Gullrisvägen 22 29639 Åhus
Åhus
Nybyggd enplansvilla i hjärtat av Äspet, ca 400m från stranden.
På en tomt som är strax över 2000kvm finns detta fina enplanshus, endast 400m till Hanöbuktens vackra sandstrand. Huset uppfördes 2024 i exklusiv stil med 3 sovrum, 2 toaletter vardagsrum och kök. På tomten finns även ett dubbelgarage med en liten lägenhet ovanpå. Också ett gästhus och friggebod!
-
Pris: 10 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea: 134 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 011 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Enplanshus i vinkel
Entré
Entré
Garage med förråd och liten lägenhet ovanpå
Uteplats i sydvästläge
Huvudbyggnad
Skyddad uteplats
Gjuten uteplats
Från tomten bakom huset
Husets läge ca 400m från havet
Entré / Hall
Hall och bild från hallen mot kök/vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster
Vardagsrum med stora fönster
Sovrum med utgång mot altan
Sovrum med utgång mot altan
Badrum vid sovrum
Badrum vid sovrum
"Walk-in-closet" vid entrén
Walk-in-closet
Gästtoalett
Gästtoalett
Kök med skjutdörrar mot altan
Kök
Öppet mellan kök och vardagsrum
Matplats
Bardisk i kök
Kök. Spis med inbyggd fläkt
Matplats
Vardagsrum och kök i ett
Grovkök
Allrum
Från entrén
Sovrum / kontor
Gästtoalett
Hall mot två sovrum
Från Gullrisvägen
Från Gullrisvägen
Husens placering på tomten
Annex
Från ovan
Beskrivning
Praktiskt nybyggt enplanshus i hjärtat av Äspet. Allt nytt och fräscht. Exklusiva byggmaterial och trevlig planlösning. Vare sig du söker ett fritidshus eller ett året-runtboende kan detta vara rätt boende för dig!På torget i Åhus står vackra Mariakyrkan, som byggdes redan under 1100-talets senare hälft, då Åhus också var en ärkebiskopstad. Vid samma period byggdes också borgen Aose Hus, vars ruin fortfarande är ett populärt besöksmål i hamnen. Även resterna från 1300-talets stadsmur finns kvar på flera platser i byn.
Men faktum är att Helgeåns utlopp i Hanöbukten även långt tidigare än så var en naturlig knutpunkt för utbyte av varor. Redan vid mitten av 700-talet e Kr fanns en marknads- och hantverksplats cirka två kilometer från nuvarande Åhus.
Den senare delen av Åhus historia kan man annars sammanfatta med orden snus, ål och brännvin. Tobaksodling var en stor och viktig del av Åhus historia ända fram till 1940-talet, och än i dag står en av tobaksladorna kvar vid den södra rondellen. Kvar längs kusten står också massor av Ålabodar. Några av dem är fortfarande aktiva, och erbjuder klassiska ålagillen i sin rätta miljö, även om ålen globalt just nu är hotad av utrotning. Och den starka brännvinskulturen här ledde 1986 fram till starten på en modern framgångssaga: Födelsen av Absolut Vodka.
Får heller inte glömma att nämna Kristianstads Gk, där golfbanan ligger endast ca 1000m från fastigheten och den har dessutom blivit utsedd till Sveriges bästa golfbana några år i rad.
Kontakta mäklaren Peter Olvsborn för ytterligare samtal runt objektet och för att avtala en privat visning.
Antingen via e-mail; peter@dinmaklareahus.se
eller direkt via telefon; 0708-240472
Allmän information
-
Pris: 10 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 2 011 kvm
-
Boarea: 134 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 3 719 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 173 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 892 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 5:94
-
UppdragsID: GFT GE7
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 2022
-
Utförda renoveringar: Nybyggt
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft + självdragsventiler tilluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump med återvinning
-
Märke på värmeanläggning: Nibe 730
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar: El: Automat säkringar
-
Övriga byggnader: Poolhus, garage + nytt annex. 15 kvm stuga
-
Byggnadskommentar: Elité fönster. Betong pannorna är Corisma Benders
Energideklaration
-
Energiklass: A
-
Kommentar: Grönt lån
Övrigt
-
Övrigt: Larm + 5 nycklar
Ekonomi
-
Försäkring: Länsförsäkringar
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 8 500 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Södra och östra delarna av äspet,ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-11, Senast ändrad: 2025-01-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Äspet södra och östra delarna i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-11, Senast ändrad: 2025-01-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Södra och östra delarna av äspet i åhus(område a), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-15, Registreringsdatum: 2016-12-08, Senast ändrad: 2025-01-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ GA:19
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGN MM - SE BESKRIVNING
Rumsbeskrivningar
- Nytt ballingslöv. 2 nya badrum med carrera marmor. Nya maskiner i badrum
Hushållsmaskiner: Spis, kyl, frys, diskmaskin nya i 2022
Tvättmaskin, torktumlare nya i 2022
Karta
Intresseanmälan
