Algatan 2B 46431 Mellerud
Mellerud
Central villa
-
Pris: 890 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 108 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Tomtareal/mark: 525 kvm
Kommande visningar
7 maj, 2024. 17:30 - 18:15.
Boka visning!
Boka visning
Algatan 2B 46431 Mellerud, Mellerud
Beskrivning
Central 1,5plans tegelvilla med balkong, källare och garage. 4 rok varav 3 sovrum. Boa/bia 108/70 kvm Tomt 525 kvm. Trevligt placerad bostad med uppväxt trädgård och garage i villans källarplan. Tegelfasad, 2-glasfönster och betongtegeltak (2020)Välkomnande entre med hall och badrum(2015) Kök med ekinredning. Sovrum. Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen spis och parkettgolv. Andra plan med två sovrum, utgång till balkong, toalett och generösa förvaringsutrymmen. Källarplan med gillestuga/förråd, pannrum, tvättstuga och garage. Installerad fiber. Parkområde med lekplats finna på andra sidan gatan. Centralt och lugnt villaområde. Nära till mataffärer, restauranger, butiker och till kommunikationer.
Allmän information
-
Pris: 890 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 525 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Uppväxt trädgård med gräsmatta, buskar, fruktträd och perenna växter.
-
Boarea (BOA): 108 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 528 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 158 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 686 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD NÄCKEN 28
-
UppdragsID: GQZ ZWG
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten finns omnämnd, s 85 i Kulturhistorisk byggnadsinventering n54 (2018) Melleruds tätprt med närområdet mot Vänern
-
Byggår: 1960
-
Utförda renoveringar:
2020 Nytt tak 2015 Nytt badrum
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten, med huv
-
Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (2020)
-
Typ av uppvärmning: Värmepanna med olja
-
Ålder på värmeanläggning: 1 960
-
Märke på värmeanläggning: Jämä
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
TV/Internet beskrivning:
Installerad fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats med sjöstensplattor vid entren. Flaggstång.
-
Fel och brister:
Numera torrt men synliga fuktskador i källare Synlig gammalt fuktgenomslag i sovrumstak på övervåningen( uppstod före takbyte) Gamla sättningar vid skorstensmur sedan lång tid tillbaka Gatukontoret rekommenderar att byta avloppsledning ifrån huset och ut i gatan pga läckage i marken
-
Byggnadskommentar:
Brandskyddskontroll av öppen spis och värmepanna 20220311 utan anmärkning. Kontrollfrist 312 veckor.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 16 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 274 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²
-
Energiklass: G
-
Besiktningsman: Råkoll AB Mathias Stårbeck
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 030 SEK/år
-
Uppvärmning: 16 800 SEK/år
-
Sotning: 492 SEK/år
-
Renhållning: 3 041 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 3 800 kWh/år
-
Elkostnad: 3 994 SEK/år
-
Försäkring: 3 909 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 33 266 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Under det senaste året har ingen bott i fastigheten. Fastigheten har haft underhållsvärme
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 145 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 465 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-11, Senast ändrad: 2020-03-09)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsnyttjanderätt Tele
Parkering
- Parkering i garage.
Rumsbeskrivningar
Entre under tak Hall Laminatgolv och tapet Badrum Handfatskommod, badrumsspegel med belysning, wc och duschkabin. Våtrumsgolv och våtrumsväggmatta.. Renoverat 2015 Kök med ekluckor och laminatbänk. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Plastmatta och tapet. Klädförråd Sovrum Laminatgolv och tapet Vardagsrum i vinkel med öppen spis. Parkettgolv och tapet. Andra plan Hall Heltäckningsmatta, tapet, garderober och "walkincloset". Toalett Wc, handfat, heltäckningsmatta och tapet. Sovrum 1 Heltäckningsmatta och tapet. Sovrum 2 Heltäckningsmatta och tapet. Källare Hall Matkällare Gillestuga/förråd Pannrum Garage med vikport Tvättstuga
Området
Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vid Vänerns strand. Här finns allt från skogar och vandringsleder till ett rikt kultur utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Dalslandsresort. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka. Från Hösten 2019 har vi Dalslands enda shoppingcenter, Melleruds Handel som bjuder på en mångfald av butiker och restauranger.
Kommunikationer:
Ifrån Resecentrum finns med kommunikationer med tåg och buss. se. Tåg till Göteborg ca 60 min. Tåg till Oslo anslutes ifrån Öxnered med tåg eller Dals ed med buss www.vasttrafik.se
Karta
Intresseanmälan
