Föreningstorget 1A, lgh. nr 1202

Eslöv centralt

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Supermysig tvåa, bevarade och genomtänkt detaljer, centrala Eslöv!

Pris: 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 53 kvm
Avgift: 3 648 SEK/månad
Våningsplan: 3 av 4

Fastighetsmäklare

Annette Rydberg

annette.rydberg@maklarcompagniet.se

070-216 24 39

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Tillhör du dem som gillar lite patina och bevarade originaldetaljer, både för deras vackra utformning men ibland även funktion?  Då har du kanske hittat rätt boende med denna mysiga lägenhet. Färgvalen i bostaden harmonierar väl med varandra och ger ett varmt, ombonat intryck. Ni vet känslan av att komma hem till någon och sedan inte riktigt vilja gå hem för att det redan känns som hemma! Hallens lite industriella, lekfulla inredning blandas med kökets funktionella, strikta 50-tal och vardagsrummets storhet. Till detta en egen balkong mot innergård, ett nytt badrum samt ett rymligt sovrum. Tilltalar detta dig är du välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 895 000 SEK
Pristyp: Utgångspris

Utförda renoveringar på bostadsrätten:

2023  nytt badrum
2022 målning väggar hall
2021  ny kyl/frys, samt målning element
2019 målning balkong samt golv på balkong
2018 nytt golv i kök, målning av skåpsluckor i kök samt målning av väggar i sovrum och vardagsrum

Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 53 kvm

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

I källaren finns förråd samt matförråd tillhörande lägenheten.

Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Eslövshus nr 4
Lägenhetsnummer BRF: 1202
Andelstal: 1,43310
Andelstal insats: 1,43314
Andel av månadsavgift: 1,43314
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 449 369 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen (ÅR) 2023.

UppdragsID: GCH 0RB
Markägare: Föreningen äger marken
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen äger fastigheten Hunden 4 i Eslövs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 60 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 1958. Fastighetens adress är Föreningstorget 1 A-E i Eslöv.

Byggår: 1958
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2023
Stambyte tappvattenstammar med badrumsrenovering
IMD Varm- och kallvatten
Nytt portsystem med porttelefon

2019
Avloppsstammar källare

2018
Asfaltering markyta framför garage

2016
Markytor
Entréportar

2015
Utfart norra garaget
Injustering av ventilationssystem
Tvättstuga

2013
Putsning fasad
Fönsterbyte källarfönster
Renovering tvättstuga

Kommande renoveringar:
```
Föreningen följer en underhållsplan.
```
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, frånluftsventilation

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV och bredband levereras av ComHem mot avgift.

Övriga utrymmen i föreningen:

I källaren finns två tvättstugor där vardera är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. Här finns även tre torkrum och ett mangelrum samt utrymme för cyklar.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 17 augusti 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 126 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Övrigt

Övrigt:

Informationen grundas på av föreningen lämnad information. Som spekulant uppmanas att själv kontrollera uppgifterna med föreningen samt ta del av årsredovisning, stadgar och energideklaration. Dessa dokument finns att tillgå vid visning samt finns att hämta under "Dokument & länkar" på Mäklarcompagniets hemsida

Ekonomi

Månadsavgift: 3 648 SEK/månad
Ingår i avgiften: Bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
I månadsavgift ingår bostadsrättstillägg.
```

Beskrivning månadsavgift:

I månadsavgift ingår enbart bostadsrättstillägg.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, varm- och kallvatten.  El köps in gemensamt via föreningen vilket innebär att varje bostadsrätt slipper enskild nätavgift.

Uppvärmning: 689 SEK/månad
Årlig elförbrukning: 506 kWh/år
Hushållsel: 100 SEK/månad
Försäkring: 141 SEK/månad

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Kabel-TV, bredband: 46 SEK/månad
Varm-/kallvatten: 105 SEK/månad
Summa driftkostnad: 1 081 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Fri parkering finns i området (ej i föreningen).

Typ: Garage
Kostnad: 150 SEK/månad
Har separat kö: Ja
Fast kostnad: Ja

Rumsbeskrivningar

Välkommen till en väldigt mysig bostad. Nuvarande ägare har genom färg- och materialval bundit samman de olika rummen med varandra, bevarat originaldetaljer och genomgående varit konsekvent. Hallen är rymlig med lekfull upphängning för ytterkläder och rejält garderobsparti utmed en av väggarna med plats för både skor och kläder. Till vänster från hallen nås vardagsrummet med utgång till balkongen. Ett större fönsterparti ger fint ljusinsläpp i rummet som är stort nog för både soffhäng, en rejäl bokhylla/förvaring och skrivhörna. Balkongen, såväl som samtliga fönster, ligger mot innergården och balkongen har plats för 2-3 personer. Insidan av balkongen har målats i svart och harmonierar med såväl element som lister och eluttag inne i bostaden. På golvet ligger parkett som troligtvis är från när huset byggdes, lite nött men med fin patina. Vidare finner vi köket med matplats för 4 personer. Köksbänken har en rejäl arbetsbänk i rostfritt stål, stommar, skåpsluckor och handtag i original. En ny detalj är diskmaskinen som funnit plats invid lådor och skåp och ser ut som om den alltid funnits där. Befriande lättarbetat kök med förvaring upp till taket och ett helskåp för skafferivaror. Golvet här är belagt med laminat som återfinns även i hall och sovrum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och här finns två inbyggda garderober. Bredvid bostadens sovrum finns badrummet. Golvet är belagt i ljust cremefärgad klinker och väggarna i vitt kakel. Man duschar bakom dubbla glasdörrar som går att vika in för mer utrymme. Badrummet är utrustat med duscharmatur med hand- och takdusch, vägghängd toastol, handfat med kommod, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.

Området

Centrum av Eslöv utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad.

Här finns både parker och grönområden och från lägenheten på Föreningstorget är det gångavstånd till Eslövs Allmänning. Med sitt centrala läge finns centrum med affärer och restauranger nära.

För dig som behöver pendla finns framförallt tågförbindelse till Lund (10 min), Malmö (25 min), Helsingborg (40 min samt Köpenhamn (70 min) men även buss.

Eslöv har flera förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som bildar tillsammans med vuxenutbildningen och yrkeshögskolan, utbildningscentrumet Carl Engström skolan. Eslöv har även en omtyckt folkhögskola.

Utbudet av affärer är stort med fler av de större butikskedjorna representerade. Köpcentret Flygstaden erbjuder en mix av livsmedel, restauranger, butiker och träning.

I Eslöv finns simhall med äventyrsbad, friluftsbad, inom- och utomhusbanor för tennis, vandrings- och cykelleder, skatepark, motionsspår och utegym. En av de mest uppskattade parkerna är Trollsjöområdet och här finns bl a en discgolfbana med 18 hål, slingor för promenader, jogging och spontanboule.

För dig som gillar sevärdheter finns en hel del slott att besöka och Eslöv är faktiskt en av de mest slottstäta kommunerna i Sverige.

I närområdet finns ännu mer att upptäcka och för att nämna något kan man välja att spela golf på Bosjökloster, ta en spa-dag på Elisefarm eller åka för lite fiske på Ringsjön. Sjön är Skånes näst största och bjuder in till både bad och fiske. Ringsjön är ett paradis för sportfiskaren. Fisket efter gös sommartid är magiskt likaså abborrfisket både sommar och vintertid. 4-5 km norr om Höör ligger Skånes Djurpark.

Dokument & Länkar

Planskiss

Årsredovisning 2023

Stadgar Föreningstorget 1

Energideklaration 1311655