HÄRNÖSAND SMÖRÅKER 4:26

Allmän information

• Pris: 3 500 000 SEK
• Pristyp: Prisidé
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Obebyggd
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Fastigheten är nybildad och har därmed inget taxeringsvärde.

• UppdragsID: G96 P94

Försäljningssätt

• Anbud, oss tillhanda senast: 22 maj 2024
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. 
  
  Skriftligt anbud skall ha inkommit senast 2024-05-22 till thomas.simensen@norraskog.se 
  Alternativt:
  Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand. 
  Anbudet skall vara märkt ”Smöråker".

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Mark

• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 59,0000 ha


• Areatyp: Myr/kärr/mosse
• Areastorlek: 4,0000 ha


• Areatyp: Berg/hällmark
• Areastorlek: 23,9000 ha


• Areatyp: Väg och kraftledning
• Areastorlek: 0,2000 ha

Fastighetsuppgifter

• Typ: Skogsuppgifter
• Bonitet: 5 m³sk/ha/år
• Total volym: 8 500 m³sk
• Upprättad: 2 oktober 2023
• Skogsbruksplan:

  59,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 8.505. Medeltal 144 m3sk/ha
  Trädslagsblandning tall 7%, gran 79%, löv 14%
  Medelbonitet 5,0 m3sk per ha/år. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad 2023.



• Typ: Arealuppgifter
• Beskrivning:

  Total landareal 87,4 ha fördelat på skog 59,1 ha, 
  impediment 28,1 samt övrig areal 0,2 ha. 
  Fastigheten består av ett skifte. 
  Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
  Totalareal enlig fastighetsregistret 87,1 ha.



• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Enskild jakt. Jakträtten övergår till köparen 2024-07-01.



• Rubrik: Vägar
• Beskrivning:

  Generellt fina vägar i till fastigheten. Virkestransporter får endast ske på tjälad väg fram till 15 mars.
  Fastighetens andel i Evighetsvägens vägförening 15,15%  Årliga medlemsavgiften är  1 200 kr. Virkestransportavgift 2,25 kr per m3. 
  även andel i Boda väg västerut ca 250 kr per år.



• Typ: Fastighetsgränser
• Beskrivning:

  Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.



• Typ: Forn- och kulturlämningar
• Beskrivning:

  Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.



• Typ: Naturvärden
• Beskrivning:

  Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.



• Typ: Visning
• Beskrivning:

  Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår. Evighetsvägen förväntas öppnas för personbilar i början av maj. Kontakta mäklaren för bomkod.



• Typ: Förvärvstillstånd
• Beskrivning:

  Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.



• Typ: Besiktning och undersökningsplikt
• Beskrivning:

  Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.



• Typ: Tillträde
• Beskrivning:

  30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.



• Rubrik: Taxeringsvärde
• Beskrivning:

  Fastigheten är nybildad och har därmed inget taxeringsvärde.

Kostnader

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  HÄRNÖSAND KULLARMARK GA:1