Västra Vemmenhög 274, 274 93 Skurup
Önnarp
Lantligt, vitputsat, 1890-tal på Söderslätt mellan Smygehamn och Skurup
-
Pris: 1 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 75 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Tomtareal/mark: 515 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
* R E S E R V E R A D * Det vita lilla huset ligger invid landsvägen som en liten dold pärla. Öppna fält, åkermark och ett makalöst ljus. Vårt hus ligger placerat mitt mellan böljande fälten kring Skurup och Skånes sydliga kust i Smygehamn. Materialvalen är gedigna med träfönster, putsade väggar inne och ute, tak som är brädade och golv som är beklädda med handslagen tegel och plank. Solljuset tittar in genom fönster i vardagsrum och kök en arla morgon. Rofyllt, fridfullt. Vackra dubbeldörrar som leder in i huset, som leder ut i trädgården. Överljuset släpper in månljuset. Lika magiskt på natten som på dagen. Ett brygghus i vinkel med en passage mot åkern och ett förråd. Kanske får några höns flytta hit in? Ett boende för dig som letar efter en plats att tillbringa lediga stunder på eller för dig som har en längtan till ett lite enklare liv. Välkommen på visning! Styling by Mikaela Åkerblom, Thuleslund Foto: Annette Rydberg
Allmän information
-
Pris: 1 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 515 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Från parkeringen går man några trappsteg ner mot en stenlagd innergård. Trädgården på baksidan av huset nås via en stenbelagd gång. Gräsmattan kantas av buxbom, syrener, plommonträd och här växer pioner, smällebärsbuskar mm.
-
Boarea (BOA): 75 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1 ½ plan. Uppgift om boarea saknas i fastighetsutdraget och angiven boarea är ungefärlig. Om boarean är av vikt uppmanas till egen mätning av densamma. Brygghuset är ca 5,5 x 4 m.
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Taxeringsvärde mark: 326 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 326 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SKURUP VÄSTRA VEMMENHÖG 27:4
-
UppdragsID: GFZ H97
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 213)
Byggnad
-
Allmän information:
Utdrag ur fastighetsregistret ger uppgift om att det 1889 skedde en avsöndring som gav lagfart. Det saknas uppgift om byggnadsår för huset men troligen byggdes vårt hus under 1890-talet.
-
Byggår: 1890
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster kopplade
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med slang
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Grävd brunn. Möjlighet finns att koppla på kommunalt vatten.
-
Taktyp/takbeklädnad: Eternit
-
Grund: Delvis mullbänk med lecakulor, delvis gjutet.
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, kamin samt el-element (övre plan)
-
Skick på värmeanläggning: Nyskick
-
Ålder på värmeanläggning: Inköpt 2018, tagen i bruk 2020
-
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
-
Stomme: Lerstenstegel
-
Grundmur: Natursten
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Jordfelsbrytare finns.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns i vägen. Vid anmälan till fiber före 2020-11-30 är kostnaden för inkoppling 15 000 sek.
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädgården erbjuder sittning på valfri plats och här erbjuds både sol och skugga.
-
Övriga byggnader:
Ett brygghus om ca 30 kvm ligger i vinkel mot bostadshuset. Golvet är belagt med betong och väggarna är putsade och vitmålade. Här finns varmvattenberedaren placerad. En trappa leder till loftet och här finns ytterligare plats för förvaring. Brygghuset skulle kunna bli ett charmigt extrahus för gäster under den varmare tiden av året. Strax bakom brygghuset finns ett litet förråd.
-
Fel och brister:
Fastighetens avlopp är inte längre godkänt. Nuvarande ägare kommer att installera nytt avlopp i form av minireningsverk som bekostas av säljaren.
-
Byggnadskommentar:
De vackra, vitsåpade brädgolven är genomgående i samtliga rum på båda plan. Golv i hall och kök är belagt med handslagen tegel och badrum är belagt med klinker på gjutet golv. I samtliga dessa golv finns värmeslingor (el).
