Västervångsvägen 1, 275 68 Vollsjö
Fränninge centralt
Bykänsla med gångavstånd till buss, skola och sommarens friluftsbad i naturnära Fränninge
-
Pris: 1 095 000 SEK
-
Pristyp: Bästa bud
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 78 kvm
-
Biarea (BIA): 12 kvm
-
Tomtareal/mark: 860 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Det lilla nätta huset ligger i utkanten av byn invid en av vägarna som bär fram till Fränninge. Vägen kantas av betesmark och fält, mindre hus och gårdar. Betesmarken sträcker sig fram till tomtgränsen. Redan i februari hörs lärkan, att se en och annan stork är inte ovanligt och om sommaren barnens glad skratt från friluftsbadet. Att bo en tid invid en landsväg kan vara riktigt trivsamt. Man ser människor gå eller cykla på sin väg någonstans. Känslan av att tillhöra, en bygemenskap där man känner varandra och säger "hej!". Ett samhälle som lever året runt med två skolor och två förskolor. Huset inbjuder till boende året om men skulle även passa för dig som letar en plats att njuta om sommaren. Läget erbjuder gångavstånd till både buss och skola. På cykelväg går färden till närbelägna Vollsjö ca 2 km bort. Tänk att kunna ta cykeln för en lyxig och galet god galette en varm sommarkväll och därtill lite förfriskningar eller kanske ett besök på populära loppisen i fotbollsklubbens regi. Vollsjö är smått historisk mark, det var ju här Piraten växte upp och många av hans karaktärer i böckerna härstammar härifrån. Idag finns här ett museum till hans minne och varje år utses en pristagare till Piratenpriset som har delats ut sedan 1989 till kulturpersonligheter som har verkat i Fritiof Nilsson Piratens anda. En stiftelse har exklusivt tillägnat Vollsjö- /Fränningebygden ett antal intressanta statyer varav det senaste kommer att avtäckas i juni månad. Många finner sin väg till Fränninge för att besöka trevliga Thuleslund som ligger precis utanför byn. Ett boende mitt ute på landet med vackra omgivningar på både gång - och köravstånd. Man tar sig enkelt både till Sjöbo och Hörby där det finns all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 095 000 SEK
-
Pristyp: Bästa bud
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 860 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Främre sidan av tomten är belagd med grus/sten. Från ena gavelsidan finns gräsmatta och uppgång till en trädgård där det finns ett växthus och en mindre förrådsbyggnad. Även här finns gräs. Bakre sidan har en kraftig slänt som avgränsas mot huset med en avsats. Nedanför avsatsen är maken belagd med grus/sten. Ut mot landsvägen finns staket.
-
Boarea (BOA): 78 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1½ plan. Enligt uppgift från fastighetsregistret är boarean 58 kvm. Uppmätt area är ca 78 kvm. Övre planet är idag inrett med ett enklare sovrum och här skulle kunna inredas med ytterligare ett. Idag finns fyra rum i bostaden och med detta extra rum skulle det då bli fem rum. Då det ligger en balk för avväxling på golvet kan det kanske passa som klädkammare/förråd. Biarea avser inbyggt uterum som inte är helt isolerat.
-
Biarea (BIA): 12 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 232 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 196 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 428 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO FRÄNNINGE 12:14
-
UppdragsID: GOR C2C
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Utförda renoveringar:
Bostaden har fått nytt kök med spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys Nytt golv, laminat i kök Nytt golv, furu i vardagsrum samt i de två sovrummen nedre plan Ny el med jordfelsbrytare Målat i sovrummen, kök, vardagsrum, hall invid pannrum samt uterum. Sammanbyggt med pannrum, badrum och toalett
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten, glidgjuten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Torpargrund och betong
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
-
Märke på värmeanläggning: CTC
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Automatsäkringar samt jordfelsbrytare finns.
-
TV/Internet beskrivning:
TV/internet via bredband.
-
Uteplatsbeskrivning:
På bostadens bakre sida finns en grusbelagd uteplats.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns ett växthus.
-
Fel och brister:
På övre plan har funnits läckage och tecken på detta finns på golv och vägg.
