Heingebergsvägen 300 27568 Vollsjö
Fränninge Östra
Hästgård strax utanför byn Fränninge!
Gården erbjuder 2 ha mark, fyrklöver stall från Bruksbalken, egen ridbana 20m x40m med solnedgång, ridvägar, ekonomibyggnad om ca 70 kvm, bostad med 134 kvm boyta plus källare under hela. I Vollsjö finns ridhus.
-
Pris: 2 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 134 kvm
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Tomtareal/mark: 20 822 kvm
Kommande visningar
10 maj, 2026. 15:00 - 16:00.
Enbart bokad visning. Vänligen kontakta Annette för bokning av visning. Välkomna!
Boka visning
Heingebergsvägen 300 27568 Vollsjö, Fränninge Östra
Klicka på Qr -koden på www.maklarcompagniet.se
Beskrivning
Mindre gård med 2 ha mark, upp till 9 boxplatser, egen ridbana, på fritt läge med möjliga ridvägar inom skrittavstånd. Familjen som bor här har har stortrivts och djuren har varit en prioritet. Så idag är bostaden i behov av renovering vad gäller ytskikten men huset i i sig är gediget. Här finns egen borra till dricksvatten, godkänt avlopp i minireningsverk och luft-/vatten värmepump från 2022. Heingebergsvägen knyter samman byarna Fränninge och Lövestad och denna gården ligger 3 km från Fränninge. I byn finns skola i både privat och kommunal regi, friluftsbad och nästbyn Vollsjö har crêperie, pizzeria, inrednings-och möbelbutik med café samt matbutik. Den vindlande, långa Heingebergsvägen kantas av både större och mindre gårdar men också vanliga hus. Ett boende här ger närhet till naturen alla skiftningar och på en promenad längs vägen fångas vyer över stengärden, skogsdungar, grönskande fält och här och var betar både hästar, får och kor. En levande landsbygd på alla sätt. Vänligen uppmärksamma att stall- eller ridkläder inte är tillåtna på visningen. På gården finns dräktigt sto. Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 2 295 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen:
Fastigheten säljs tillsammans med fastigheten Sjöbo Fränninge 22:28. Av slutlig köpeskilling kommer 70 000 kr att belöpa på fastigheten Sjöbo Fränninge 22:28.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 20 822 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Idag finns här två hagar och möjlighet till en tredje. Marken är fördelad på tre områden med mellanliggande väg. På marken vid byggnaderna finns en av hagarna med en intilliggande ridbana med måtten 25x50m. Till ridbanans bortre hörn är det förberett för lampor med rör i marken. Innergården har en privat trädgård med avgränsning mot omkringliggande fält och resliga bokträd ger både lä och skugga. Marken är hårdgjord vid garage, parkering samt vid insläpp till och i hagarna. Mark tillhörande Fränninge 23:34 utgör 19 999 kvm. Tax.värde 1 242 000 SEK fastställt 2024. Mark tillhörande Fränninge 22:28 utgör 823 kvm. Tax.värde 147 000 SEK fastställt 2024. Marken gällande Fränninge 22:28 är idag helt oanvänd. Här låg tidigare en mindre bostad men inget finns kvar av denna.
-
Boarea: 134 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 1½ plan. I källarplan finns tvättrum med plats för tvättmaskin och torktumlare, båda av äldre modell. Här finns plats för mycket förvaring. Nedgång till källaren kan ske både inifrån bostaden och utifrån trädgården.
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 882 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 360 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 242 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO FRÄNNINGE 23:34 samt SJÖBO Fränninge 22:28
-
UppdragsID: G29 5HB
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
1½ plans hus med källare.
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 1982
-
Utförda renoveringar:
Ny stallbyggnad Bruksbalken 2006 Minireningsverk Biovac installerat 2015 Vattenpump till den borrade brunnen ny 2016/2017. Inbyggnad vedskjul 2018 Ridbana anlagd samt hårdgjorda ytor i hagar samt garage uppfart 2020 Värmepump luft-/vatten installerad 2022
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster, mindre fönster 2-glas
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp i minireningsverk, 2015
-
Vatten: Enskilt vatten året om i borrad brunn.
