Gamla vägen 75 29167 Fjälkinge

Fjälkinge centralt

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Mycket gedigen hyresfastighet i centrala Fjälking.

Rejäl och gedigen tegelbyggnad i centrala Fjälkinge. Har tidigare varit skola och dagis. Sedan många år tillbaka fastighet med lägenheter. 3 stycken lägenheter på totalt 217 kvm med en bruttointäkt på 240612:-.
Bra skick på fasad, tak och fönster (utbytta 2013). Bergvärme med rimlig värmekostnad.

Kommersiellt: Hyreshus
Tomtareal/mark: 1 000 kvm
Pris: 3 200 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Från Fjälkingevägen

Från baksidan

Gedigen tegelbyggnad

Från gatan. Fjälkinge backe i bakgrunden.

Beskrivning

Möjlighet att förvärva en hyresfastighet i centrala Fjälkinge. Bra hyresgäster, samma de senaste 20 åren. Tre lägenheter i normalt skick. Gedigen konstruktion på fastigheten (från 1800-talet), =minimalt underhåll. Driftskostnader totalt 76858:-/år. Därtill kan läggas ett underhåll på ca 100:-/kvm. Fönster utbytta 2013 till underhållsfria fönster, 2023 är fönster uppe bytta. Bergvärmepump bytt 2013.  Tv'ättstuga i källaren med tvättmaskin. Badrum med våtrumsmatta.
Fjälkinge har på senare år blivit mycket populärt bla. på grund av ny tågstation. Skolan har renoverats och byggts om och idrottsföreningen på orten är mycket aktiv. Det finns en ICA- affär på orten.
Intäkten på de olika lägenheterna;
Lägenhet 1001  2 rok       62 kvm     7110:- / mån
Lägenhet 1002  2 rok       60 kvm     6208:- / mån
Lägenhet 1101  4 rok       95 kvm     6733:- / mån

Anmäl intresse till mäklaren och få mer information!

Allmän information

Pris: 3 200 000 SEK
Pristyp: Eller bästa bud
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareal/mark: 1 000 kvm
Totalareal: 1 000 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 971 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 262 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 233 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 214:6
UppdragsID: G4W W5P
Objektskategori: Kommersiell
Objektstyp: Hyreshus (Typkod: 320)

Värderingsenheter

Värdeår: 1929
Byggår: 1892
Taxeringsvärde byggnad: 971 000 SEK
Area: 210 kvm

Energideklaration

Kommentar: Kommer att utföras.

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area: 217 kvm
Vakant total area: 0 kvm
Reserverad total area: 0 kvm
Total area: 217 kvm

Summa hyresintäkter: 231 360 SEK/år
Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
Total intäkt: 231 360 SEK/år

Totalt antal bostäder: 3
Totalt antal hyresgäster: 3

Ekonomi

Försäkring:
```
7500.-
```

Beskrivning av kostnader:

Fastighetsägaren anger att underhållet var 4394:- år 2024. Vi har dock lagt in en schablon på ett enderhåll på 100:-/kvm utöver den angivna driftskostnaden

Fastighetsskatt/-avgift: 3 699 SEK

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 425 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08, Senast ändrad: 2024-06-28)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last