Vollsjö Ängaväg 235-44, 275 67 Vollsjö
Vollsjö
Kringbyggd gård med stor härlig tomt på fritt, rogivande läge mellan tvenne byar!
-
Pris: 3 400 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 135 kvm
-
Tomtareal/mark: 8 664 kvm
Kommande visningar
7 juli, 2026. 17:00 - 18:00.
Välkommen att boka visning! Enbart förbokad visning.
12 juli, 2026. 10:00 - 11:00.
Välkommen på visning! Enbart förbokad visning.
Boka visning
Vollsjö Ängaväg 235-44, 275 67 Vollsjö, Vollsjö
Beskrivning
En lång grusväg leder fram till denna vackra kringbyggda gård. Öppna fält omger gården och här vajar säden lite lojt under sommaren. Prästkragar bugar längs vägen och tycks hälsa välkommen. Gården kan enbart anas från vägen så känslan av en lantlig, privat sfär är påtaglig. Vägen hit går mellan det ståtliga gamla säteriet i Vollsjö och kyrkan i Östra Kärrstorp. Ett boende i ett plan med låga driftskostnader. Förutom bostaden finns här ett stall om hela 200 kvm, traktorgarage, verkstad, förråd och ett utrymme som är stort nog att inhysa en husbil. Därtill finns en gammal "rök" men huruvida den fungerar eller ej överlåts till ny ägare att finna ut. Byggnaderna står på gammal gråstensgrund, är i bra skick och här finns såklart möjlighet att själv utforma dem alltefter behov. En fördel är att de i stort tömts på äldre stallinredning. På den stenlagda innergården sitter man på terrassen och njuter av en kopp kaffe till en bit in på hösten. Skyddat från vinden med en mur som binder samman bostad med längorna. En fantastisk fläder ger blommor som räcker till många liter saft och nedanför ger odlingspallarna potatis, jordgubbar och något mer. Frihet! Gillar du odling finns här dessutom en bit mark som lämpar sig väl för ändamålet. En bild säger mer än tusen ord men för säkerhets skull har vi lagt ut en liten film om gården. Den hittar du på Mäklarcompagniets instagram. En gård att bygga vidare från på en fantastiskt vacker plats. I Mittelen av Skåne där gårdar, säteri, sjöar, storkar, lärkor, skogspartier, öppna fält, kossor och hästar har sin givna plats. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 3 400 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 8 664 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Fastigheten ligger på fritt läge med omgivande fält. Byggnaderna omges av stora gräsytor men här finns även odlingslådor. innergården är stenlagd med singel.
-
Boarea: 135 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på ett plan: Vinden är möjlig att inreda.
-
Taxeringsvärde byggnad: 787 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 360 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 147 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO VOLLSJÖ 29:4
-
UppdragsID: GNA 4BM
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1850
-
Utförda renoveringar:
Installation av solpaneler 23 st Nya fönster 2024-25 Reparation av husgrund
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp i 3-kammarbrunn med infiltration
-
Vatten: Enskilt vatten året om i djupborrad brunn 70 m
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, solpaneler 23 st i kobination med direktverkande el samt kamin med kassett
-
Märke på värmeanläggning: Fujitsu
-
Stomme: Tegel
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Jordfelsbrytare finns inte.
-
TV/Internet beskrivning:
Nuvarande ägare har använt mobilt bredband. Fibermöjlighet finns. Leveranstid 24 mån via Teleservice. För mer info kontakta Teleservice.
-
Uteplatsbeskrivning:
I anslutning till bostadens entré, på den skyddade innergården finns ett rymligt trädäck.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns en trelängad byggnad som inrymmer verkstad och garage, lada, stall, vagnslider samt traktorgarage. Här finns också en gammal rök med murstock. Fasaden är putsad med inslag av trä, grund i gråsten. Golv i garage/verkstad är gjutet. I övrigt är golvet jordstampat. Inredningen är borttagen i stallet vilket ger en blank canvas att arbeta med. Tak till stall bytt 2009.
-
Skorstenskommentar:
Brandskyddskontroll utförd 2026 utan anmärkning.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 26 juni 2026
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Enspecta AB, Chers Ahmed
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 290 SEK/år
-
Sotning: 739 SEK/år
-
Samfällighet: 840 SEK/år
-
Renhållning: 4 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 875 kWh/år
-
Elkostnad: 18 442 SEK/år
-
Försäkring: 5 400 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
-
Summa driftkostnad: 30 711 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 603 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 1 900 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
SJÖBO VOLLSJÖ GA:6
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG
Parkering
- Fastigheten erbjuder parkering för flertalet fordon, både på innergård och vid infarten.
Rumsbeskrivningar
Vi stiger in genom entrén och möts av en en rymlig hall med garderob. Här finns idag plats för avhängning samt skoförvaring. Direkt till höger finner vi ett av bostadens två badrum. Här duschar man bakom glasväggar och i detta badrum finns en tvättmaskin placerad. Rakt fram från hallen ligger ett större sovrum. Fönster mot gavelsidans trädgård och förvaring i garderober. Till vänster i hallen nås köket. Ett härligt lantkök med plats för många att dinera. Diskbänken är placerad under fönster och härifrån ser man ut över innergården. Som i gamla tider diskar man för hand. Ett fint valv leder in mot vardagsrummet. I ett hörn tronar en fungerande kamin med inbyggd kassett och i detta rummet finns luft-/luftvärmepump placerad.. Ett fönsterparti med dörr ger utsikt mot trädgården med gräsmattan som slutar i en skyddande trädrand. Innanför köket finner vi ett mindre rum som idag används som kontor/arbetsplats. Rummet ansluter till två sovrum och bostadens andra badrum. Det ena sovrummet är något större med utsikt mot trädgården och det lite mindre rummet vetter mot innergården. De flesta väggarna i bostaden är putsade och ger ett gediget inryck.