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Källargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
-
Ålder på värmeanläggning: 2 022
-
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Natursten
-
Fasadtyp: Plåt
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Nya termostater installerade på element 2022.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns via Teleservice.
-
Uteplatsbeskrivning:
I trädgården finns ett uterum med belysning och infravärme.
-
Övriga byggnader:
FyrklöverStall från Bruksbalken Helisolerat stall med platta på mark. Avluftning i nock (öppet) och i fönster. Nattbelysning och led i hela utrymmet. 2 st boxar (3m x 3m) och 2 st (3m x 4m). Stallgång 3 m. Vatten i värmekabel och här finns jordfelsbrytare. Direkt ingång till uppvärmd sadelkammare om 5 kvm. Upphängningsanordningar i sadelkammare medföljer köpet. I varje box finns kamera "Arlo" som medföljer köpet. I förlängningen av stallet finns en större box som kan avdelas i två boxar. I gavlar finns inbyggt vajrar för extra stabilitet. Jordning med kopparstavar i varje hörn för att förhindra krypströmmar och farlig spänning speciellt vid åskväder. Vedskjul Idag inrett med 3 boxar, varav 2 st för stor häst och 1 st för C-D ponny., samtliga med två-delade stalldörrar. Takhöjd 3,25-2,87 m. Takbeklädnad i plåt och brädade väggar. Ekonomibyggnad/garage 2 rum med gjuten platta, el, 3-fas uttag inne och ute. Storlek på utrymmena är; 3,3m x 3,9m samt 2,8m x 3,9m. Vatten finns framdraget men ledningen är pluggad. Vattnet går härifrån vidare till stallet. Dubbla garageplatser varav en med gjutet golv och en med teglat golv, smörjgrop och 3-fas uttag. Storlek på utrymmena är; 3,8m x 6,3m samt 3m x 6,3 m. Väggen är teglad mellan de båda garagen. Uppgång på trappa till loge över hela byggnaden. I ena gaveln finns öppningsbart fönster. Fasad: brädning och plåt Tak: eternit Stomme: trä och tegel
-
Fel och brister:
Nockpannor trasiga på garaget vilket gör att det ibland kommer in regnvatten.
-
Skorstenskommentar:
Murstock med rostfritt rör. Används ej idag men möjliggör installation av kamin.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt:
Gården har ett anläggnings-id. För att veterinären som behandlar din häst ska kunna fullfölja sin inrapportering behövs ett anläggningsnummer. Sedan 2021 har det varit obligatoriskt att registrera sin "plats med djur" hos jordbruksverket. När platsen registreras får den ett anläggningsnummer. Alla djur som finns på anläggningen ska registreras där. Från och med första januari 2026 kommer alltså veterinären som behandlar din häst behöva ett anläggningsnummer för sin inrapportering.(Källa: Svenska Ridsportförbundet) Stolpe för belysning invid ridbana ingår inte i köpet. Byggmaterial på loge ingår i köpet, nytt laminatgolv till kök ingår i köket. Nuvarande ägare har bott på fastigheten sedan 2006.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 125 SEK/år
-
Renhållning: 3 056 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 13 422 kWh/år
-
Elkostnad: 38 565 SEK/år
-
Försäkring: 8 764 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.
-
Biovac serviceavtal gällande minireningsverk: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 58 010 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnad för el ingår hushålls-el och el för uppvärmning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 315 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 1 344 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Elledning
Parkering
- Den egna tomten erbjuder parkering för flertalet fordon.
