Backvägen 23B 29639 Åhus
Äspet
Nybyggd exklusiv enplansvilla på fin naturtomt på Äspet!
En mycket trevlig enplansvilla med hög standard på stor naturtomt (1706 kvm) intill grönområde. Endast 400 m till Hanöbuktens kritvita sandstrand. Huvudbyggnaden är på 140 kvm byggyta och därtill finns ett garage på 40 kvm byggyta. Isolerat uterum på 15 kvm. Exklusivt orangeri, på 15 kvm. Tillfälle!
-
Pris: 9 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 119 kvm
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 706 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Backvägen 23b
Fint trädäck med vinterisolerat uterum
Vinterisolerat uterum. Garage i bakgrunden med uppfart
Huvudbyggnad, garage och växthus till vänster
Dubbelgarage till vänster
Växthus
Vinterisolerat uterum. Garage i bakgrunden med uppfart
Planlösning
Entré med sovrum till höger
Sovrum/TV-rum
Sovrum 2
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med matplats. Utgång till vinterisolerat uterum.
Vardagsrum / matplats med öppet till nock
Kök med köksö
Kök. Groventré bak till höger på bilden
Vinkyl i köket
Grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Även avhärdningsfilter.
Sovrum 3 med utgång till altan
Walk-in-closet mellan sovrum och grovkök
Privat badrum vid "masterbedroom"
Privat badrum vid "masterbedroom"
Litet rum som "kontor/arbetsplats" vid köket
Batterier till solcellerna. Bild från garaget!
Lyxigt växthus
Lyxigt växthus
Beskrivning
På populära Äspet ligger denna nybyggda (2023) enplansvilla på en härlig naturtomt på hela 1706 kvm. Tomten gränsar till naturområde i öster. Huset har hög standard (av leverantören Fiskarhedenvillan) med 5 rok samt 2 badrum och grovkök. Ett vinterisolerat uterum på 15 kvm ligger i söderläge längs husets långsida. Här finns också ett fint trädäck. Vid infarten till tomten finns ett tvåbilsgarage och mellan garaget och huvudbyggnaden finns en stensatt innergård. Ett exklusivt växthus finns också på tomten. Kontakta mäklaren för mer information! M V H Peter Olvsborn 0708-240472
Allmän information
-
Pris: 9 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 706 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Naturtomt i anslutning till grönområde. Nätstaket runt tomten, förutom mot grannhuset som även det ägs av ägaren till Backvägen 23b.
-
Boarea (BOA): 119 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarea på 119 kvm (Fiskarhedenvilla från 2023), därtill kommer ett Attefallstillägg på 15 kvm byggyta. Totalt ca 134 kvm. Garaget är på 33 kvm med 40 kvm byggyta.
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 3 753 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 678 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 431 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:448
-
UppdragsID: GRK A0C
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2023
-
Om-/tillbyggnadsår: 2024 (isolerat uterum)
-
Utförda renoveringar:
Orangeri på murad betongplatta 14.8 kvm. Garage (Komplementbyggnad) 40 kvm.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Isolerad betongplatta
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen golvvärme. Luft/vatten (NIBE) samt braskamin
-
Skick på värmeanläggning: Bra och effektiv
-
Ålder på värmeanläggning: 2 023
-
Märke på värmeanläggning: NIBE
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Isolerad betongplatta
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar nya
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Ja
-
Uteplatsbeskrivning:
Vinterisolerat uterum på 15 kvm
-
Övriga byggnader:
Orangeri på murad betongplatta 14.8 kvm. Garage (Komplementbyggnad) 40 kvm.
-
Fel och brister:
Inga kända.
-
Byggnadskommentar:
Friliggande småhus av typen Fiskarhedenvillan.
-
Skorstenskommentar:
Isolerad plåtskorsten. Inspekterades vid installationen.
Energideklaration
-
Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-07, Senast ändrad: 2022-07-29)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Södra vägen område vid i södra äspet i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-27, Senast ändrad: 2022-07-29)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Södra vägen i södra äspet i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-10, Registreringsdatum: 2011-08-25, Senast ändrad: 2022-07-29)
Parkering
- Parkering utanför garaget
Rumsbeskrivningar
Innanför entrén finns en rejäl hall med inbyggda garderober för ytterkläder. Till höger och till vänster finns 2 st sovrum. Rakt fram ett badrum med dusch och wc. Till höger ett stort vardagsrum med braskamin och rejäl takhöjd. Vardagsrummet ansluter till matplats och kök med stor köksö. Innanför köket finns ett litet arbetsrum. Från köket kan man gå ut via ett grovkök. Till höger i grovköket finns en skjutdörr till en "walk-in-closet" som leder in till "master bedroom". Från detta sovrum har man ett privat badrum med dusch och wc.
Karta
Intresseanmälan
