Furustadsvägen 537 29198 Villands Vånga
Invid Ivösjön
Mycket välhållet och rymligt 1,5-planshus nära badplatsen i Villands Vånga. Stor tomt!
Fantastiskt fint 1,5-planshus med bara ca 100m till badplatsen/bryggorna vid Ivösjön. Stor lättskött tomt på nästan 3 500 kvm. pampig uppfart till huset med garage/förråd på ena sidan. Gott om plats för uppställning av fordon. 4 sovrum samt allrum och vardagsrum. Låga driftskostnader med jordvärme!
-
Pris: 4 275 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 182 kvm
-
Biarea (BIA): 62 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 452 kvm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
Boka visning
Furustadsvägen 537 29198 Villands Vånga, Invid Ivösjön
Fritt toppläge invid Ivösjön!
Pampig uppfart med stilrent hus
Entré
d
Uteplats med markis
Hall
Luftig hall med trapp mot andra våningen
Vardagsrum med mycket fönster mot tomten
Vardagsrum
Matplats
Entré, vardagsrum och matplats. Kök i bakgrunden.
Vardagsrum med kök i bakgrunden
Kök
Kök
Grovkök
Kök
Sovrum på bottenvåningen
Sovrum på bottenvåningen
Badrum nere
Badrum nere med dusch och bastu
Bastu med ingång från badrummet
Allrum uppe
Allrum uppe
Sovrum uppe
Sovrum 2 uppe
från sovrum 2 ut mot allrum
Badrum uppe
Badrum uppe med både dusch och badkar
Stora sovrummet uppe
Stora sovrummet uppe. Skjutgarderober till höger.
Detalj utanför garage samt fin utsikt över Ivösjön från sovrumsfönstret
Planlösning uppe
Härligt läge invid båtplatsen vid Ivösjön.
Bad- och båtplatsen i Ivösjön. Huset i bakgrunden.
Ivösjön
Planlösning
Planritning nere
Planritning. Garage med förråd.
Beskrivning
Möjlighet att förvärva ett mycket välskött 1,5-planshus på ett perfekt läge i Villands Vånga. Huset är välplanerat med 4 st sovrum. 2 stycken rejäla badrum varav det ena med bastu, Stort öppet kök mot vardagsrummet som har en uteplats med förberett golvvärme i det fall man önskar ett uterum i framtiden. Dubbel tak-kupa på båda sidor på andra våningen ger stor rymd. Allrum och tre stycken sovrum samt badrum på övre plan. Hela huset håller mycket god finisch! Villands Vånga ligger i äppelriket invid Ivösjön. Vacker natur med bokskog, äppelodlingar och skånes största sjö bara ett hundratal meter från fastigheten. Skidbacke med lift endast några 100m bort! Restaurang och bypub, några hundra meter bort. Ca 25 min med bil till Kristianstad. Tillfälle!! Boka visningstid med mäklaren!
Allmän information
-
Pris: 4 275 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 3 452 kvm
-
Boarea (BOA): 182 kvm
-
Boareabeskrivning:
Bottenplan: Entré, vardagsrum, kök, groventré / grovkök, sovrum, badrum med bastu.
-
Biarea (BIA): 62 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 055 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 233 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 288 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD VÅNGA 25:22
-
UppdragsID: GFD TQN
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2010
-
Utförda renoveringar:
Årligt underhåll genom åren.
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om, djupburrad brunn (162m)
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Jord/markvärme med Nibe värmepump 1245 med frånluftsåtervinning
-
Skick på värmeanläggning: God. Servad regelbundet
-
Ålder på värmeanläggning: 13 år
-
Märke på värmeanläggning: Nibe
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Från 2010
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat med jordfelsbrytare
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats på betongplatta med förberett för golvvärme ifall man bygger uterum.
-
Övriga byggnader:
Garage med förråd.
-
Fel och brister:
Inga kända. Säljaren har utfört en säljarbesiktning och energideklaration är utförd men inte levererad till säljaren.
Energideklaration
-
Kommentar: Energideklaration beställd och utförd men inte levererad ännu.
Ekonomi
-
Försäkring:
LF
-
Beskrivning av kostnader:
Huset drar ca 12 000 kw/h för familjen som bor där nu. De består av två vuxna och 3 barn. Sopor kostar ca 3000:-, Tömning av minireningsverk ca 1000:-. Försäkringen går på ca 6000:-. Fastighetsskatt tillkommer också. (9525:-)
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 3 400 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA FÖRNYA OCH ANVÄNDA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING FRAM TILL BEFINTLIGT DIKE - AVLOPP
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT FÖRNYA, UNDERHÅLLA, BIBEHÅLLA BEFINTLIG DAGVATTENLEDNING SAMT ATT VID GRÄVNINGSARBETE ÅTERSTÄLLA I BEFINTLIGT SKICK. - DAGVATTEN
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN SOM GÅR MELLAN VÅNGA 25:21 OCH 25:22 FRAMTILL ALLMÄN VÄG - VÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut VATTEN
Parkering
- Gårdsplan med parkering för många bilar. Dubbelgarage med plats för 2 bilar
Rumsbeskrivningar
Innanför huvudentrén finns en hall med möjlighet till att hänga kläder. Det finns även en stor garderob här. Till höger en trappa till andra våningen. Rakt fram ett stort, luftigt vardagsrum med altandörr ut mot gjuten betongplatta där det förberetts med golvslingor till värme om man skulle vilja bygga ett uterum där. Till höger från vardagsrummet ett öppet kök med inredning från Ballingslöv och innanför detta ett grovkök med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Båda från 2020), samt torkskåp. Till vänster från hallen ett sovrum och mitt emot detta ett stort badrum med bastu. På andra våningen finns ett allrum och 3 stycken sovrum samt ett badrum. Huset har front-de spis på båda sidor taket, vilket ger luftig och stor yta på andra våningen. Det finns ett fristående garage med dubbelportar. Sammanbyggt med garaget finns ett isolerat förråd.
Karta
Intresseanmälan
