Östra Kärrstorpsvägen 23-1B, 275 67 Vollsjö
Brandstad
Fd skolhus anno 1898 beläget i Brandstad kyrkby, bostad och/eller verksamhet!
-
Pris: 1 650 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 150 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 311 kvm
Kommande visningar
17 maj, 2026. 10:00 - 10:30.
Enbart bokad visning. Välkommen att boka visning med Annette på 0702-162439.
Boka visning
Östra Kärrstorpsvägen 23-1B, 275 67 Vollsjö, Brandstad
Mått och plan kan avvika från verkligheten
Mått och plan kan avvika från verkligheten
Beskrivning
Ett unikt tillfälle att förvärva det gamla skolhuset anno 1898, beläget i de fina omgivningarna i Brandstad kyrkby. Fastigheten inrymmer idag en härligt stor samlingslokal om ca 72 kvm med plats för runt 55 personer med väl utrustat kök samt två separata lägenheter med egna ingångar. Här inryms även en oinredd vind om ca 60 kvm som kan inspirera till ytterligare användningsbar yta. Valet finns att fortsätta med verksamhet i det därför anpassade huset, alternativt undersöka möjligheten att ändra husets användningssätt för att göra om det till ytterligare en eller flera bostäder eller kanske en kombination av boende och verksamhet. Läget är perfekt mellan Sjöbo och Hörby. Precis utanför huset går buss mot Sjöbo samt skolbuss mot Vollsjö. Brandstad ligger placerat invid väg 13, ca 7 km norr om Sjöbo och är en av många levande byar i kommunen. I Brandstad finns förskola som drivs i regi av ett föräldrakooperativ. I närområdet finns vackra vandringsplatser. Kring ravinen i Frualid blir man lite hänförd och vill man ta en rejäl promenad kan man från fastigheten gå hela vägen till Öveds magiska omgivningar med sitt rika djurliv. Övedskloster nås på 10 minuter med bil och har många fina strövområden. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård och traditionsenligt anordnas dessutom den stämningsfulla, årliga julmarknaden. Vidare nås Vombsjöns badvänliga stränder och i Vombsjön går det också att köpa fiskekort. Magiska omgivningar för här finns även slottet i Bjärsjölagård som erbjuder brunch på Mors Dag, utställningar, Afternoon Tea, bröllopsevenemang mm. Från byns skolhus till byalagets samlingslokal . Sedan 2008 har huset tagits hand om av Byalaget i Brandstad och nu har tiden kommit för nästa att ta över. Det forna skolhuset ligger beläget invid den romanska kyrkan och är en viktig del i bybilden i Brandstad tillsammans med kyrka, prästgård och församlingshem. Kyrkbyn ingår i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram då den visar hur en by från efter skiftet kunde se ut med sin välbevarade äldre bebyggelse. Den omges av ett öppet åkerbrukslandskap och i närområdet finns både större och mindre gårdar som samsas med småhus. Skolhuset har fått se dåtidens skolbarn göra framsteg inom läsning och matematik och i nutid varit platsen för mången fest där både brudpar och jubilarer firat sin dag. Om väggar kunde tala...
Allmän information
-
Pris: 1 650 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 311 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Härligt stor gräsmatta på husets bakre sida som omges av en bastant häck. Längs med husets bakre långsida ligger singel och platsen fungerar utmärkt för en eller flera sittgrupper.
-
Boarea: 150 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 2 lgh varav en är belägen på det nedre planet och en på det övre. Samlingslokal på ca 72 kvm med kök, hall och toalett. Ytorna i huset är ungefärligt uppmätta. Om arean är betydelse uppmanas till mätning av densamma.
-
Taxeringsvärde byggnad: 749 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 315 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 064 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO BRANDSTAD 22:1
-
UppdragsID: GGK XMD
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 223)
Byggnad
-
Byggår: 1898
-
Utförda renoveringar:
2018 Nytt våtrum i lägenhet på övre plan 2020-2023 Nya fönster på bottenplan, vissa trä med aluminiumfasad, vissa i trä enbart. 2023 Nytt kök/pentry i lägenhet på övre plan
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster i trä samt trä med alu-fasad
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Glaserade takpannor
-
Grund: Torpargrund och delvis betong
-
Typ av uppvärmning: Jordvärmepump, vattenburet system
-
Ålder på värmeanläggning: 2 014
-
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
-
Stomme: Tegel
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
El kommentar:
Det finns tre separata mätare fördelat på två lägenheter och lokaler för byalagets verksamhet.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Teleservice finns indraget till byastugan och respektive lägenhet.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns ett förråd som är ca 8,2 x 3,3 m fördelat på 3 utrymmen. Byggnaden är uppförd i tegel med puts och har tak i tegelpannor.
-
Fel och brister:
Behov av ny plåt i ränndalar/takfönster Fönsterkupa på övre plan i behov av renovering/byte
-
Byggnadskommentar:
Oinredd vindsdel är ca 60 kvm med höjd till hanbanden på ca 2,2 m, öppet upp i nock.
