Östra Kärrstorpsvägen 23-1B 27567 Vollsjö
Brandstad
Boende och eventuell verksamhet i f d Skolhuset anno 1898 i gemytliga Brandstad kyrkby!
-
Pris: 2 895 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 224 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 311 kvm
Kommande visningar
1 maj, 2024
Enbart bokade visningar
Välkommen att kontakta mäklaren Annette Rydberg för visningstid!
Boka visning
Östra Kärrstorpsvägen 23-1B 27567 Vollsjö, Brandstad
Mått och plan kan avvika från verkligheten
Mått och plan kan avvika från verkligheten
Beskrivning
En gång i tiden var detta byns skolhus. Sedan 2008 har huset tagits hand om av Byalaget i Brandstad och nu har tiden kommit för nästa att ta över. Det forna skolhuset ligger beläget invid den romanska kyrkan och är en viktig del i bybilden i Brandstad tillsammans med kyrka, prästgård och församlingshem. Kyrkbyn ingår i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram då den visar hur en by från efter skiftet kunde se ut med sin välbevarade äldre bebyggelse. Den omges av ett öppet åkerbrukslandskap och i närområdet finns både större och mindre gårdar som samsas med småhus. Skolhuset har fått se dåtidens skolbarn göra framsteg inom läsning och matematik och i nutid varit platsen för mången fest där både brudpar och jubilarer firat sin dag. Om väggar kunde tala... Huset inrymmer en härligt stor samlingslokal med plats för runt 55 personer med väl utrustat kök samt två separata lägenheter. Kanske väljer man att fortsätta med verksamhet i det därför anpassade huset eller så undersöker man möjligheten att ändra husets användningssätt för att göra om det till en eller flera bostäder eller kanske en kombination av boende och verksamhet. Läget är perfekt mellan Sjöbo och Hörby. Precis utanför huset går buss mot Sjöbo samt skolbuss mot Vollsjö. Brandstad ligger placerat med en liten avstickare från väg 13, ca 7 km norr om Sjöbo och är en av många levande byar i kommunen. I Brandstad finns förskola som drivs i regi av ett föräldrakooperativ. I närområdet finns vackra vandringsplatser. Kring ravinen i Frualid blir man lite hänförd och vill man ta en rejäl promenad kan man härifrån gå hela vägen till Öved. Övedskloster nås på 10 minuter med bil och har många fina strövområden. På slottet finns sommarcafé och handelsträdgård och traditionsenligt anordnas dessutom den stämningsfulla, årliga julmarknaden. Vidare nås Vombsjöns badvänliga stränder och i Vombsjön går det också att köpa fiskekort. Magiska omgivningar för här finns även slottet i Bjärsjölagård som erbjuder brunch på Mors Dag, utställningar, Afternoon Tea, bröllopsevenemang mm. I Sjöbo finns flera större matvarukedjor samt banker representerade. Även vårdcentraler och tandläkare, apotek, veterinärer, systembolag, klädbutiker, caféer, restauranger med anrika Sjöbo Gästgifvaregård som ett alternativ, byggvaruhandel, blommor mm mm. För de mindre finns dagis och skola F-6 och i Sjöbo finns även skola för åk 7-9. I Sjöbo har människor bott sedan 7 000 år f.Kr. Idag bor det ca 19 500 personer i Sjöbo kommun, varav ca 8 000 i tätorten. För utövare av sport finns ett stort urval av aktiviteter såsom simning i nybyggd simhall eller på friluftsbadet under sommaren, sporthallar med bl a padel, handboll, bordtennis, gymnastik, brottning och judo, fotbollsplaner, golfbana samt ett antal olika gym. För den hundintresserade finns brukshundsklubb vackert belägen i Anklam. I Sjöbo kommun erbjuds unika möjligheter för sportfiske. Sex olika fiskevatten (bl a Vombsjön, Björkadammen och Sövdesjön) inom ett område av 80 kvadratkilometer. För den som uppskattar vandring erbjuder Sjöbo kommun drygt 60 km vandringsled.
