Fulltofta 4095, samt Fulltofta 4133, 24294 Hörby

Ringsjön

Underbar bostad intill Ringsjön med tillhörande restaurang.

En unik fastighet intill Ringsjöns strand som kallas Fiskarhuset. Ett boende intill naturskyddade omgivningar och ett stenkast från Ringsjöns fina vatten. Intill bostadshuset finns en byggnad som inrymmer en fiskrestaurang. Man kan som köpare även själv disponera denna byggnad till egen verksamhet
  • Pris: 10 900 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 7 876 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn
peter.olvsborn@dinmaklareahus.se
0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Underbar vy över fastigheten och Ringsjön
Vackert belägen fastighet invid Fulltofta naturreservat
Vacker bostad från 1800-talet
Ringsjön i bakgrunden
Korsvirkeshus i toppskick
Korsvirkeshus i toppskick
Veranda med vacker utsikt mot Ringsjön
Fiskrestaurang med rökeri
Underbar vy över fastigheten och Ringsjön
Parkering
Huvudentré samt trapp mot andra våningen
Badrum nere
Badrum nere
Sovrum nere
Allrum / Matsal nere
Vardagsrum nere, med öppet upp till nocken
Vardagsrum nere, med öppet upp till nocken
Kök
Kök
Sovrum nere
Trapp till övre plan
Vardagsrum
Vardagsrum uppifrån
Vardagsrum
Synliga bjälkar i vardagsrummets tak
Trapp mot andra våningen
Sovrum 1 (uppe)
Sovrum 2 (uppe)
Badrum uppe, med badkar
Badrum uppe
Uteservering utanför restaurang
Från Ringsjön
från 1870
Lager, fiskrökeri samt kök. Bortre delen restaurang.

Beskrivning 

En fantastiskt fin fastighet som består av två delar. Ett omsorgsfullt renoverat boningshus med mycket hög standard och stor tomt (7876 kvm), samt en industrilokal med fiskrestaurang och försäljning och beredning av fisk på en tomt omfattande (1073 kvm). Det finns ett hyreskontrakt för denna fastighet (159 000:- plus moms), men lokalerna kan om önskemål finns, disponeras av en köpare med önskemål att själv bedriva verksamhet i lokalerna, oberoende vilken verksamhet man tänker sig. Eller en köpare som eventuellt har lokalerna till sin privata samling av fordon eller annat.
Fastigheterna ligger strax väster om Fulltofta kyrkby, invid Ringsjöns strand. Här finns möjlighet att bo i en historisk miljö i en vackert renoverad byggnad med ett naturskönt landskap runtom.
En unik möjlighet att ha ett strandnära boende som man kan kombinera med egna intressen, vare sig det rör sig om yrkesverksamhet eller hobbyverksamhet.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Välkomna att kontakta mäklaren för en privat visning!

Allmän information

  • Pris: 10 900 000 SEK
  • Pris i annan valuta: 987 000 EUR
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Information om försäljningen: 
    Försäljningsuppdraget omfattar två fastigheter. Dels en fristående villa med stor tillhörande tomt, dels en restauranglokal med försäljning samt lagerlokal för råvaror samt rökning av fisk.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 7 876 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Två fastigheter ingår i försäljningen. Dels en privatbostad med typkod 220, dels  en industrienhet med typkod 433.
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 114 kvm. Arean kan av olika skäl vara felaktig, köpare som anser att arean är av särskild betydelse bör göra en egen uppmätning av ytorna.
Ett större fristående förråd/verkstad på ca 57,5 kvm finns intill huvudbyggnaden. Intill denna byggnad finns en carport
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 791 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 403 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 194 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÖRBY FULLTOFTA 33:23 samt 33:30
  • UppdragsID: G4U 42B
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information: 
    Ett vackert belägen fastighet med en byggnad från 1870 som ligger i det vackra naturskyddade området strax väster om Fulltofta vid Ringsjön. Här bor man i en omsorgsfullt renoverad bostad med vacker skog på tre sidor och Ringsjön rakt framför. Här finns en lugn och rofylld miljö samtidigt som tätorten Ludvigsborg endast ligger en kort bilfärd bort. Här finns ICA-butik samt förskola och dessutom en friskola för barn upp till åk 9.
  • Byggår: 1870
  • Om-/tillbyggnadsår: Omfattande renovering genomförd under senare år. Exakt datum okänt.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Skick på värmeanläggning: 2 023
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä, korsvirke
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Korsvirke
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader: 
    Industribyggnad med betongväggar och tak-konstruktion med stålstomme. Denna byggnaden är 360 kvm, innehållande restaurang med restaurangkök samt försäljningsavdelning och lager. Denna byggnad ligger strax intill bostadsfastigheten på en egen tomt på 1073 kvm.
  • Byggnadskommentar: 
    Under den omfattande renoveringen har en betongplatta gjutits som grund. I denna har man byggt in vattenburen golvvärme. Det iordningställdes även nytt kök, två nya badrum, tvättstuga med helt nu värmeanläggning (2023), Alla ytskikt renoverade och tilläggsisolerade. Nytt betongtak samt fönsterbyte. Denna beskrivning gäller bostadshuset. Industribyggnaden vid sidan, har en byggyta på 360 kvm. Här finns restaurang samt försäljningslokal och restaurangkök. Även lagerlokal och fiskrök finns här.
  • Skorstenskommentar: 
    Används ej!

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 955 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 3 300 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Öster om ringsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2023-05-08)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fulltofta-ringsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1996-12-19, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-10-21)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    HÖRBY FULLTOFTA GA:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGAR SAMT FILTERBÄDD ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA - AVLOPP

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGAR, BRUNNAR SAMT FILTERBÄDD ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA - AVLOPP

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: AVLOPP

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Parkering

    • Stor generös parkering mellan bostaden och restaurangen. Mindre privat parkering framför bostadshuset.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt