Östra Häglinge Östergård 1279, 282 73 Sösdala

Sösdala

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mindre hästgård med rymlig bostad, på fritt läge med cykelavstånd till Bosarpssjön!

Pris: 2 100 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 6
Boarea: 203 kvm
Biarea (BIA): 187 kvm
Tomtareal/mark: 9 125 kvm

Fastighetsmäklare

Annette Rydberg

annette.rydberg@maklarcompagniet.se

070-216 24 39

Kommande visningar

14 juni, 2026. 15:00 - 16:00.

Välkommen att anmäla dig direkt till ansvarig mäklare. Förhandsanmälan krävs.

Beskrivning

Gården anno 1845 var en gång en av de större gårdarna i området. Det lite pampiga huset har stor plats för familjen och möjlig djurhållning med t ex några hästar. Bostadshus inrymmer 203 kvm i ett plan med möjlighet att inreda även vinden. Stallet har två boxar och i ena hagen finns lösdrift.  
Bostadshuset har hela 4 sovrum på entréplan  samt ett nyrenoverat kök med köksö, skafferi och rymlig matplats.  Vardagsrummet har attribut såsom fönster åt båda trädgårdssidor, brädat golv , breda dörrfoder och  en ståtlig, fungerande kakelugn. 
Gården ligger fritt med  omkringliggande fält  i ett område som präglas av jordbruk. Med en avstickare på ca 6 km från väg 23 mellan Höör och Hässleholm blir detta en bra plats att utgå ifrån vid pendling. Bosarpssjön  med badplats ligger på cykelavstånd.

Allmän information

Pris: 2 100 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 9 125 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomtens framsida inramas av staket med vackra järngrindar som öppnar upp mot den slingrande landsvägen ned till Bosarpssjön. Både här och på husets baksida finns stora  gräsytor. Här växer syrener, björk, vinbär, rabarber och på framsidan tornar en vacker blodbok upp sig. Familjen som bor här har tre hästar och de får plats i hagarna som är belägna längs med och bakom  bostadshuset.

Boarea: 203 kvm

Boareabeskrivning:

Boarean är fördelad på 1 plan. Vinden är oinredd och under hela huset finns källare med full ståhöjd.

Biarea (BIA): 187 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 071 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 300 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 371 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM ÖSTRA HÄGLINGE 19:10
UppdragsID: GT4 AN3
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1845
Utförda renoveringar:
```
Kök totalrenoverat 
Vattenpump bytt
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Modulskorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plast
Avlopp: 3-kammarbrunn med infitration
Vatten: Djupborrad brunn
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Källargrund
Typ av uppvärmning: Jordvärmepump
Ålder på värmeanläggning: Ca 11 år
Märke på värmeanläggning: NIBE
Stomme: Trä
Grundmur: Gråsten
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 18 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
El kommentar:
```
Jordfelsbrytare finns inte.
```
TV/Internet beskrivning:
```
Mobilt bredband via Tele2
```

Uteplatsbeskrivning:

En trädäck finns med utgång till husets baksida och från trädäcket ser man rakt ut i ena hagen och omkringliggande fält.

Övriga byggnader:

Dubbelgarage med loft som idag främst använts till förvaring av hö.
Stall med två boxar och större uppställningsplats. Från stallet finns ramp ut mot hage.
Lösdrift i en av hagarna.

Byggnadskommentar:

Vindsutrymmet kan med fördel inredas med ytterligare bostadsarea. 
Idag inryms en tvättstuga med torktumlare (fr. 2022) och tvättmaskin (fr. 2026) i källaren. Här finns även hydroforen placerad . 
Hydrofor och ledningar till densamma är nya. Ny vattenpump 2025 och i samband med att denna installerades togs också vattenprov.
Källaren minner om svunna tider då troligtvis tjänstefolk bodde och verkade här. Golven är belagda med kullersten och tegel och här finns rester av en gammal bakugn. För att underlätta nutida boende har ny el och belysning dragits ned hit.

Skorstenskommentar:

Brandskyddskontroll utförd 2025-07-16. Vid kontrollen framkom att glidskydd till markstege saknas samt att takstege  är bristfällig ( i behov av byte).
Det finns två murstockar i huset. EN av dem används till kakelugnen som är i bruk och den andra har tidigare använts till vedpanna i källaren. Om man vill ta den sistnämnda i bruk igen måste sotare kontaktas.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd
Kommentar: Energideklaration är inte utförd men kan beställas om köparen begär detta.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
Sotning: 600 SEK/år
Renhållning: 4 800 SEK/år
Årlig elförbrukning: 15 939 kWh/år
Elkostnad: 43 235 SEK/år
Försäkring: 8 000 SEK/år

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar

Summa driftkostnad: 58 635 SEK/år
Antal personer i hushållet: 4

Beskrivning av kostnader:

I kostnad för el ingår både hushållsel och uppvärmning. Säkringar 16 A och 18 A.

Fastighetsskatt/-avgift: 10 283 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 9
Totalt belopp: 1 515 000 SEK

Parkering

Parkeringen med uppställningsplats är hårdgjord och erbjuder plats för bilar och släp.

Rumsbeskrivningar

Två trappor leder upp till bostadens båda entréer. Vi väljer den som ligger närmst parkeringen och innanför möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning. Från hallen finns ett mindre förråd samt uppgång till vinden bakom en dörr. Till höger finner vi ett sovrum med fönster mot hage och trädgård. Generös takhöjd och fint ljusinsläpp som visar att rummen mot denna entré sida en gång var de sociala rummen i huset. Från detta sovrum nås ännu ett sovrum. I direkt anslutning ligger ett generöst tilltaget badrum. Upplägget av rum speglas på motsatta gavelsidan med skillnaden att där istället finns en toalett. Mellandelar av bostaden inrymmer ett väl tilltaget vardagsrum med fönster åt båda trädgårdssidor. Strax intill finns köket placerat som nyligen renoverats med inredning från IKEA. Trevliga detaljer är en köksö och ett skafferi. Köket liksom vardagsrummet är genomgående och ligger i öppen planlösning mot matrummet. Här ansluter en liten hall med ingång till toalett och nedgång till källarplanet.

Området

Byn Häglinge ligger nordost om Linderödsåsen. Tack vare jordbruk och betande djur är naturen runtomkring varierad med ömsom skog och ömsom åker och äng. Här finns både odlingslandskap, betesmark, mossar och vulkaner. Allt bäddas skönt in mellan de bokskogsbeklädda, lummiga vulkankullarna. (Källa: Haglinge.se)

I närheten finns även de två insjöarna Bosarpasjön och Sjöbergasjön. Den förstnämnda har egen badplats med sommarsimskola, bangolfbana samt servering och den sistnämnda har fina fiskemöjligheter.

I närliggande Rickarum finns lanthandel. I byn Häglinge finns förskola och fritidshem som drivs i regi av föräldrar och personal. Närmsta tätort för service är Sösdala som man når på ca 9 minuter räknat från vår fastighet. Här finns två förskolor samt två skolor med klasser från förskoleklass till årskurs fem och från årskurs sex till årskurs nio. I en av skolorna i Sösdala finns bibliotek för både skola och allmänhet.

I Sösdala finner man även bl a mataffär, apotek,och vårdcentral. Söker man något mer att inhandla nås Hässleholm på ca 24 minuter, Höör på ca 22 min och Hörby på ca 20 min.

Häglinge Sockengille är en aktiv bygdeförening och här anordnas allt från ungdomsverksamhet till kulturevenemang .I Sösdala har man möjlighet att spela fotboll i lag för herrar, damer och ungdom och här finns också en brottningsklubb.

Intressant vetande är att företaget Dux finns i Sösdala och genom ett samarbete mellan Eric Ljung och Bruno Mattson produceras här även stolar ifrån denne namnkunnige designer.

Dokument & Länkar

Planlösning

Fastighetskarta