Östergårdsvägen 7 28933 Knislinge

Knislinge

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Mindre villa i Knislinge i bra skick.

Villa på 105 kvm på fin tomt med fri utsikt på två håll. Huset är renoverat på senare tid med ny inredning och ytskikt. Ny värmepump (luft/luft 2024 mars) och nyare treglasfönster. Trevlig braskamin i vardagsrummet. Nya golv och nytt badrum. Bra boende till rimligt pris! Anmäl er till visning 27/4!

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea (BOA): 105 kvm
Biarea (BIA): 60 kvm
Tomtareal/mark: 900 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Från gatan

Fritt läge med endast grannar på sidorna

Baksidan med uterum och förråd

Entré / hall

Från entrén, köket i bakgrunden

Vardagsrum med kamin

Vardagsrum

Kök

Del av köket

Badrum med dusch

Rum på andra våningen

Sovrum uppe

Sovrum 2 uppe

Tvätt i källaren

Uterum

Beskrivning

Ett bra boende till rimliga pengar. Strax utanför centrala Knislinge men ändå fritt och lantligt. Bra uppvärmning med många alternativ. Det finns en nyinstallerad värmepump (luft/luft) sedan en månad tillbaka. Dessutom en braskamin i vardagsrummet för vedeldning. I källaren finns en pelletskamin med skruvmatning och elpatron.
Nyrenoverat och fräscht. Nyare badrum och tvättstuga. Köket bytt för några år sedan. Några vitvaror utbytta på senare tid. Nya treglasfönster. Fasaden nymålad.
Möjlighet till ett snabbt tillträde eftersom huset står tomt!

Tillfälle för dig som snabbt söker ett boende och som är inflyttningsklart utan renovering!
Högstbjudande!

Allmän information

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Information om försäljningen: Visning av fastigheten lördagen den 27:e april mellan 12.00 och 13.30. Vill ni komma på visningen så måste detta anmälas till mäklaren.
Tillträde: Enligt överenskommelse, eller omgående
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 900 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Enkel trädgårdstomt
```
Boarea (BOA): 105 kvm

Boareabeskrivning:

1,5-planshus med delvis inredd källare (tvättstuga samt pannrum).

Biarea (BIA): 60 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 197 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 136 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 333 000 SEK
Fastighetsbeteckning: ÖSTRA GÖINGE HJÄRSÅSLILLA 4:54
UppdragsID: G3S XPO
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Renoverat och nymålat hus. Bra standard.

Byggår: 1930
Om-/tillbyggnadsår: Löpande renoveringar. Nya ytmaterial 2023-24

Utförda renoveringar:

Nya treglasfönster överallt. Nytt badrum, ny tvättstuga, nylagda golv och tapetserade och målade väggar på entréplan, delvis nya vitvaror. Renoverad källare med pannrum och tvättstuga. Ny luft/luft värmepump som endast är några veckor gammal. Nytt kök sedan några år tillbaka. Husets fasad nymålad.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund samt källare
Typ av uppvärmning: Pelletspanna (med elpatron), braskamin samt luft/luft (Ny 2024 mars)
Ålder på värmeanläggning: Luft / Luft 2024
Stomme: Trä
Grundmur: Gråsten och betong
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Blandat

Uteplatsbeskrivning:

Enklare uterum på baksidan med lite trätrall framför

Övriga byggnader:

Verkstad / hobbyrum i byggnad mot grannen. Vedskjul med skärmtak.

Fel och brister:

Inga kända. (Säljaren har aldrig bott i huset och har dålig kännedom)

Skorstenskommentar:
```
Skorstenen sotas enligt anvisning
```

Energideklaration

Kommentar: Energideklaration är beställd.

Övrigt

Övrigt:

Det går bra att besiktiga fastigheten. Vid köp önskar säljaren en friskrivning.

Ekonomi

Försäkring:
```
Fastigheten är försäkrad.
```

Beskrivning av kostnader:

Nuvarande ägare till fastigheten har aldrig bott i huset. Svårt att estimera elkostnader. Helt beroende på hur mycket pellets och ved man konsumerar. Vatten/avlopp samt renhållning enligt kommunal taxa. Fastighetsskatt fastställd.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 525 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19410313)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTRA GÖINGE HJÄRSÅSLILLA S:14
```

Parkering

Uppfart för 2-3 bilar

Rumsbeskrivningar

Innanför entrén finns en liten hall med garderob. Till vänster två stycken vardagsrum. Det ena med braskamin.
Snett fram en trapp till andra våningen, där det finns tre stycken rum i varierande storlek.
Rakt frm en gång mot köket. Till höger i gången ett nyrenoverat badrum med dusch. Mitt emot badrummet finns en trappa ner mot källaren. Rakt fram i gången kommer man mot köket. Nyare köksinredning med kyl + frys och spis samt diskmaskin. I bortre änden av köket finns en dörr med en trapp utanför som leder till ett enklare uterum på baksidan av huset.
Verkstad/hobbyutrymme i separat byggnad som vätter mot grannen. Vedskjul med skärmtak finns i bortre änden av parkeringen.
I källaren finns en pelletspanna med automatmatning (Skruv). Pannan har även elpatron. I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare!

Området

Fastigheten ligger strax utanför Knislinge samhälle. Vägen mot Hjärsås. Över Helge å och sedan 4:e vägen till vänster. Villaområde med åkrar på båda sidor fastigheten.