Råby 3015, 242 92 Hörby
Råbyvång
På landet med cykelavstånd till skola, med renoveringsbehov.
-
Pris: 975 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 70 kvm
-
Biarea (BIA): 23 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 760 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Fastigheten ligger bra placerad ute på landet längs en grusväg, en bit från väg 13 som åt ena håller leder åt Hörby och det andra åt Sjöbo. Hörby ligger på bekvämt avstånd ca 3 km bort och läget är väldigt fint för dig som pendlar till Lund eller Malmö. Från bostaden har man utsikt över fälten och via en gångväg på 1,5 km kan man gå eller cykla hela vägen till Georgshillsskolan. I skolan går elever från förskoleklass till årskurs 9. Här finns också närhet till Råby Hällor, ett naturreservat med ängar, lövskog och betesmarker. Enligt uppgift är huset uppfört 1909 men troligen tidigare än så. En gammal Skånelänga som renoverats över tid och kanske väljer man att återskapa känslan i detta gamla hus. En större del av det övre planet är idag oinredd så möjlighet finns att sätta sin egen prägel på detta redan från start.
Allmän information
-
Pris: 975 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 760 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Husets framsida har en mindre gräsmatta inramad av ett staket som fortsätter längs med tomten ner till ett stengärde. Tomten på bakre sidan är rymlig och långsmal och vid stengärdet gränsar den till fält. Sikten är sedan fri mot Hörby. En björnbärsbuske har slagit sig till ro på gräsmattan och här växer ett äppelträd.
-
Boarea: 70 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1½ plan. Delvis oinrett övre plan.
-
Biarea (BIA): 23 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 486 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 382 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 868 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÖRBY RÅBY 3:34
-
UppdragsID: GQS N3Y
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Bostad i 1½ plan med oinredd del övre plan om ca 30 kvm golvyta. Byggmaterial som finns här övertas av köparen.
-
Byggår: 1909
-
Utförda renoveringar:
Plåttak nylagt ca 2008 Badrum renoverat 2019 Golv lagda och gips bytt i samtliga rum (förutom kök) 2018-22 Trappa till vind 2023 Kyl och spis 2024
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Blandat 1-, 2- och 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund, viss del gjuten
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis med insats
-
Stomme: Troligt lersten
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
El delvis jordad på övre plan. Elen behöver ses över i sin helhet. Jordfelsbrytaren är förbikopplad.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber saknas idag men om man önskar ansluta kontaktas Teleservice . Kostnaden för anslutning är 29 900 kr (efter RUT & ROT) och anslutning kan ske inom ca 24 månader.
-
Övriga byggnader:
Till fastigheten hör ett förråd. El finns indragen hit och del av golvet har gjuten platta.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 669 SEK/år
-
Samfällighet: 522 SEK/år
-
Renhållning: 2 960 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 559 kWh/år
-
Elkostnad: 19 800 SEK/år
-
Försäkring: 4 843 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
-
Summa driftkostnad: 33 794 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
Tid uppgifterna om driftskostnad baseras på: 2024 för 1 vuxen och 2 barn.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 510 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 382 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÖRBY RÅBY GA:1 - VÄG
Parkering
- Parkering finns på den egna tomten.
Rumsbeskrivningar
Genom entrén nås en inbyggd farstukvist med plats för skor, stövlar mm. Golvet är belagt med klinker och taket ät brädat. Ett ljust utrymme med fönster åt tre håll. Ingång till bostaden sker genom en altandörr där ett vardagsrum möter upp. Här liksom i de båda intilliggande sovrummen har golvet belagts med laminat. Taket är brädat och omålat med synliga takbjälkar. I detta rum värmer en öppen spis i ett av hörnen och bakom finns praktiskt plats till förvaring av ved. Nästa rum har samma takutförande som vardagsrummet. Detta sovrum har egen utgång mot husets bakre sida där det idag finns ett uterum i enklare utförande. Vidare når vi köket med inredning i vitt, ny spis, halvskåp kyl/frys och här är golvet belagt med plastmatta, taket brädat och vitmålat med synliga takbjälkar. Här finns plats för 4-6 personer vid ett matbord. Från köket nås sovrum intill vardagsrummet med väggar målade i grått, målat tak med inbyggda takbjälkar men också ännu ett sovrum som ligger i en utbyggnad mot trädgårdssidan. Tre större fönsterparti ger fin utsikt mot trädgården och i detta rum är golvet belagt med laminat och taket är brädat, omålat. Vägg i vägg finner vi ännu ett rum som kanske används mest under den lite varmare årstiden. Golvbeklädnad i klinker, taket är brädat, omålat och här finns utgång mot trädgården. Vidare från köket nås en liten gång som leder fram till badrum och vindstrappa. Här finns golvbeklädnad i laminat med vitmålade väggar och gips i taket. I slutet av gången finns varmvattenberedare och inkommande vatten placerat. Badrum med dusch, tvättställ, toalett, golv med klinker i grå plattor och väggar i ljust rosa kakel. I förlängning av nämnda gång kommer vi så till trappan till det övre planet. Detta inrymmer idag ett rum precis ovan trappan med en mindre klädkammare. Övrigt är delvis inredd vind.
Området
Hörby På kommuns hemsida kan man läsa att Hörby kommun bildades 1970. Inom Hörby kommun finns sex grundskolor, anpassad grundskola, kulturskola en fristående skola samt yrkesgymnasium. I tätorten Hörby finns flera större livsmedelsaffärer, bensinstation, bibliotek, klädbutik, apotek, post, restaurang och café mm. Hälso-/ och sjukvårdsinrättningar: här finns vårdcentral, tandläkare, ambulans och brandstation. För våra fyrbenta vänner finns veterinärstation och privatpraktiserande veterinärer. Hörby Sportcenter har bad med hoppbassäng inkluderande klättervägg, trampolin och 3-meters hopptorn. Här finns också Friskis & Svettis, bowling samt restaurang. På sommarhalvåret finns även 50 meters utomhusbassäng. Lågehallarna erbjuder aktiviteter såsom karate, brottning, innebandy, handboll mm och Arenan för Spontanidrott har skatepark, multiarena, beachplan och basketplan. För den golfintresserade finns närhet till en av Sveriges bästa golfbanor – Elisefarm. Banan har utsikt över Ringsjön, är byggd enligt USGA:s normer och spelbar nästan året om. Föredrar man hästryggen finns Ringsjöortens Ryttarförening belägen i Höörs kommun som erbjuder ridskola för barn och vuxna. På anläggningen finns både ridhus och utebanor. I Hörby kommun finns Frosta ryttarförening som passar Dig med egen häst. Fulltofta Naturcenter har turridning på islandshästar och här kan man även rida på egen häst i omgivningarna. På Fulltofta finns många vandringsleder i fantastisk natur. För den hundbitne finns Hörby Brukshundklubb.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