Rumsbeskrivningar
Vi stiger in i en rymlig hall. Här finns plats för avhängning både vid ingången men även i en liten klädkammare. Från hallen nås en toalett till höger. Både golv i hall och toalett är belagt med laminat. Master bedroom ligger med ingång från hallen och med utsikt över fälten bakom bostaden. I detta sovrum finns fem garderober och golvet är belagt med parkett. I en smal del av hallen nås nedgång till källaren samt husets badrum med badkar och fönster. Badrummet är lite äldre men har en fin storlek. Vidare når vi köket med inredning i trä med synliga takbjälkar. Golvet i köket är välanvänt och behöver bytas. Ägarna har köpt ett fint, nytt laminatgolv som medföljer. Så till sista rummet på nedre plan som är vardagsrummet. Här finns fönster åt två håll, golv belagt med parkett och synliga takbjälkar. Ett rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Vi tar trappan till det övre planet. Direkt till höger finns ett av de två sovrummen. Även detta med utsikt över fälten. Från den lilla hallen nås ett allrum och där innanför ännu ett sovrum. I anslutning till detta sovrum finns 2 garderober. Övre planet blir perfekt för familjens barn med ett eget gemensamt rum att "hänga i". Ett av sovrummen, allrum och hall är belagda med parkett, ett sovrumsgolv är belagt med laminat. Undergolv är troligen brädat, så möjlighet kan finnas att ta fram detta. Källaren löper under hela bostaden. Viss del är ljudisolerad i tak upp mot bostaden. Här finns sänkbrunn med pump. Murstocken är synlig, viss del av golv är belagt med klinker, viss del är i betong. Här finns värmepump placerad. Tvättavdelning med tvättmaskin i äldre modell samt torktumlare som nog sett sina bästa dagar. Här finns extra frys (stående modell) som ingår i köpet. Från tvättavdelningen når man enkelt trädgården via en källaringång med trappa. i källaren finns element.
Området
Här följer ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att den vackra (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit! Vollsjö Vollsjö ligger väl inbäddat mellan fält och gårdar en bit in från väg 13 mellan Sjöbo och Hörby. Kultur Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet. En liten promenad i området kring museet blir extra givande med en del nyligen installerade statyer från Piratens böcker. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn. Service Vollsjö har ett riktigt fint torg. Här På finns bland annat Byn Crêperie med uteservering när vädret tillåter och Vollsjö Pizzeria. Även en matbutik finns som har öppet varje dag med fina färskvaror och prisvärd vardagsmat. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand, en blomsterbutik samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade inrednings- och möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa inredning och möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. Väl här måste man prova en ljuvlig biskvi och för kalasen kan man beställa smarrig smörgåstårta. I Vollsjö finns också förskola, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt en trevlig lekplats. I Vollsjö finns också det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som bra service finns här även en bensinstation med verkstad där man har populär "Mackaträff" med jämna mellanrum. Sport och fritid För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus, hinder och hoppbana. I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviteter. Varje år hålls välbesökta och populära loppisar av både scoutkåren och Wollsjö AIF. Vid en öppen plats nästan mittemot Piraten museet finns en jättefin lekplats med nyligen uppfört utegym och grillplats. Känner man för en joggingrunda kan man ta en tur utmed banvallen och sedan gymma lite innan man känner sig nöjd. Wollsjö Byalag Vollsjö Byalag byalag brukar ordna en hel del evenemang under året såsom till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad. Fränninge by Med allmänna kommunikationer och smidigt byte i Sjöbo, går det lätt att pendla till såväl Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat. Naturupplevelser För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den stora julmarknaden. I Vombsjön går det också att köpa fiskekort. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng. Sjöbo Idag bor det ca 18 500 personer i Sjöbo kommun. Här finns något för alla! Med skogen alldeles inpå når du både promenadslingor och belysta motionsspår snabbt och lätt. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, tennishall, fotbollsplaner, golfbana och ridning i skogsmiljö vid Björka samt ett antal olika gym. I Sjöbo finns ett antal större matvarukedjor samt banker representerade. Här finns vårdcentraler och tandläkare, apotek, veterinärer, systembolag, klädbutiker, caféer, restauranger med anrika Sjöbo Gästgifvaregård som ett alternativ, byggvaruhandel, blommor mm. Kort sagt allt som behövs för det dagliga livet.
Karta
Intresseanmälan
