Hävdavägen 6, 276 36 Skillinge
Skillinge
Konstnärens hus i Skillinge med underbar tomt & närhet till havet!
-
Pris: 6 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 99 kvm
-
Tomtareal/mark: 8 180 kvm
Kommande visningar
29 juni, 2024. 11:30 - 12:30.
Välkommen att boka visningstid genom att maila eller ringa Annette! Vänligen observera att bokning krävs.
2 juli, 2024. 11:00 - 12:00.
Välkommen att boka visningstid genom att maila eller ringa Annette! Vänligen observera att bokning krävs.
Boka visning
Hävdavägen 6, 276 36 Skillinge, Skillinge
Beskrivning
Det vitmålade, putsade Skånelängan kan anas från vägen men det är först när man åkt den lilla grusade vägen upp mot huset som man faktiskt kan se detsamma. Det ligger där i all sin enkelhet och har så gjort sedan 1904. Grannens tupp och ena höna brukar komma på besök. Husets katt sitter stilla och funderar på vad han ska göra åt detta, men verkar besluta att inte göra något alls. I hagen bredvid betar hästar. Fölet stannar upp en stund och kanske kommer det fram för att hälsa, fortfarande nyfiken på allt nytt som sker. Nedanför växer träd där det förr i tiden var öppet fält. Sikten mot havet försvinner in bland träden men i gengäld ger de lä mot bistra vintervindar. Harmoni! I många år har huset och konstnären hållit varandra sällskap. De känner varandras steg och knarranden. En kamin värmer dem båda under dagar då värmen utifrån inte räcker till. Om våren och sommaren står ett fönster på glänt för att släppa in de lätta, varma vindpustar som letat sig upp från havet. Då är ljuset som vackrast och som allra bäst i ateljén. En solkatt dansar över brädade golv genom lövverket i en trädkrona. En stilla eftermiddag i skuggan medan färgerna på en tavla får torka lite. Han kommer att sakna sitt hus och livet han vant sig vid här. Det enkla, det sparsmakade. Inget som stör sinnet. Visst har tanken funnits på att kanske utforska möjligheten att någon kunde få bygga norr om hans boning. Men det har stannat vid en tanke. Nöjd med sakers vara. Detta till trots har det blivit dags att bryta upp från sin boplats och huset söker nu sin nya ägare. Kanske tänker det att det vore lite kul att få nya utmaningar, att kanske få växa lite eller få sällskap av ännu ett hus? I över etthundra år har det stått där och i begynnelsen inhyste en del av huset ett stall. Det var så man bodde på den tiden. Huset är inte så stort mätt med dagens mått och det är lite nött här och var. Men det finns en värme i huset som sitter i väggarna och platsen är smått underbar. Ett boende helt nära havet, med Skillinge på gångavstånd om man känner för det. Ett dopp i det blå sommar som vinter, bara för att man längtar och livslusten liksom spritter. Skillinge ligger vackert i ett blickfång när man kommer på vägen från Gislöv och det är lätt att förstå att de som kommer hit, har svårt att åka igen. Dags att stanna? Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 6 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 8 180 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Den härligt stora tomten sträcker sig från Hävdavägen och en bra bit bortom nuvarande byggnation. Resliga träd återfinns längs med grusvägen upp till huset men även lite varstans och gör att tomten får karaktär av en park. Om våren kikar påsk- och pingstliljor, tulpaner, scilla, krokus, vitsippor, pärlhyacinter fram efter sin vintervila och om sommaren slår vanliga rosor ut tillsammans med stockrosor.
-
Boarea (BOA): 99 kvm
-
Boareabeskrivning:
Enligt Lantmäteriet är boarean 79 kvm. Utöver 79 kvm har tillbyggnad av vinkel som inretts till ateljé skett med ytterligare ca 20 kvm. Total boarea ca 99 kvm. Om boarean är av vikt uppmanas till egen mätning av densamma.