Området
Ett axplock av allt som finns att hitta på inom närområdet. Inte konstigt att (lands-)bygden här uppskattas av de som redan hittat hit! Vollsjö Vollsjö ligger väl inbäddat mellan fält och gårdar en bit in från väg 13 mellan Sjöbo och Hörby. Kultur Den berömda författaren Fritiof Nilsson Piraten levde i Vollsjö. Varje år tillkännages årets Piratenpristagare vid pumphuset i Vollsjö. Här hittar man också Piraten museet. Inne i byn finns den gamla Möllan som idag kallas Vollsjö Mill. Det är mötesplats för kulturella aktiviteter i form av konstutställningar, design och konsthantverk. Vollsjö bibliotek är inrymt i Vollsjö skola. Här finns medier för såväl vuxna som barn. Service På torget i Vollsjö kan man ta bussen till Sjöbo för vidare färd mot Lund, Malmö och Ystad m fl. På torget finns bland annat Byn Crêperie med uteservering när vädret tillåter och Vollsjö Pizzeria. Här finns även matbutik som har öppet varje dag med fina färskvaror, lokala delikatesser och prisvärd vardagsmat. På torget finns även en möbeltapetserare med tillhörande butik med konst, antikt och secondhand samt Svea Hotell, som åter togs i bruk under 2019. Strax utanför byn finns den stora och välsorterade inrednings- och möbelbutiken Thuleslund. Förutom att köpa inredning och möbler finns det även möjlighet till att fika och inta en lättare lunch i butiken. Väl här måste man prova en ljuvlig biskvi och för kalasen kan man beställa smarrig smörgåstårta. I Vollsjö finns förskola, Vollsjö skola och fritidsomsorg för barn mellan 6-12 år samt en trevlig lekplats. I Vollsjö finns också det fina äldreboendet Solkullen med lunchrestaurang som normalt är öppen för alla. Som bra service finns här även en bensinstation med verkstad där man har populär "Mackaträff" med jämna mellanrum. Sport och fritid För den idrottsintresserade finns det ett till byns storlek stort utbud av sport. Wollsjö AIF som tränar på Åvallen IP har både herrlag, damlag och en rad ungdomslag. Vid Åvallen IP finns även fina promenadstråk, tennisplan och mindre minigolfbana. För den hästintresserade finns förutom många privata hästägare även Färs Härads Ryttarförening med ett stort ridhus, hinder och hoppbana. I Piratenhallen hyr föreningar in sig, här kan man träna innebandy, badminton eller gympa för vuxna och barn med GF Friska Tag. Vollsjös scoutkår erbjuder barn och familjeaktiviteter. Varje år hålls välbesökta och populära loppisar av både scouter och Wollsjö AIF. Vid en öppen plats nästan mittemot Piraten museet finns en jättefin lekplats med nyligen uppfört utegym och grillplats. Känner man för en joggingrunda kan man ta en tur utmed banvallen och sedan gymma lite innan man känner sig nöjd. Wollsjö Byalag Vollsjö Byalag byalag brukar ordna en hel del evenemang under året, såsom till exempel nationaldagsfirande, Vollsjö lyser och julmarknad. Fränninge by Med allmänna kommunikationer och smidigt byte i Sjöbo, går det lätt att pendla till såväl Malmö, Lund, Ystad och Simrishamn. Busshållplatsen ligger intill Nils Månssons friskola som erbjuder förskola, skola och fritidshem. Statyn över Nils Månsson i Skumparp (1776-1837) mer känd som "Ljusets bonde" pryder platsen framför skolan i byn. Som framstående riksdagsman för bondeståndet förde han kampen för tryckfriheten och skolväsendet. Fränningebadet togs i bruk år 1946 av lärare Persson för även barn i inlandet skulle få lära sig simma. Den första simskolan började samma år, på den tiden leddes vattnet in från Fränningeå till bassängen. På badet som är öppet sommartid, finns idag en 25 meters utomhusbassäng med hopptorn och motionsbana, en undervisningsbassäng och separat plaskpool för de minsta barnen. Stort grönområde med bänkar och fräscha omklädningsrum samt en kiosk med godis, varm och kall dryck och lättare mat. Naturupplevelser För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled. På en kvart kör du till Övedskloster med sina fina strövområden och Vombsjöns badvänliga stränder. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård, varje år anordnas dessutom den stora julmarknaden. I Vombsjön går det också att köpa fiskekort. En halvtimmes bilfärd från Fränninge, genom Österlens böljande sädesfält och charmiga byar, nås Ystad, populära Kivik och de natursköna stränderna vid Haväng. Sjöbo Idag bor det ca 18 500 personer i Sjöbo kommun. Här finns något för alla! Med skogen alldeles inpå når du både promenadslingor och belysta motionsspår snabbt och lätt. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, tennishall, fotbollsplaner, golfbana och ridning i skogsmiljö vid Björka samt ett antal olika gym. I Sjöbo finns ett antal större matvarukedjor samt banker representerade. Här finns vårdcentraler och tandläkare, apotek, veterinärer, systembolag, klädbutiker, caféer, restauranger, byggvaruhandel, blommor mm. Kort sagt allt som behövs för det dagliga livet.
Kommunikationer:
I Vollsjö kyrkby går buss till Sjöbo och Fränninge. Därifrån vidare ut i världen.
Karta
Intresseanmälan
