Sillaröd 129 27357 Brösarp
Sillaröd
Gediget stenhus i byn Sillaröd!
Det grå stenhuset har varit obebott i nästan 30 år och man känner att huset bara längtar efter att någon ska komma och ta hand om det. Kanske kan detta bli just ditt husprojekt, i en liten by i Albo härad på Österlen...?
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea: 140 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 027 kvm
Kommande visningar
10 maj, 2026. 11:00 - 12:00.
Enbart bokad visning. Vänligen kontakta Annette för bokning av visningstid. Välkommen!
Boka visning
Sillaröd 129 27357 Brösarp, Sillaröd
Film via www.maklarcompagmiet.se
Beskrivning
I den lilla byn Sillaröd ligger husen utmed bygatan som pärlor på en rad. En by som på senare tid upplever en renässans genom nyinflyttning av bl a barnfamiljer både i byn och i omkringliggande gårdar. Nr 129 har stått obebott i ca 50 år och nu har det så blivit dags att lämna över till någon som kan se möjligheterna i det vackra gamla huset. Nedre planet inrymmer idag hela fyra rum med toalett och badrum och det övre planet två sovrum samt oinredd vindsdel. Med bygatan på ena sidan och öppna fält på den andra bor man med en riktig på-landet-känsla. Byvägen följer åkrarna och genom bok och gran leder den mot Andrarum med sin kaffestuga, alldeles nära Christinehofs gula slott och omgivande vandringsleder, vidare mot Hallamöllas vattenfall, friluftsbadet i Eljaröd, Brösarps backar och sedan - havet. Här finns mycket att uppleva alldeles nära och när man sedan kommer hem igen lägger sig lugnet. Ett perfekt boende för er som letar efter en oas på landet men med gemenskapen som bara kan finnas i en liten by. Matbutiker finns ett antal i omkringliggande byar, simhall finns i Tomelilla där även skola för äldre barn erbjuds. Förskola och skola i kommunal och privat regi för mindre barn finns i både Lövestad och Fränninge. En del kommuner i sydöstra Skåne har valt att uppmärksamma obebodda hus så att landsbygden kan fortsätta utvecklas. En ökad medvetenhet kring husens potentiella betydelse för bygden som kan bidra till en minskad bostadsbrist och ökad inflyttning. Din chans att väcka nytt liv i ett hus som ligger på landsbygden. Läs gärna hela beskrivningen och titta noga på bilderna så att du får en föraning vad du kan förvänta dig av fastigheten och vad fastigheten kommer att kräva av sin nya ägare. Diskutera gärna projektet även med er bank i förväg. Vi ber er vänligen men bestämt att inte åka till fastigheten på egen hand utan kontakta mäklaren för en visning. Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 027 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgården är av det enklare slaget men ger därmed också en möjlighet att utforma den lite efter eget behov. Här växer idag björk, gran, blodbok, lönn och krusbär.
-
Boarea: 140 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1½ plan. Viss del av vinden är oinredd.
-
Taxeringsvärde byggnad: 778 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 195 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 973 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA SILLARÖD 1:29
-
UppdragsID: G4R HC9
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Huset har varit obebott i ca 30 år. Under hela huset finns källare. Takhöjd nedre plan är ca 2,7 m, takhöjd övre plan ca 2,5 m och på den oinredda vindsdelen är det 2,6 m upp till hanbanden. Tillstånd beviljat nov 2007 för gemensam avloppsanläggning med fastigheten Sillaröd 1:26.
-
Byggår: 1938
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
-
Vatten: Grävd och stensatt brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Grund: Källargrund
-
Typ av uppvärmning: Vattenburet system
-
Skick på värmeanläggning: Äldre oljepanna, ur funktion
-
Stomme: Tegel
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Gjutna valv
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Ojordat
-
El kommentar:
Jordfelsbrytare finns
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns ett garage. Väggar i tegel och tak belagt med tegelpannor. Garaget har ett loft samt en äldre smörjgrop.
-
Skorstenskommentar:
Innan murstocken tas i bruk behöver sotare kontaktas.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
-
Kommentar: Då huset varit obebott saknas underlag för att kunna utföra en energibesiktning.
Ekonomi
-
Renhållning: 550 SEK/år
-
Elkostnad: 3 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 150 SEK/år
-
Försäkring:
Försäkring för fritidshus i If.
-
Summa driftkostnad: 7 700 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Elen är avstängd. Elnätkostnad /E on 300 kr/år)a
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 260 000 SEK
Parkering
- Parkering finns för 2 bilar
Rumsbeskrivningar
Husets nedre plan har två entréer. Den som användes till vardags ligger på ena gavelsidan och ”fin-ingången” mitt på husets långsida. Vi väljer vardagsingången och en liten hall möter upp. I denna hall finns inkommande el och man kan välja att gå både till vänster och höger i bostaden. Till vänster från hallen kommer vi till ett rum som har två fönster mot fälten och trädgårdens bakre sida. I anslutning når man badrummet med dusch. I fil med detta rummet ligger ytterligare två rum varav ett har fönster i burspråk samt passage mot hall till fin-ingång och det andra fönstret mot både fält och gavelsida. I dessa rum är golven belagda med parkett. Nästa rum har linoleummatta på golvet med fönster mot gavel och byvägen i Sillaröd. Så når vi den lite pampiga hallen till fin-ingången. Golvet i hallen är belagt med klinker och här finns gott om plats för både avställning och upphängning. I anslutning finns en liten toalett med en fin detalj i form av ett runt fönster. Rakt fram finner vi köket som har fönster mot byvägen. Från köket finns trappa ned till källaren. Vi vänder åter till den större hallen och tar den bevarade trätrappan till det övre planet. Trappan går upp i ett hallrum med fönsterparti i takkupa. Till höger nås de båda sovrummen. Ett av rummen har en inglasad balkong medan det andra har ett förmak. Viss delen av övre plan är oinredd vind. Samtliga golv övre plan är brädade.
