Amerikavägen 32 29167 Fjälkinge
Fjälkinge vid skolan
Välskött familjehem i Fjälkinge.
Välplanerat och välskött 1,5-planshus nära skola och centrala Fjälkinge. 4 stycken sovrum samt både vardagsrum och allrum. 2 toaletter / badrum. Mycket nyrenoverat i huset. Nytt kök, ny gästtoa med dusch. Luft/luft från 2018 nere och luft/luft från 2022 uppe. Fräsch känsla i huset. Barnvänligt!
-
Pris: 3 295 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 144 kvm
-
Biarea (BIA): 25 kvm
-
Tomtareal/mark: 401 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Framsida mot Amerikavägen
Baksida mot trädgården
Entré och hall
Trapp mot andra våningen
Hall med vardagsrum i bakgrunden
Badrum med dusch nere
Hall
Grovkök med utgång mot trädgården
Kök
Kök med altandörr ut
Matplats i köket
_Vardagsrum med utgång till uterum
Vardagsrum
Sovrum på bottenplan
Sovrum nere
Sovrum 1, uppe
Sovrum 2, uppe
Sovrum 3 (arbetsrum), uppe
Allrum uppe
Badrum uppe
Balkong utanför allrummet uppe
Uteplats under tak
Uteplats
Uteplats mot trädgården
Beskrivning
1,5-planshus på utmärkt läge i Fjälkinge. Det mesta genomgånget i huset, (förutom badrum uppe). Ljust och fräscht. Ny luft/luft 2022. Nytt tak på garage och ny panel. Bra planering för er som behöver gott om sovrum. Nytt kök och toalett nere (2016). Insynsskyddad, och "lagom stor" trädgård i rätt väderstreck. Närhet till skola, affär och kommunikationer. Fjälkinge har dessutom en station för tåget, för er som behöver pendla. Aktiva idrottsföreningar för många sporter. Affär, tandläkare etc i byn. Bra hus i gott skick med rimlig boendekostnad! Kontakta mäklaren för personlig visning.
Allmän information
-
Pris: 3 295 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 401 kvm
-
Boarea (BOA): 144 kvm
-
Biarea (BIA): 25 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 226 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 286 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 512 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 250:3
-
UppdragsID: GBA PRH
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1980
-
Om-/tillbyggnadsår: 2016 (Kök, badrum nere). 2022 (nytt tak och panel på garage)
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: 2 st Luft / Luft, samt elradiatorer
-
Skick på värmeanläggning: ca 2018 och 2022
-
Märke på värmeanläggning: Panasonic HZ35TKE (Kan styras via app)
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad / träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Via fiber bredband som finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats på baksidan. Till hälften överbyggd. Även möjlighet till tex frukostbord på framsidan.
-
Övriga byggnader:
Garage / förråd. Vidgjort 2022 med nytt tak och utbytt panel.
-
Fel och brister:
Besiktning gjord 2021 med gott resultat utan större anmärkningar. Besiktningsprotokoll uppvisas i samband med visning av huset.
-
Radon kommentar:
Radonmätning gjord 2008. Resultat långt under gränsvärde. Protokoll finns.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 25 maj 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 033 SEK/år
-
Renhållning: 3 300 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
-
Försäkring: 3 554 SEK/år
-
Beräknad uppvärmningskostnad (Uppskattad): 18 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 28 887 SEK/år
-
Kommentar:
Förbrukning av el är ca 12 000 kw/h. Kostnaden för denna förbrukning beror på vilket elavtal man tecknar. Kostnaden varierar kraftigt med utgångspunkt på den elkostnad per kw/h man betalar för.
-
Beskrivning av kostnader:
Observera att kostnaden för el är inte medtagen utan endast förbrukade kw/h.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 10
-
Totalt belopp: 2 593 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 19780714)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Transformatorkiosk mm - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Transformatorkiosk mm - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut TRANSFORMATORKIOSK MM
Parkering
- Parkering på uppfarten
Rumsbeskrivningar
Innanför entrén finns en hall och trapp till andra våningen till vänster. Till höger finns plats för att hänga ytterkläderna och innaför detta finns det en fräsch gästtoalett med dusch. Ytterligare några meter in i huset ligger köket till vänster och ett grovkök till höger (med utgång mot baksidan). Rakt fram och med vinkel till höger finns ett vardagsrum med matplats. Till vänster om detta ett sovrum med plats för dubbelsäng. När man kommit upp på andra plan finns här tre stycken sovrum i ungefär samma storlek (11,5 kvm), ett allrum med balkongdörr ut till en Tyrolerbalkong med utsikt mot sydväst. På andra våningen finns även ett allrum och ett badrum och en klädkammare. Vid entrén till hsuet finns ett garage / förråd.
Karta
Intresseanmälan
