Skåne Tranås 1604, 273 92 Skåne-Tranås

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 5 (2 Sovrum)
  • Boarea (BOA): 150 kvm
  • Biarea (BIA): 32 kvm
  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 005 000 SEK
  • Utförda renoveringar: 2023
  • Rumsbeskrivning:

    Husets entré ligger lite skyddad under takutskjut. En hall möter upp och här finns möjlighet till avhängning i garderober. Direkt till höger nås nedre planets badrum med förbindelse till tvättstuga och sadelkammare. Badrummet är rymligt med dusch och här finns även utrymme för ett större badkar/spa-bad. Golvet är belagt med klinker och väggarna är kaklade. Tvättstugan avskiljs från badrummet med en skjutdörr. Här finns bra arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare med möjlighet till förvaring under bänken samt i överskåp och garderober. Golvet i tvättstugan är belagt med klinker. Via en ytterdörr når vi sadelkammaren. Väggarna här är brädade och golvet har klinker. Här kan man inreda efter egna behov och önskemål. Ett plus är att det är förberett för extra tvättmaskin för hästtäcken etc. Via ännu en ytterdörr kommer man ut i det mindre stallet.
    Från hallen nås köket rakt fram. Fönster placerade ovan diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot terrassen. Köket samsas med ett matrum i öppen planlösning. En perfekt plats för den egna familjen, i sällskap av vänner, nära och kära. En kamin sprider behaglig värme och blir en fin detalj under höst- och vintermånaderna. En värmande kopp kaffe framför brasan medan middagen puttrar så sakteliga på spisen i köket. Om kvällen flyttar man in till vardagsrummet som ligger strax innanför. På motsatt sida, vid andra sidan av köket finns ett lite mindre rum. Kanske vill man använda det som en förlängning till köket och därifrån utgång till den brädade terrassen. Ett rum för mingel, ett lekrum för minstingen, platsen för läxor när minstingen blivit mindre liten, din egen plats som kontor eller...  Vi lämnar det till er att bestämma!
    Så tar vi stegen uppför trappan i matrummet till det övre planet. 
    Den putsade murstocken fungerar som avskiljare mellan en mindre hall och ett sovrum. Stort nog för både en och två. Från trapphallen når vi ett allrum där en takkupa ger utsikt mot fälten, grusvägen och ena grannen. Ett eget litet krypin för familjen, lite privat eftersom detta rum ansluter till det ännu ett sovrum och även badrummet på det övre planet. Detta sovrum har en del vinklar och vrår som ger möjlighet till lite smart förvaring. Badrummet har våtrumstapet och här finns dusch. För att man ska känna sig riktigt bekväm i denna delen av huset har man satt en branddörr i sovrummet mot stallets logdel och vill man får en utrymningstrappa plats från logen ned i stallgången.

  • Byggnadskommentar:

    Boarea 100 kvm enligt fastighetsregistret. Uppmätt användbar golvyta är ca 150 kvm.
    Borrad brunn, djup 53 m med 90 minutliter.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1849
  • Grund: Betong
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Fönster: 3-glasfönster isoler, trä med aluminiumbeklädnad
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Puts
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Lersten
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft samt el-panna
  • Parkeringsbeskrivning: Mark från grusvägen, mellan stall och carport är hårdgjord amt dränerad. Här finns bra parkeringsmöjligheter för både mindre och större fordon.
  • Uteplatsbeskrivning: En terrass nås från rumsförlängninen till köket och här finns ingång mot stall Nr 1. Terrassen ligger lite skyddad i en hörna.
  • TV/internet: Nuvarande ägare har använt sitt mobilnät. Fiber finns framdragen till brevlådorna en bit ifrån huset.
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll utförd 2021-06-18. Kontrollen utfördes utan notering som föranledde vidare utredning. Inför nästa kontroll behöver glidskydd till markstege flyttas från infästning i hängränna till infästning i taket.

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 23 659 kWh/år
  • Vatten och avlopp: 1 110 SEK/år
  • Renhållning: 1 810 SEK/år
  • Sotning: 1 200 SEK/år
  • Samfällighet: 312 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 59 431 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:

    i kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

• Stall Nr 1

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Nyuppfört stall
    Stall med 3 boxar, mått 4x2,6 m; 4x2,6 , samt 4x4 m. Förberett för spolspilta med avloppsbrunn och vattenledningar med mått ca 3,9x3,3 m . Uppställningsplats 2,8x1,7 m m. Stallgångens mått är 2,1x9,7 m. Takhöjd 3,6 m (3,4 m vid balk(bjälke).
    Nytt tak med ventilerad nock utan isolering, nya fönster med galler, öppningsbara.

• Stall Nr 2

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Stall med två boxar, mått för båda 2,5x3,3 m.  Fungerande vattenkopp finns i den ena. Takhöjd 2,2 m (2,1 m vid bjälke). Stallgång 2x5,6 m som passar utmärkt för uppställning. Dörrförbindelse med sadelkammare som är larmad.

• Större carport

  Allmän information

  • Boarea (BOA): 192 kvm
  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Större carport, väggar och tak i plåt. Mått carport 27x7 m, höjd 4 m. I carporten finns en container (orange) som ingår i köpet. Här finns el framdragen.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 2023

• Garage alt lösdrift

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Byggnad i plåt med eternittak. Består av tre utrymmen där taket höjts i en del så att större fordon kan köras in. Uttag el finns.

• Mindre garage/förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 46 000 SEK
  • Beskrivning:

    Mindre garage/förråd med litet loft. Brädad fasad med gjutet golv. Förberett för el med rör i mark som kommer upp vid husknuten.

• Byggnadskommentar:

  Ny-, till-, ombyggnad har utförts enligt följande:
  2020
  Renoverat och byggt ut stall i väster
  Ny gårdsplan och infart, hårdgjort
  Nya dagvattenbrunnar
  Nytt golv med golvvärme och nya väggar i hall
  Ny trappa
  
  2021
  Ridbana med fall och dränering längs med sidorna 23x83 m
  Dränerat norra delen av fastigheten ovanför ridbana och hagar
  Ny ekonomibyggnad ca 8x24 m
  Hårdgjort vägar till ridbanan
  
  2022
  Ny borra
  2023
  Nytt altandäck 
  Ovanvåningen färdigställd 2023 med nytt tak, golv, väggar samt badrum. Även ny el och VVS övre plan.
  Nya Yale-handtag/lås
  
  Reparationer har utförts enligt följande:
  2020
  Nytt tak på gamla och nya stallet
  Nya fönster i bostadshus och  stall samt  ny altandörr  i bostadshus
  Ytterbelysning
  Dragit om el i hus och stall
  Putsat om skorstenen
  Nytt golv samt  väggar i hall
  Mittenrummet (matrum) isolerat samt nytt tak och väggar
  Rör inuti skorsten
  Målat samtliga rum
  Nya fönsterbänkar
  Ny el-central i bostadshuset
  Nytt expansionskärl 
  Ny toalettstol
  Isolerat vinden
  
  2021
  Tilläggsisolerat ytterväggar med 50 mm Träullit
  Putsat om fasad
  Reparerat dagvattenledningar
  Nytt sandfilter till vattnet
  Ny blandare i dusch och tvättstuga
  
  2022
  Målat fasaden
  Nya köksluckor
  Ny blandare i kök
  Ny bänkskiva och underlimmad vask
  Ny kyl/frys
  
  2023
  Nya stuprör
  
  Hängrännor är utbytta efterhand mellan 2020 - 2023.

Inteckningar

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 1 402 500 SEK