-
Taxeringsvärde byggnad: 972 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 930 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 902 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN HOBY 1:10
-
UppdragsID: GGP BAV
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Det finns även en grävd, tegelsatt brunn med ny duk i botten. Denna används inte idag men den finns på fastigheten. Trekammarbrunnen har tömts, rengjorts och det vatten som kan ansamlas ( ca 3 000 liter) kan med fördel användas till bevattning.
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med dubbelmantlat insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Luft-/luft värmepump, kamin samt direktverkande el
-
Märke på värmeanläggning: Värmepump Panasonic
-
Stomme: Lersten och tegel i 1½-sten
-
Grundmur: Gråsten som putsats och målats
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Markbundna kanaler används idag. Fiber finns framdraget till tomtgräns i söder.
-
Uteplatsbeskrivning:
I söderläge invid ateljén finns ett trädäck.
-
Övriga byggnader:
Ett mindre trädgårdsförråd samt vedskjul finns.
-
Fel och brister:
Det finns en kamin i matrummet som går in till en murstock som är i behov av renovering i nedre del. Fast monterat element (mot hall) är ur funktion och detta påverkar övriga element i rummet.
-
Byggnadskommentar:
Under köket fanns en liten källare tidigare men denna har helt lagts igen.
-
Skorstenskommentar:
Röret består av två lager rostfritt stål med godstjocklek om vardera 0,12 mm. Brandskyddskontroll utförd 2024-02-19 utan noteringar som föranleder ytterligare utredning. Glidskydd till markstege behöver monteras. Sotning utförd kontinuerligt.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 6 017 SEK/år
-
Sotning: 820 SEK/år
-
Samfällighet: 540 SEK/år
-
Renhållning: 3 724 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 13 500 kWh/år
-
Elkostnad: 25 637 SEK/år
-
Försäkring: 4 204 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
-
Ved: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 45 942 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnaderna avser året 2023.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 12
-
Totalt belopp: 1 830 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vattenledning, Spillvattenledning - se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Vattenledning, Spillvattenledning
Parkering
- På den egna fastigheten finns plats för flertalet bilar.
Rumsbeskrivningar
Bostaden har hela fyra ingångar och två av dem leder in till hallen. Ingångarna har praktiskt förlagts till trädgårdens insida och parkeringen så man enkelt kan nå bostaden. I hallen når man en vinkelbyggnad och i denna har utrymme på ca 20 kvm inretts till ateljé. Placeringen av två fönster ger ett perfekt ljus över canvasen på stafflit. I detta utrymmet värmer en luft-/luftpump. Rummet ligger lite avskilt och privat så det passar även som sovrum eller vardagsrum. Det tredje ingången leder in hit från trädgårdens insida. I nämnda vinkelbyggnad har också husets badrum förlagts. En gång badade man även bastu här men på senare tid har detta utrymme mestadels använts till förvaring. Badrummet har äldre inredning med duschkabin och ett fönster. Åter i hallen når vi ett trevligt matrum. I vänners glada lag har otalet födelsedagar, både egna och andras firats här runt bordet som ger plats åt mången. Om kvällen kan ett fönster öppnas för att släppa in lite sval luft från trädgårdens norra sida. Det lilla köket har använts flitigt men har varit fullt tillräckligt i all sin enkelhet. Två fönster ger vy mot trädgården. Ibland strosar grannens tupp med dam förbi. Dagar då solen vandrar över himlen om sommaren tittar den också in i det lilla köket från morgon till sen eftermiddag. Storstugan där innanför är desto mer rymlig. Här värmer kaminen skönt och mycket längre tillbaks fanns här en bakugn bredvid den befintliga kaminen. Säljaren berättar att mannen som då bodde här eldade upp ugnen till rätt temperatur och sedan kom traktens damer hit för att grädda sina bröd och de hade olika tider som de bokat. Även taket har sin speciella historia med sina kilformade plankor. Det har ursprungligen varit ett skeppsgolv från en segelskuta. Vägarna är putsade och vitmålade och på golvet gedigna tiljor. Nötta på sina ställen men det hör till. Rummet är genomgående och har fönster i norr och söder. Tittar man närmre på takbjälkarna kan man se att rummet en gång varit avdelat i flera. Två dörrar sitter i storstugan och de är troligtvis i original från tiden då huset byggdes. Köket finns bakom den ena och bakom den andra finns en liten hall. Här göms lite förvaring tillsammans med en mindre frysbox. Mittemot har vi kajutan med husets fjärde ingång. Kajutan har fönster åt tre håll och ett av fönsterna går från golv till tak med utsikt över trädgårdens norra delar. Golv och tak är brädade och de ackompanjeras av putsade väggar som målats vita. Ett fint rum som även detta skulle kunna användas som sovrum eller så väljer man att inte en kaffe med avec här efter en trevlig middag. Så till husets sista rum som nås både från hall och matrum. Ett fönster mot norr ger skön nattsömn och golven knarrar även här skönt under bara fötter.