Allmän information
-
Pris: 2 895 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen: Tillträde tidigast 2024-10-01
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 311 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Härligt stor gräsmatta på husets bakre sida som omges av en bastant häck. Längs med husets bakre långsida ligger singel och platsen fungerar utmärkt för en eller flera sittgrupper.
-
Boarea (BOA): 224 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är fördelad på 2 lgh varav en är belägen på det nedre planet och en på det övre. Samlingslokal på ca 72 kvm med kök, hall och toalett. Ytorna i huset är ungefärligt uppmätta. Om arean är betydelse uppmanas till mätning av densamma.
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 636 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 202 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 838 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: SJÖBO BRANDSTAD 22:1
-
UppdragsID: GGK XMD
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 223)
Byggnad
-
Byggår: 1898
-
Utförda renoveringar:
2018 Nytt våtrum i lgh på övre plan 2020-2023 Nya fönster på bottenplan, vissa trä med aluminiumfasad, vissa i trä enbart. 2023 Nytt kök/pentry i lgh på övre plan
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster i trä samt trä med alu-fasad
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Glaserade takpannor
-
Grund: Torpargrund och delvis betong
-
Typ av uppvärmning: Jordvärmepump, vattenburet system
-
Ålder på värmeanläggning: 2 014
-
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
-
Stomme: Tegel
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
El kommentar:
Det finns tre separata mätare fördelat på två lägenheter och lokaler för byalagets verksamhet.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Teleservice finns indraget till byastugan och respektive lägenhet.
-
Övriga byggnader:
På fastigheten finns ett förråd som är ca 8,2 x 3,3 m fördelat på 3 utrymmen. Byggnaden är uppförd i tegel med puts och har tak i tegelpannor.
-
Fel och brister:
Behov av ny plåt i ränndalar/takfönster Fönsterkupa på övre plan i behov av renovering/byte
-
Byggnadskommentar:
Oinredd vindsdel är ca 60 kvm med höjd till hanbanden på ca 2,2 m och det är öppet upp i nock.
-
Skorstenskommentar:
Används för från-luft endast.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt:
I köpet kan diskuteras om utrustning i köket såsom mikrovågsugn, kaffebryggare, porslin, grytor, bestick mm för 55 personer, overhead, bord och stolar samt övrig utrustning i lokalen kan ingå. Lampetter som hänger på väggarna i samlingslokalen ingår ej.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 13 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 26 500 kWh/år
-
Elkostnad: 70 000 SEK/år
-
Försäkring: 8 200 SEK/år
-
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 91 200 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
I fastigheten finns två bostäder (hyra) samt en lokal för verksamhet. Förbrukning av antal kWh/år baseras på att det permanent bor 4 personer där samt att samlingslokalen alltid är uppvärmd för de aktiviteter som byalaget har. Kostnad för vatten/avlopp innefattar även kostnad för renhållning (soptömning).
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 285 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 890 000 SEK
Parkering
- På framsidan av huset finns en stor parkering belagd med singel. Här tronar en flaggstång och en reslig bok markerar var fastigheten finns.
Rumsbeskrivningar
Sockenstugan nås via en hall som är gemensam med lägenheten på det övre planet. Denna lägenhet har separat ingång. I hallen finns även ingång till en toalett. Sockenstugan består i en samlingslokal på ca 72 kvm. Golvet är belagt med parkett som nyligen slipats. I lokalen finns installerat projektor, filmduk, whiteboard, förstärkare och högtalare. I anslutning till lokalen finns ett kök med kyl/frys, stor kyl, två ugnar och diskmaskin samt ett "kassavalv". Lägenheten på övre plan inrymmer ett sovrum , vardagsrum, kök och badrum med dusch och tvätt. Den andra lägenheten nås via en ingång på ena gavelsidan av huset. Denna är inrymmer tre rum med kök och badrum med dusch. Takhöjden är trevlig med sina 2,95 m. Förutom angivna utrymmen finns en oinredd vindsdel som utgör ca hälften av ytan på det övre planet.
Karta
Intresseanmälan
