Åstavägen 46 29162 Kristianstad
Hedentorp
Modernt enplanshus på Hedentorp
Mycket trevligt och nyrenoverat 1-planshus på attraktiva Hedentorp. hela huset genomgånget och renoverat de senaste 10 åren. Bra planlösning med mycket sociala ytor och delvis öppen planlösning. Som ett tillägg till det urspungliga byggnaden har ett vinterbonat uterum tillkommit det senaste året.
-
Pris: 2 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Biarea (BIA): 28 kvm
-
Tomtareal/mark: 743 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Åstavägen 46
Infart med parkeringsplats och garage
Uteplats med fint solläge
Uteplats vid entrén
Huvudentré
Hall. (Öppna spisen är en prydnadsspis)
Vardagsrum
Kök med modern inredning
Del av köket med utgång till altan
Passage mitt i huset
Gästtoalett
Sovrum 1
Rum med utgång till uterum
Rum med utgång till uterum samt passage till allrum med kakelugn (fungerande)
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum
Allrum med kakelugn
Fungerande kakelugn
Grovkök med avhärdningsfilter, tvätt- och torktumlare
Uterum
Uterum
Vind som används som förråd
Garage
Beskrivning
Lättskött enplansvilla på populära Hedentorp med närhet till skola, förskola och kommunikation(buss) till Kristianstads innerstad. Inom ca 15 minuters promenad når man affärer, mataffär och vårdcentral. Villan har under de senaste 10 åren moderniserats och renoverats i alla delar. Även ett tillbygge i form av ett vinterbonat uterum med skjutpartier har tillkommit, liksom en altan på ca 80 kvm. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ett mycket bra alternativ som boende för dig som söker ett enplanshus med närhet till centrala Kristianstad och som bara är att flytta in i! Inga tidskrävande och energislukande renoveringar! Fastigheten är besiktigad utan anmärkningar. Boka tid med mäklaren för personlig visning! M V H Peter Olvsborn Fastighetsmäklare
Allmän information
-
Pris: 2 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 743 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Lättskött trädgårdstomt.
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Boareabeskrivning:
Biarean är beräknad från säljaren och inte uppdaterad i lantmäteriet. Uterummet byggdes 2023-2024. Bygglov finns.
-
Biarea (BIA): 28 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 164 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 282 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 446 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD BLÅVINGEN 10
-
UppdragsID: GHT M0X
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1969
-
Om-/tillbyggnadsår: 2021-2024
-
Utförda renoveringar:
2013-2014 - Nygjort badrum samt fönsterbyte till 3-glas isoler. 2017 Installation av avfuktare i krypgrunden 2019 Nytt kök, ny ekparkett i hall, montering av tilluftsfilter, renoverad gästtoalett, ny garageport 2020 Nytt filter till krypgrundsavfuktaren Åtgärder gjorda av nuvarande ägare; 2023 Ny ny putsfasad över tegelfasaden, nytt tak, utvändig målning av grunden, nya vindskivor och hängrännor 2023-2024 Byggt isolerat uterum för året-runtbruk med golvvärme
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt, papp och gummiduk
-
Grund: Platta på mark samt krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme samt kakelugn
-
Märke på värmeanläggning: C4 energi
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats på ca 80 kvm byggd 2023. Fin sol från lunch till solnedgång!
-
Fel och brister:
Huset besiktigades 2025-10-17, i princip helt utan anmärkningar eller påpekanden. Protokoll finns tillgängligt för dig som är intresserad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 augusti 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 120 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 92 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Energibolaget
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 944 SEK/år
-
Uppvärmning: 17 275 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 650 SEK/år
-
Hushållsel: 9 175 SEK/år
-
Försäkring: 4 250 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 37 794 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
Den totala driftskostnaden är beräknad till 37 794:-
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 2 592 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsdelen hedentorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-11, Senast ändrad: 2022-08-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-03)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Blåvingen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-08-15, Senast ändrad: 2022-10-15)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: GRUNDVATTEN MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM
Parkering
- Stor asfalterad yta vid garaget för parkering
Karta
Intresseanmälan
