Flisvägen 2B 29672 Yngsjö

Yngsjö Saltsjöbad

Magiskt boende vid havet, med Österlen och Stenshuvud skymtande över havet.

Det finns hem där horisonten aldrig lämnar rummet, och där havet inte betraktas - utan upplevs. En idyll vid havet, där lugnet råder och badrocken alltid kan hänga redo! Här, bara 20 meter från havet, ligger denna välskötta villa med havsutsikt och generös tomt.
  • Pris: 12 900 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 601 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn
peter.olvsborn@dinmaklareahus.se
0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Underbar utsikt med havet och stranden som närmaste granne
Skjutdörrar för öppning mot havet!
Terrass med havet utanför
Tomten sträcker sig nästan till stranden.
Bild över huset placering vid havet!
Observera att det finns källare under huset
Hanöbuktens sandstrand utanför, i östra Skåne.
Hanöbuktens sandstrand utanför, i östra Skåne.
Interiörbild med utsikt samt braskamin
Terrass mot havet
Vardagsrum

Beskrivning 

Välkommen till din nya oas utanför stadens brus! Här är det havet och dess vågor som skapar ljudet och inramningen. Stranden och horisonten finns strax utanför husets stora panoramafönster.  Många rum i fastigheten öppnar upp till en hisnande vy över det glittrande havet. Underbart att sitta i värmen och betrakta detta hav, vare sig det är sommar eller en blåsig vinterdag. Man blir aldrig trött på skådespelet.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en bostad på första raden invid havet.

Ring mig för en privat visning!

Allmän information

  • Pris: 12 900 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Information om försäljningen: 
    Personliga visningar med endast en kund vid varje tillfälle.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 601 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Havstomt med sanddynerna som ärmaste granne. En del av tomten har lite plantering samt en stor, rejäl uppfart.
  • Boarea: 142 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    Rejäl boyta för att vara granne med stranden.
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 281 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 528 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 809 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 3:196
  • UppdragsID: G05 XTK
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1954
  • Om-/tillbyggnadsår: 1974, 2005, 2007
  • Utförda renoveringar: 
    Löpande under åren. Lista finns för uppvisande vid besök på fastigheten.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft i våtrum
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Grund: Platta på mark samt krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten samt luft/luft och braskamin
  • Skick på värmeanläggning: Braskaminens insats från 1995
  • Ålder på värmeanläggning: 2011 och 2023
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Uteplatser i alla väderstreck. Fin uteplats med utsikt mot havet. Skyddad uteplats i väster. Dessutom uterum samt liten gäststuga.
  • Övriga byggnader: 
    Garage, växthus, gäststuga samt uterum.
  • Fel och brister: 
    Besiktning genomförs måndag 30/3

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 47 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Dan Jönsson Anticimex

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 579 SEK/år
  • Väg: 1 000 SEK/år
  • Renhållning: 3 000 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 15 736 kWh/år
  • Elkostnad: 41 327 SEK/år
  • Försäkring: 5 310 SEK/år
  • Försäkring: 
    LF Göinge-Kristianstad
  • Sotning: 600 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 55 816 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 2 003 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Östersjöns kust kristianstad, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Senast ändrad: 2023-08-22)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Yngsjö 3:162,del av,mfl,vid saltsjöbadsvägen i yngsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-09, Senast ändrad: 2016-03-09)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    För del av yngsjö 3:162 m fl vid saltsjöbadsvägen i yngsjö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-01-26, Registreringsdatum: 2016-03-09)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ GA:41

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

Parkering

    • Garage samt uppställningsplats för upp till 6-7 bilar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt