Bjälkhultsvägen 126-3, 275 68 Vollsjö

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 6 (3 Sovrum)
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea (BIA): 15 kvm
  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 163 000 SEK
  • Rumsbeskrivning:

    Vi stiger in i en ljus och rymlig entré med plats för avhängning i två dubbelgarderober. På motsatt sida av entrén finner vi en härligt stor matplats med fint ljusinsläpp och utsikt över hagar och skog. Rummet tillåter sittning för ett större sällskap. En lite annorlunda och fräck detalj är den synliga och stenlagda brunnen. Denna används inte idag men den var i så gott skick att man valde att lägga ett lock över som tillåter vy rakt ner i brunnen som även är belyst. Vi kommer så till en mindre hall varifrån man når en gästtoalett.  Här är golvet belagt med tidlöst, mörkt grå klinker och väggar i vit kakel med grå detalj.  Till höger i den mindre hallen öppnar sig ett väl tilltaget vardagsrum upp. Taket är brädat med synliga bjälkar och avskiljs även med bjälkar. I ett av hörnen värmer en kamin. Innanför vardagsrummet ligger husets kök. Här pågår golvbyte så bilder saknas men ni ser det på visning. Köket har vit inredning från IKEA. Golven i entré, matrum och kök är belagda med samma material. Till sist finner vi så det kombinerade utrymmet för tvätt, vatten och värme. Här finns praktiskt en glasad terrassdörr som leder ut i trädgården, så eventuell upphängning av tvått underlättas. Utanför i trädgården har barnen en fin lekplats med sand och gungor så även fötter i leriga stövlar mm kan med fördel traska in detta hållet. 
    
    Vi går tillbaka till den mindre hallen och tar trappan till det övre planet. Detta är helt nybyggt. Ett allrum ligger i en av kuporna med väldigt fin utsikt över trädgård, hage och skogsrand. Strax intill har även ett badrum fått plats i takkupan. Badrummet erbjuder både badkar och dusch och med vikbara dörrar till duschen blir utrymmet riktigt generöst. Golv och väggar är beklädda i våtrumsmatta. I vardera gavelsida finns sovrum och master bedroom har plats i kupan på andra sidan av taket. Invid sovrummen har man plats för förvaring i två separata utrymmen. I ett av dessa finns kanaler till ventilationssystem placerat.
    
    Boarean är uppmätt av säljaren och kan därför variera från en uppmätning gjord av fackman. Om boarean är av vikt för dig som köpare uppmanas till egen mätning av densamma.

  • Byggnadskommentar:

    Slingor till jordvärmen 400 m.
    Borra på ca 30 m djup med pump på ca 19 m djup. Göinge sandfilter finns installerat med automatisk back spolning.
    Vattenburen golvvärme på övre plan i bostaden (förutom i en av klädkamrarna).
    Dränering utförd med utlopp i dike.
    Nuvarande ägarpar har utfört följande på fastigheten:
    2021
    Nytt vattenfilter
    Installation av kamin
    Murstock med slang 
    
    2022
    Dränering
    Uppfart
    Ny värmepanna
    Byte av pump
    
    2023
    Ovanvåning
    Nya fönster uppe
    Golvvärme ovanvåning
    Nya hängrännor och stuprör
    Tilläggsisolering (från utsida)
    
    2024
    Badrum ovanvåning
    Ny tvättmaskin
    Tak framsida
    Kupa framsida
    Lekplats
    
    2025
    Uterum m matplats och entré
    Nya fönster uterum (delvis)
    Asfalt
    Uteplats
    
    2026
    Toalett nere vidgjord
    Trappan mellan våningsplan slipad, målad och belagd med halkskydd
    Ny ventilation
    Ny trappa ute till ingång
    Ny diskmaskin
    
    Utöver detta har följande åtgärdats:
    2022-2026 Ny el
    2023-2025 Byte av panel fasad
    2023-2025 Belysning
    2025-2026 Stallet ny puts inne, målning, ny trappa t loft, byggt loft, golv, sadelkammare
    
    För att underlätta upphängning av inredning, tavlor, speglar etc. finns i badrum plywood på väggarna (bakom material enligt krav) och övre planets väggar
    har OSB skivor.
    