Området
Sillaröd är en liten by med hus längs bygatan omgiven av gamla gårdar. Byn har verkligen levt upp på senare tid och här bor nu många permanent, både inne i byn och runtomkring. I Sillaröd finns en aktiv byförening och för den sportintresserade finns Andrarums idrottsförening med både orientering och simning på agendan. En äldre medlem berättar att man ibland varit nästan 100 personer i simhallen och många barn! Från byn är det 4,7 km till Christinehofs vackra 1700-tals slott. Detta året erbjuds kulturpromenad, matlagningskurs och slottsmiddag. Parken runt slottet lockar till långsamma promenader och varför inte en medtagen fika i det gröna? Område inbjuder även till fantastiska vandringsleder på 1,4 km - 12 km. Strax invid Christinehofs slott ligger det gamla Alunbruket. Alunbruket med vackra promenadstråk, ett område som vittnar om gamla tider- backarna med alunskiffer, den gamla dansbanan, Magasinet och Kaffestugan. Inte alltför längesedan bodde en kvinna som hette Anna Jönsson i det stora Magasinet. Anna flyttade på ålderns höst in till Sillaröd. Hon brukade gå mellan Andrarum & Sillaröd för längre var det/är det inte. Vägen kantas av prästkragar en tid på sommaren, fälten böljar mjukt, lärkorna kommer i slutet av februari, svalorna en tid visar sin skicklighet och allt doftar land. Anna levde i hela 99 år. Linas & Binas nerför vägen med ekologiskt urval av dryck, marmelad och honung. Från Christinehof leder vägen mot Eljaröd och väg 19 mot Brösarp. Brösarp med sina backar, att vandra i, att sitta i, bara vara....Söndagar med lunch på gästgiveriet, kanske en äggakaga, kanske en tur med ånglokståget till St Olof och tillbaka igen. Kanske en lunch i den gamla restaurangvagnen? Österlen har öppet hela året och det finns där, liksom väntande och inbjudande bara för dig att utforska och upptäcka. Närmaste större orter är Eljaröd och Brösarp i Tomelilla kommun samt Lövestad och Fränninge i Sjöbo kommun . Till Eljaröd är det ca 1 mil och här finner vi förskola och fritidsverksamhet med egen kokerska som lagar maten till barnen från grunden. Verksamheten bedrivs i regi av ett personalkooperativ. Till Brösarp kommer vi efter ytterligare 2 km och även här erbjuds skola för barn i förskoleåldern samt fritidshem men även åk 1-6. Till Lövestad är det ca 8 km och till Fränninge är det ca 9 km. På båda orterna finns förskola, förskoleklass, grundskolans åk 1-6 samt fritidshemsverksamhet. I Lövestad bedrivs även skola med Montessori pedagogik och här finns mataffär, bibliotek, och en ny idrottshall. Under sommarmånaderna kan man njuta av ett dopp på något av de närliggande friluftsbaden i Eljaröd, Lövestad eller Fränninge. Kuriosa Andrarums socken i Skåne ingick i Albo härad och är sedan 1971 en del av Tomelilla kommun. År 2000 fanns här 323 invånare. Christinehofs slott samt kyrkbyn Andrarum med Andrarums alunbruk och sockenkyrkan Andrarums kyrka ligger i socknen. Socknen omfattar byarna Andrarum, Agusa, Breabäck, Illstorp, Järstorp, Saxhusa och Sillaröd. Vid mitten av 1700-talet, när resten av Skåne ännu inte hade återhämtat sig från den svenska erövringen var Andrarums alunbruk Skånes största industri. Socknens befolkning räknades till omkring 2 000 personer, och var därmed storleksmässigt jämförbar med Malmö. Enligt de uppgifter som finns kan man härleda namnet Albo till 1300-talet. I nutid benämns Albo härad i sydöstra Skåne utgörande av de norra delarna av Tomelilla och Simrishamns kommuner, med andra ord norra delen av Österlen. Källa: Albo Härads hembygdsförening "Stillheten undan allt jäkt ger tid till eftertanke och den vackra omgivningen ger sinne år det som är skönt och skapar harmoniska människor." En man vid namn Swen Jönsson skrev 1940 en bok som skildrar livet i området kring Andrarum. Han skriver i "företalet" följande: "Som en gärd av tacksamhet för det förtroende , den vänskap och tillgivenhet, jag åtnjutit från den dag, jag som främling inflyttade till socknen och som ett uttryck för den kärlek, jag hyser till denna bygd, hava dessa skildringar tillkommit."
Karta
Intresseanmälan
