Tampvägen 8 29692 Yngsjö
Furuboda
Fritidshus endast 225m från stranden i Furuboda.
Fritidshus på naturtomt med altan i söderläge. Enskild stig ner till Hanöbuktens sandstrand som ligger endast 225 m bort. Trevligt bostadshus med två sovrum, stort vardagsrum med öppet kök. Badrum med dusch och tvättmaskin. Gäststuga vid sidan om huset med egen toalett och handfat. Mkt bra läge!
-
Pris: 3 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 65 kvm
-
Biarea (BIA): 15 kvm
-
Tomtareal/mark: 770 kvm
Kommande visningar
2 september, 2025
7 september, 2025
Boka visning
Tampvägen 8 29692 Yngsjö, Furuboda
Altan och uterum i söderläge
Från Tampvägen
Entré till huset
225 m till stranden
Altan med uterum i bakgrunden
Uterum
Entre´
Badrum med tvättmaskin
Sovrum 1
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum
Matplats med kök och altan-utgång i bakgrunden
Kök
Sovrum i gästhus
Toalett i gästhus
Gästhus invid huvudbyggnaden
Naturtomt
Tomten, med havet i bakgrunden (225 m)
Beskrivning
Sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidshus på nära avstånd till havet. Endast 225 meter till stranden på en stig som går ner till stranden vid Tampvägens slut. Fastigheten har en naturtomt med allmänning som gräns på ena sidan. Stor altan i söderläge, där även ett uterum finns samt ett gästhus som innehåller sovrum samt Wc med handfat. Bra standard i huset och bra skick på inredning. Även fönster fick bra omdöme vid förbesiktningen som är gjord. Eventuellt behov av ommålning av fasaden. Söker ni ett fritidshus med "badrocksavstånd" till stranden är Tampvägen 8 ett sällsynt tillfälle att förvärva ett sådant läge. Anmäl ert intresse, så bokar vi in visning som passar oss båda! Observera, endast förbokade privata visningar. (Ingen öppen visning!). M V H Peter Olvsborn Reg. Fastighetsmäklare
Allmän information
-
Pris: 3 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 770 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Naturtomt gränsande till grönområde där stigen går direkt ner mot havet
-
Boarea (BOA): 65 kvm
-
Boareabeskrivning:
Fritidshus med en boarea enligt ägaren på 70 kvm (65 kvm i taxinfo). Därtill kommer ett gästhus på ca 15 kvm innehållande sovrum, toalett med wc och handfat.
-
Biarea (BIA): 15 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 059 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 745 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 804 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:372
-
UppdragsID: GR4 RZW
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 221)
Byggnad
-
Byggår: 1990
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el med gemensam manövercentral för alla element
-
Skick på värmeanläggning: God
-
Ålder på värmeanläggning: 1990-tal
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Lecablock
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Jordfelsbrytare, 3-fasuttag i förrådsdel.
-
TV/Internet beskrivning:
Antenn. Fiber i gatan, men inte ansluten.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altandäck i trä som binder samman husen och uterum. Även altandäck vid entrén och utanför förråd.
-
Övriga byggnader:
Gästhus innehållande sovrum samt wc med tvättställ. Utedusch vid husknuten.
-
Fel och brister:
Fastigheten är förbesiktigad. Protokoll kan uppvisas vid visning. Inga större anmärkningar. Rekommendation att lägga plast-duk ovanpå sanden i kryputrymmet (torpargrunden)
Energideklaration
-
Kommentar: Fastigheten har endast använts på sommarveckorna.
Ekonomi
-
Försäkring:
Folksam
-
Beskrivning av kostnader:
Säljaren har haft 22 grader varmt i huset, även under vintern, då de inte varit där. På fråga om kostnaden för driften svara ägaren att totalt, inklusive samfällighet, försäkring, V/A och sophämtning samt el, är kostnaden uppskattningsvis 35 000:- / året
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 225 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2024-09-12)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Nyehusen södra delen samt furubodaområdet norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2007-04-18)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KRISTIANSTAD YNGSJÖ GA:42
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut LEDNING MM
Parkering
- Uppställningsplats för bilar.
Rumsbeskrivningar
Innanför entrén finns en liten hall. Till vänster ett badrum med dusch, wc och handfat som har kakel och klinkers på väggar och golv. Här finns även en tvättmaskin. Vardagsrum rakt fram och ett öppet kök till höger. Till vänster från entrén finns det två sovrum.
Karta
Intresseanmälan