    Övre planet samt nedre planets matplats har belysning i spotlight.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
  • Grund: Betong
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 022
  • Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Parkeringsbeskrivning: Nyanlagd, hårdgjord uppfart med belysning. I direkt anslutning till infarten parkerar man två bilar. Sedan finns ytterligare plats vid garage och längs med rundeln.
  • Uteplatsbeskrivning: Ett trädäck dit solen når oavsett tid på dagen. Ett mycket rymligt trädäck som ligger separerat från bostadshuset vilket gör att ingen skugga når hit. Trädäcket lades 2025 och här finns plats för både matbord och ett mindre bad. Tomten erbjuder även en grillplats med omgivande, tilltagen stenläggning inramad av stockar.
  • TV/internet: Fiber med nätverks uttag i samtliga rum övre plan.
  • Vatten: Djupborrad brunn ca 30 m
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Typ av ventilation: Självdrag samt mekanisk
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Huvudsäkring: 20 A
  • El kommentar: Elen styrs med Plejd ute och inne vilket innebär att man kan ordna och styra lampor via mobilen samt automatisk inställning.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsslang
  • Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll utförd 2024-12-18. Kontrollen utförd utan notering som föranleder vidare utredning.

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 10 488 kWh/år
  • Vatten och avlopp: 1 248 SEK/år
  • Uppvärmning: 31 175 SEK/år
  • Renhållning: 3 098 SEK/år
  • Sotning: 639 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 46 537 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Kommentar:

    I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för samtlig el.
    Fastigheten är försäkrad i LF.
    Kostnaderna baseras på året 2025.

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Kommentar: Energibesiktning kan utföras om köparen önskar.

• Stall med sadelkammare och loft

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 48 000 SEK
  • Beskrivning:

    Stallets innerväggar har putsats och målats med linolja. Här finns två möjliga boxar. Golv i en box belagt med tegel och i den andra betong. Mått box vänster 2,6 x 5,2 m. Takhöjd bjälke 2,12 m, tak 2,2 m. Mått box höger 2,5 x 5,1 m. Takhöjd bjälke 2 m, tak 2,1 m.
    
    Stallgång 1,36 m bred och 5,1 m lång.
    
    Sadelkammaren är isolerad och uppvärmd  (vattenburen värme i element). Golvet är belagt med betong, väggarna brädade och vitmålade. Mått 2,5 x 2,8 m.
    
    Utrymme utanför sadelkammaren mäter 3,9 x 3 m. 
    
    Totalyta stall 6,62 x 8 m.
    
    Ovan stallet finns loft med belysning. Brandvägg in till bostad.

• Dubbelgarage m förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig

• Extra stuga

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1970
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

    Troligen uppförd 70-tal. Stugan används idag enbart som förråd. El finns indragen och härifrån tas el till hage.

• Extra garage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1970
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

    Troligen uppförd 70-talet.

• Byggnadskommentar:

  Nuvarande ägarpar har utfört följande på fastigheten:
  2021
  Nytt vattenfilter
  Installation av kamin
  Murstock med slang 
  
  2022
  Dränering
  Uppfart
  Ny värmepanna
  Byte av pump
  
  2023
  Ovanvåning
  Nya fönster uppe
  Golvvärme ovanvåning
  Nya hängrännor och stuprör
  Tilläggsisolering (från utsida)
  
  2024
  Badrum ovanvåning
  Ny tvättmaskin
  Tak framsida
  Kupa framsida
  Lekplats
  
  2025
  Uterum m matplats och entré
  Nya fönster uterum (delvis)
  Asfalt
  Uteplats
  
  2026
  Toalett nere vidgjord
  Trappan mellan våningsplan slipad, målad och belagd med halkskydd
  Ny ventilation
  Ny trappa ute till ingång
  Ny diskmaskin
  
  Utöver detta har följande åtgärdats:
  2022-2026 Ny el
  2023-2025 Byte av panel fasad
  2023-2025 Belysning
  2025-2026 Stallet ny puts inne, målning, ny trappa t loft, byggt loft, golv, sadelkammare
  
  För att underlätta upphängning av inredning, tavlor, speglar etc. finns i badrum plywood på väggarna (bakom material enligt krav) och övre planets väggar
  har OSB skivor.
  
  Övre planet samt nedre planets matplats har belysning i spotlight.

Inteckningar

• Inteckningar: 14
• Totalt belopp: 2 829 000 SEK