-
Byggnadskommentar:
Över hall, pannrum och badrum ligger papptak.
-
Skorstenskommentar:
Brandskyddskontroll genomförd 2020-01-23 med följande anmärkning: Luckstängning trasig Lucka bristfällig Glidskydd till markstege saknas
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 473 SEK/år
-
Sotning: 472 SEK/år
-
Samfällighet: 1 200 SEK/år
-
Renhållning: 4 914 SEK/år
-
Försäkring: 3 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 15 059 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Vänligen uppmärksamma att kostnad för elförbrukning och antal förbrukade kWh är okänt och har inte kunnat uppges då säljaren inte bott i huset. Som ny köpare kommer antal kWh att bestämmas av hur många Ni är i hushållet och hur Ni använder t ex värmesystem, vatten, belysning mm. Uppgift om kostnad för vatten/avlopp samt renhållning är hämtad från Sjöbo kommuns avfallstaxa för 2022. Kostnad för vatten är beräknad för 1 person och baseras på snittförbrukning om 50 kbm/person och en kostnad på 35,10 kr/kbm. Fast kostnad 3718 kr. Uppgift om kostnad för sotning är hämtad från SÖRF. Kostnad samfällighet och kostnad försäkring avser faktiska kostnader.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 210 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 401 900 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
SJÖBO FRÄNNINGE S:26
Parkering
- Parkering finns för 1-2 fordon på den egna tomten.
Rumsbeskrivningar
Bostaden har nyligen målats och fått nya golv och takhöjden är fin. Bostaden inrymmer idag två sovrum och dubbelsäng får plats i båda. Vardagsrummet har plats för en soffa och matbord och maten tillagas i ett nyinstallerat, mindre kök. I köket finns ugn, micro, spishäll, fläkt och diskmaskin och två arbetsytor. Ett fönster över ena köksbänken ger insläpp av dagsljus. I bostaden finns ett mellanrum med utgång till bakre sidans uteplats. Från detta mellanrum nås pannrum och badrum. Badrummet har två duschar med klinker på golv och vägg i duschutrymmet medan övriga väggar är målade. En separat toalett finns både här i detta badrummet och vid entrén. Tvättmaskin finns installerad i badrummet. Från badrummet nås främre sidan av huset via en ytterdörr. Golven är i furu i sovrum och vardagsrum, klinker i mellanhallen samt på toaletter och laminat i entré och kök. Från det ena sovrummet finns utgång mot uterum som har viss isolering i golv men saknar isolering i väggar/tak. Via terrassdörr i uterummet nås trädgården och växthuset. Från entrén finns trappa till det övre planet som är inrett till viss del men som behöver lite arbete innan man kan bo där. Här finns möjlighet till ytterligare ett till två sovrum, alternativt en större walk-in-closet.
Området
Fränninge by Fränninge ligger med öppna fält runtomkring och med en nätt bykärna där skolan och kyrkan står i centrum. Här bor många året om och bygden är levande med både hus och gårdar där de flesta bor permanent. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem och här finns även förskola och fritidshem i kommunal regi. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat. Vollsjö Kultur Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn. Service På torget i Vollsjö finns bland annat Byn Crêperie och Vollsjö Pizzeria samt matbutik som har öppet varje dag med fina färskvaror, lokala delikatesser och prisvärd vardagsmat. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. I Vollsjö finns också förskolor, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som fin service finns här även en bensinstation med verkstad. Sport och fritid För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana där boll och klubbor kan lånas inne på ICA Vollsjö. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus, hinder och hoppbana. I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviter och har loppis i sin lada. Även Wollsjö AIF anordnar årlig (och mycket välbesökt) loppis på Åvallen. Wollsjö Byalag Vollsjö har ett aktivt byalag som ordnar en hel del evenemang under året, till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad. Naturupplevelser För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den stora julmarknaden. I Vombsjön går det också att köpa fiskekort. Ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit!
Kommunikationer:
Med allmänna kommunikationer och smidigt byte i Sjöbo, går det lätt att pendla till såväl Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn.
Karta
Intresseanmälan