Området
Skillinge är ett fiskeläge på Österlen ca en mil söder om Simrishamn. Namnet Skillinge går tillbaka ända till 400-800 e. Kr och kan härledas till "skede" (här= gräns) och "inge" (= vid eller på något). År 1868 brann en stor del av Skillinge ner. Vid återuppbyggnaden gjordes bredare, stenlagda gator och större hus med tegeltak, detta för att minska brandfaran. Det ändrade samhällets utseende, men längst ner vid hamnen finns fortfarande en del typiska, trånga och pittoreska "strädden" kvar. Förutom sträddena minner bebyggelsen om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar men här finns även flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen liggerJeppas äng med sitt eget uttryck av arkitektur. Skillinge på Österlen erbjuder en fridfull miljö med ett rikt föreningsliv och företagande. Skillinge Företagarförening har idag ca 110 medlemmar och därtill ett tjugotal föreningar. I samarrangemang med Skillinge Leje anordnas nyårs- och valborgsfirande. På Skillinge finns både förskola för de mindre och ett härligt boende för den äldre generationen. På vintern bor cirka 1400 personer på Skillinge, under sommaren några fler. Självklart finns här en matbutik som erbjuder skånskt lamm året om, vilt under säsong, färsk fisk från lokala handlare mm. Om sommaren erbjuds musik av kända artister och teaterföreställningar på Skillinge teater som även har café och restaurang med rättigheter. På Skillinge finns en av Simrishamns kommuns största och mest aktiva hamn med både småbåts- och fiskehamn. Att Skillinge blev ett fiskeläge var helt naturligt. Det ligger vid en liten vik som ger bättre skydd mot stormar än på de flest andra platser på den öppna skånska kusten. Då mycket fortfarande kretsar kring båtar och hav finns även snickeri och varvsindustri, hamnkrog, båtklubb och ett sjöfartsmuseum. Med sitt fina läge på Österlen når man lätt de många smultronställen som snart blir favoriter. Glimmingehus lockar med tornerspel eller en ljuvlig spökhistoria, Skillinge diversehandel bjuder på vackra klänningar mm eller utflykter till underbara sandstränder som smycken på rad söderut. Det finns något för alla och inte så långt borta. ”Ett fiskeläge är en tillfällig anhalt men på Österlen är det inte så. På Österlen har fiskelägena hamn, handelsbod och bofast befolkning sedan generationer. Människor har i många fall funnits på platsen sedan årtusenden tillbaka. Det finns sju fiskelägen på Österlen och de liknar varandra med sina låga, långa vita hus, slingrande gator med klängrosor vilande över staket och gärdsgårdar. Så har det varit och så är det” Fritt ur: Min Österlenbok av Ingvar Holm
Karta
Intresseanmälan
