Gamla Fjälkingevägen 312 29169 Fjälkinge

Mellan Hammar och Fjälkinge

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Mindre villa mellan Hammar och Fjälkinge i behov av renovering!

1,5-planshus med källare på fint läge nära Kristianstad men ändå lantligt. 1,5 km både till affären och skolan i Fjälkinge. 3 km till skolan i Hammar och 3,5 km till C4 shopping.
Byggnaden i behov av renovering och uppfräschning. Möjlighet för den händige till bostad till rimlig kostnad!

Pris: 790 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud!
Rum: 5
Boarea (BOA): 116 kvm
Biarea (BIA): 60 kvm
Tomtareal/mark: 1 013 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Kök

Matplats i kök

Matrum/vardagsrum

Vardagsrum

Köksentré i bakgrunden, huvudentré där kameran är placerad. Trapp till ovanvåning. Dörr till höger, gästtoalett.

Gästtoalett

Allrum uppe, kan användas som sovrum.

Toalett/badrum uppe.

Sovrum 1 uppe

Sovrum 2 uppe

Sovrum 1 uppe.

Uterum i trädgården

Uterum invändigt

Plan över husens placering

Beskrivning

Rejält 1,5-planshus som bebotts av samma familj de senaste 50 åren. I behov av uppfräschning och renovering. Bra läge mellan Hammar och Fjälkinge. Cykelavstånd både till C4 shopping och centrala Fjälkinge med affär och skola!
Förutom huvudbyggnad finns det ett garage, en carport, ett uterum och en lekstuga. Även en byggnad innehållande bastu finns.
Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Bra objekt att renovera på bra läge!
Först till kvarn....

Kontakta mäklaren för visning.

Allmän information

Pris: 790 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud!

Information om försäljningen:

Säljes i befintligt skick med friskrivningsklausul.

Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 1 013 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt som inte underhållits på några år.

Boarea (BOA): 116 kvm
Boareabeskrivning:
```
1,5-planshus med källare.
```
Biarea (BIA): 60 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 839 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 349 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 188 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 23:13
UppdragsID: GEJ RV9
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1936
Om-/tillbyggnadsår: Renoveringar under 50 år som den senaste boende haft huset.

Utförda renoveringar:

Underhåll och mindre renoveringar som utförts under 50 år, då den tidigare ägaren bodde i huset.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Källare med betonggolv
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, samt direktverkande el .
Skick på värmeanläggning: Luft/luft ganska ny
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A

Uteplatsbeskrivning:

Uteplatser på olika ställen på tomten. Stort friliggande uterum med glaspartier.

Övriga byggnader:

Bastu/förråd vars golv är i dåligt skick. Garage med gjutet golv. Förråd.

Fel och brister:
```
Renovering/underhållsbehov
```

Energideklaration

Kommentar: Energideklaration beställd.

Övrigt

Övrigt:

Boka visning med mäklaren. Möjligt på söndag den 7/12 runt lunch!

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Nuvarande ägaren har inte själv bott i huset, men har av tidigare ägare (bott 50 år i huset) fått en uppskattning av årskostnaden till ca 25-30 000:-.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 910 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 445 000 SEK

Parkering

Parkering för några bilar framför garaget

Rumsbeskrivningar

På entre´-plan finns både köks- och huvudentré. Här finns en trapp upp till andra våningen där det finns tre rum samt ett badrum med badkar. Två av rummen här uppe har använts som sovrum för barn. Det stora rummet har fungerat som allrum men även sovrum förr. 
På entréplan finns det ett kök ett vardagsrum samt ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller matrum. Här finns även en gästtoalett.
I källaren finns en tvättstuga och ett torkrum. På andra sidan finns det gamla pannrummet med oljepanna (som inte används), samt ett förrråd.