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 067 SEK/år
-
Renhållning: 1 572 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
-
Elkostnad: 31 000 SEK/år
-
Försäkring: 3 304 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 36 943 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
El enligt schablonberäkning. Vatten och avlopp avser tömning av minireningsverk upp till 3 000 liter. Renhållning avser tömning av rest- och matavfall 190 liters kärl.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 445 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
- Parkering finns för 2 bilar på mark som är upplåten av grannen. Platsen har hårdgjorts och stenbelagts.
Rumsbeskrivningar
På gammalt vis leder entrén oss in i hallen som ligger i direkt anslutning till köket. Golvet är belagt i dansk handslagen tegel i denna del av köket. Ytterst praktiskt då man gärna går med matkassarna direkt fram till kyl och frys. Strax ovan diskbänken ser man ut över innergården och landsvägen utanför. Köket öppnar upp mot matplatsen och de öppna ytorna låter ljuset spela fritt mellan rummen från morgon till eftermiddag. Från matplatsen ser man ut i trädgården genom två fönster och även härifrån har man vy mot innergården och brygghuset. Strax bredvid finner vi husets badrum. Golvet är belagt med keramiska plattor i grått. Vikbara dörrar till duschen och här har väggarna belagts med kakel i vitt. Taket är brädat och väggarna i övrigt är putsade och vitmålade. Intill tvättfatet har förberetts för installation av tvättmaskin. Från kök och matplats kommer vi till den andra entrén som leder rakt ut i trädgården genom dubbeldörrar. Likadana dörrar finns i första entrén och ett överljus ger ett diskret ljus i de båda utrymmena. Från entré nummer två går trappan till det övre planet men vi väljer att gå rakt fram. Ett stort och ljust vardagsrum sträcker sig från ena sidan av huset till den andra och rummet har fönster åt tre håll. Solkatterna leker tafatt över golvplanken och gråmulna dagar ger brasan ett behagligt sken över desamma. Så går vi till entré nummer två och tar trappan upp. Taket är öppet upp i nock i sovrummen och båda har plats för dubbelsäng om man så behöver. Från det ena sovrummet nås en balkong med härlig vy mot omgivande fält. Om sensommaren kan man plocka plommon direkt från trädens grenar härifrån.
Området
Västra Vemmenhög i Skåne Västra Vemmenhög är en kyrkby som är belägen mitt på Söderslätt med Skurup som närmaste tätort. Området präglas av ett aktivt jordbruk med vidsträckta fält och åkrar i småkuperad terräng. Strax söder om Västra Vemmenhög erbjuds bad och promenader på underbart fin strand i Skateholm. I Skurup finns all kommunal service såsom livsmedelsaffär, vårdcentral, bensinstation, apotek samt skola från förskola upp till högstadium. För pendling går tåg mot Ystad och Malmö. och för den bilburne är vägnätet väl utbyggt i samma riktningar. I närområdet I det natursköna området kring Svaneholms slott kan man gå på promenad men även dinera gott i slottsrestaurangen. Alternativt tar du en gofika i Kafé Rökhuset som ligger intill slottet. Mycket populära Hörte Brygga ligger på cykelavstånd en fin sommarkväll. Historik Västra Vemmenhög ligger i en dalgång ner mot Vemmenhögs ån. En av källorna i dalen nyttjades som hälsokälla och fram till 1874 drevs här hälsobrunn. Det var från Västra Vemmenhög som Selma lät Nils Holgersson påbörja sin intressanta resa genom Sverige.
Kommunikationer:
Till Skurup är det ca 6,5 km från vår fastighet. Från Skurup går E65:an mot både Ystad och Malmö. Från fastigheten är det ca 37 km till Malmö och till flygplatsen på Sturup är det ca 18 km.
Karta
Intresseanmälan
