ett badrum med wc och dusch. Garaget finns inrymt i ett skyddsrum.
Karta
Intresseanmälan