-
Skorstenskommentar:
Används för från-luft endast.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt:
I köpet kan diskuteras om utrustning i köket såsom mikrovågsugn, kaffebryggare, porslin, grytor, bestick mm för 55 personer, overhead, bord och stolar samt övrig utrustning i lokalen kan ingå. Lampetter som hänger på väggarna i samlingslokalen ingår ej.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 13 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 26 500 kWh/år
-
Elkostnad: 70 000 SEK/år
-
Försäkring: 8 200 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 91 200 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
I fastigheten finns två bostäder (hyra) samt en lokal för verksamhet. Förbrukning av antal kWh/år baseras på att det permanent bor 4 personer där samt att samlingslokalen alltid är uppvärmd för de aktiviteter som byalaget har. Kostnad för vatten/avlopp innefattar även kostnad för renhållning (soptömning).
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 285 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 890 000 SEK
Parkering
- På framsidan av huset finns en stor parkering belagd med singel. Här finns flaggstång placerad och en reslig bok.
Rumsbeskrivningar
Sockenstugan nås via en hall som är gemensam med lägenheten på det övre planet. Denna lägenhet har separat ingång. I hallen finns även ingång till en toalett. Sockenstugan består i en samlingslokal på ca 72 kvm. Golvet är belagt med parkett som nyligen slipats. I lokalen finns installerat projektor, filmduk, whiteboard, förstärkare och högtalare. I anslutning till lokalen finns ett kök med kyl/frys, stor kyl, två ugnar och diskmaskin samt ett "kassavalv". Lägenheten på övre plan inrymmer ett sovrum , vardagsrum, kök och badrum med dusch och tvätt. Den andra lägenheten nås via en ingång på ena gavelsidan av huset. Denna är inrymmer tre rum med kök och badrum med dusch. Takhöjden är trevlig med sina 2,95 m. Förutom angivna utrymmen finns en oinredd vindsdel som utgör ca hälften av ytan på det övre planet.
Området
Sjöbo är beläget i Mittelen av Skåne. En smått fantastisk kommun med vacker natur, gårdar, slott, sjöar, levande landsbygd och ett rikt djurliv. Just denna fastigheten ligger centralt i Sjöbo med gång-/cykelavstånd till matbutik, apotek och centrum, invid ängar och lite träd så en promenad med den fyrbenta vännen underlättas. Ett liten bit bort ligger Oran, ett stort natur- och skogsområde med friluftsbad med flera bassänger och slingor för löpning eller promenad med längden 2,7 km, 3,3 km, 4,9 km 5,5 km, 6,1 km och 9,5 km. Här finns även en el-ljusslinga. Oran inbjuder även till längdskidåkning och pulkåkning de dagar marken täcks av snö. I Sjöbo finns flera större matvarukedjor samt banker representerade. Här finns vårdcentral och tandläkare, apotek, veterinär, systembolag, klädbutiker, café, restauranger, byggvaruhandel, blommor mm. Kort sagt allt som behövs för det dagliga livet. I Sjöbo har människor bott sedan 7 000 år f.Kr. Idag bor det ca 19 500 personer i Sjöbo kommun, varav ca 8 000 i tätorten. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a padel, handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, fotbollsplaner, golfbana och ridning i skogsmiljö vid Björka samt ett antal olika gym. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. Vad många kanske inte känner till är att Sjöbo har ett alldeles eget Tomtemuseum. Ett måste för stor och liten! Här hålls även återkommande loppisar. I Sjöbo arrangeras årligen marknad sommar och höst invid den stora öppna ytan vid Kvantum. Då fylls luften av diverse dofter från korvstånd, munkförsäljning och grillställen, man kan höra sorl och glada tillrop som hör dessa dagarna till. På marknadsplatsen arrangeras också en del bakluckeloppisar. Kommunen bjuder på många fina utflyktsmål som passar olika smaker. Vad sägs om våfflor och julmarknad på Övedskloster, en pubkväll på Husargården, bärplockning på Eriksgården, en underbart god Gallette med tillhörande dryck på Byn Creperie, ett bad i Sövdesjön efter en sittning i vedeldade bastubåten, en shopping-och inspirationsrunda på Thuleslund eller ett midnattsbad i någon av sjöarna? Om sommaren finns många fina loppisar som olika idrottsföreningar arrangerar. Ett axplock! I närområdet finns dagis och skola F-6 och i Sjöbo finns även skola för åk 7-9. Äldre barn kan med fördel välja skola i bl a Ystad och Lund dit det går bussar.
Kommunikationer:
Precis utanför huset går buss mot Sjöbo samt skolbuss mot Vollsjö. Från Sjöbo finns utmärkta bussförbindelser med bl a Lund, Malmö och Ystad.
Karta
Intresseanmälan
