Tingsvägen 39 29731 Degeberga (kopia1)
Centralt Degeberga
Gamla gästgivargården i Degeberga
Gamla gästgivargården i Degeberga med anor från slutet av 1600-talet. Boyta på ca 245 kvm med stora ekonomibyggnader. Mycket välvårdat och mycket nyinrett. Gårdsbutik. Historisk miljö! Tillfälle!
-
Pris: 3 975 000 SEK
-
Pristyp: Eller bästa bud
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 245 kvm
-
Biarea (BIA): 320 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 049 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Gamla gästgivargården i Degeberga
Sovrum 2
Beskrivning
Mitt i Degeberga by finns denna fina skånegård. Gården som är från slutet av 1600-talet har varit i sammma släkt i över 100 år. Fram till slutet på 1800-talet har här funnits gästgiveri. Därefter fungerade fastigheten som lokalt bankkontor. (Det gamla valvet med gjutjärnsdörrar finns fortfarande kvar!). I början av 1900-talet tog den tidigare ägarfamilj över. Huvudbyggnaden är i mycket gott skick och renoverats i omgångar de senaste 30 åren. När tidigare ägare tog över på -70-talet, inreddes övervåningen. Jordvärme har installerats, vilket innebär mycket låga energikostnader. Den totala boendeytan är ca 245 kvm. Det finns 3-4 sovrum + vardagsrum och allrum, kök, 2 badrum, 1 toalett, tvättstuga och entréer. Därtill kommer ekonomibyggnader som till stor del inretts av nuvarande ägare, med en yta på över 320 kvm golvyta+vind. Nuvarande ägare har dessutom installerat ett helt nytt kök i gammal stil med nya maskiner, installerat ett nytt badrum på andra våningen, samt målat om i många rum. De har även gjort en fin altan på innergården. Som friastående byggnad finns en carport på ca 90 kvm. Vacker trädgård med olika sollägen. Fint uterum i anslutning till huset. Antikt brygghus invid köksingången. Fastigheten gränsar till Tingsvägen som går igenom Degeberga. Utfart mot denna väg, men även möjlighet att komma till fastigheten från villaområdet på baksidan. Mycket bra parkeringsmöjligheter. I carporten ryms flera bilar. Sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke lokal historia i Degeberga, Varför inte återuppta tanken med gästgivargård? För den kreative krögaren, kan här skapas en mycket fin matplats. Eller kanske hantverksgård eller för den egna företagaren som är i behov av stora ekonomibyggnader med lagringsplats. Kanske ett privatboende med affärsverksamhet i ekonomibyggnaden i form av gårdsbutik med valfri inriktning.Eller varför inte ett ståndsmässigt privatboende mitt i Degeberga? Ortsnamnet Degeberga betyder "de stora backarna". Byn finns nämnd i dokument från 1300-talet. Bebyggelsen påbörjades under medeltiden. Kyrkan i byn kan vara från 1200-talet, men är ombyggd. Varje år hålls det Degeberga marknad invid Hembyggdsparken. I Hembyggdsparken finns det ett 14-tal byggnader och en vacker bokskog. Det finns en golfbana i närheten och en oerhört vacker 50m-utomhusbassäng i Forsakar, som även har Skånes högsta vattenfall innbäddad i fantastiskt vacker bokskog. I byn finns skola upp till högstadiet och en stor nyrenoverad matvaruaffär. Gästgivargårdarna skulle förr i tiden ligga på lagom avstånd från varandra för att tillåta hästtransport. Förutom övernattning och möjlighet till mat för gästen, fanns det alltid stall med utfordring till hästarna. Nästa Gästgivargård söderut är Brösarps Gästgivargård, och avståndet dit var lagom med tanke på dåtidens transportmedel som var med hästar. Många krogar har på senare år dykt upp på skånska landsbygden. Varför inte återuppliva en skånsk gårdskrog? Återuppliva Degeberga Gästgivergård? Härlig kullerstensbelagd innergård och möjlighet finns att köra in från baksidan av fastigheten utan att störa innergården, om så önskas. Återkom gärna till mäklaren med frågor om Degeberga och trakten runt omkring, då mäklaren hyser stora kunskaper om trakten! Endast privata, enskilda visningar planeras. Anmäl er via e-mail eller ring till mäklaren med önskemål om visning! Vi hittar säkert en tid som passar alla parter. Återkom gärna till mäklaren med frågor om Degeberga och trakten runt omkring, då mäklaren hyser stora kunskaper om trakten!
Allmän information
-
Pris: 3 975 000 SEK
-
Pristyp: Eller bästa bud
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 3 049 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Fastigheten är samtaxerad med Degeberga 1:4 (Denna fastigheten är obebyggd och 385 kvm)
-
Boarea (BOA): 245 kvm
-
Biarea (BIA): 320 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 941 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 111 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 052 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD DEGEBERGA 1:1 och 1:4
-
UppdragsID: G7Z SK5
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Byggnad med anor från 1600-talet.
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 1982
-
Utförda renoveringar:
Nuvarande ägaren har ägt fastigheten i ca 4 år, men den tidigare ägaren övertog fastigheten efter sin farfar 1971. Ganska direkt så startades renoveringsarbetet. Renoveringar utförda genom åren. Bland annat inreddes vinden. Annars har allt i huset renoverats och förnyats. Allt arbete utfört av fackmän. (Tidigare ägaren var dessutom snickare.) Nuvarande ägaren har bytt kök med nya maskiner, inrett ekonomibyggnaden, gjort nytt badrum på ovanvåningen och målat om och fortsatt skötseln av denna fina fastighet med anor.
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Jordvärme / vattenburen
-
Skick på värmeanläggning: Mycket gott skick
-
Ålder på värmeanläggning: 2 012
-
Märke på värmeanläggning: IVT
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Korsvirke / Puts / Tegel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
El kommentar:
All el utbytt på 1970-talet. Därefter har översyn gjorts vid flera tillfällen.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Tv-antenn. Fiber finns i gatan
-
Uteplatsbeskrivning:
Uterum på insynsskyddat läge
-
Övriga byggnader:
Stallbyggnader och brygghus på ca 300 kvm. Här har det inretts en butik och kontor. Även uteplats på innergården.
-
Fel och brister:
Inga kända fel och brister.
-
Byggnadskommentar:
Byggnaden är uppförd på slutet av 1600-talet. Den har inrymt olika verksamheter såsom Gästgivaregård och bank.
-
Skorstenskommentar:
2 stycken kakelugnar som ej är i bruk. Vill man använda dessa bör man sätta insatsrör samt eventuellt ombyggnad..
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 5 november 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Emil Wimmersjö, Eklund & Eklund
-
Kommentar: Notera betygskalan C som är ett mycket bra betyg på en äldre byggnad. Betyg C är klassad som krav vid nybyggnation! Energideklarationen finns under dokument och länkar.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
-
Uppvärmning: 12 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 500 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Den totala driftskostnaden är ej möjlig att ange, eftersom den är helt beroende av kostnaden för energi för bland annat uppvärmning. Om man själv gör en driftskalkyl, bör man räkna med en energiåtgång på 15000 - 17 000 kwh. Sedan får man multiplisera denna summa med aktuellt energipris i det enskilda fallet. Avdrag görs sedan med eventuellt energistöd.
-
Beskrivning av kostnader:
Inget underhålssbehov för närvarande.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 7 890 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
- Gott om parkeringar på innergården, men framför allt på tomtens baksida invid en väl tilltagen 3-bilscarport.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
