Vannebergavägen 33A 29633 Åhus
Täppet / Vannebergavägen
Mycket trevlig enplansvilla med fint läge i Åhus
Enplansvilla med en boendeyta på ca 122 kvm på lättskött tomt (519 kvm) på trevligt läge på Täppet. Huset byggdes 2009 och har en öppen och modern planlösning med mycket ljusinsläpp. Två st toaletter med dusch, separat grovkök med egen entré, 3-4 stycken sovrum och allrum. Bekvämt boende! Tillfälle!
-
Pris: 3 800 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 122 kvm
-
Biarea (BIA): 18 kvm
-
Tomtareal/mark: 519 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Entré samt uppfart
Entré
Entré
Entré, med grovkök närmast dörren och sedan toalettdörr
Luftigt kök med stort ljusinsläpp
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen brasa
Vardagsrum med utgång till uteplats. Stora fönster
Stora sovrummet med egen toalett med dusch. Bra garderober i gången!
Badrum innanför stora sovrummet
Allrum / sovrum / hobbyrum / lekrum
Allrummet / hobbyrum
Sovrum
Sovrum
Lilla sovrummet
Toalett / badrum 2
Grovkök med dörr ut
Uterum
Uterum med skjutdörrar
Uteplats utanför vardagsrummet
Braskamin i vardagsrummet!
matplats
Beskrivning
Villa på friköpt tomt på området intill Vannebergavägen. Hela området byggdes 2009 med liknande hus i olika storlekar. Just detta hus har 5 rum och kök och två stycken badrum med dusch. Totalt 122 kvm. Lagom stor tomt med uteplatser i olika sollägen! Utanför vardagsrummet finns en stenbelagd uteplatrs med markis. Snett framför finns carporten som har gjorts om till uterum. Ytan i uterummet är ca 18 kvm och det har satts in både fönster och skjutdörrar! Nuvarande ägare har även lagt om taket och sedan monterat solceller för låg energikostnad. Modern planlösning med smarta lösningar. Ett bekvämt boende, både för den unga familjen och de som uppnått lite högre ålder. Bra sammanhållning i området. Kontakta mäklaren för privat visning! Peter Olvsborn
Allmän information
-
Pris: 3 800 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 519 kvm
-
Boarea (BOA): 122 kvm
-
Biarea (BIA): 18 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 882 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 425 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 307 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD HORNA 6:87
-
UppdragsID: GBR RW5
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2009
-
Utförda renoveringar:
Solceller installerade 2022. ger ca 10 000 Kwh per år. Vilket i sin tur ger mycket låga driftskostnader. Huset har även målats om!
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor med ny papp + läkt 2022
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen el med frånluftsåtervinning samt braskamin
-
Skick på värmeanläggning: Inget fel. Ny kompressor i pannan 2022
-
Ålder på värmeanläggning: Från 2009
-
Märke på värmeanläggning: Nibe
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Betong
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Modern el från 2009
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats belagd med betongplattor utanför vardagsrummets altanutgång. Eldriven markis över uteplats. Sol i princip hela dagen på uteplatsen, även kvällssol! Lättskött trädgård.
-
Övriga byggnader:
Carporten har byggts om till uterum med fönster och skjutbara glaspartier. (Går att återställa till garage igen!)
-
Fel och brister:
Inga kända
-
Skorstenskommentar:
Skorstenen provtrycks vid installation och sedan sotas den vart tredje år.
Energideklaration
-
Kommentar: Energideklaration är beställd
Övrigt
-
Övrigt:
Tillträde enligt överenskommelse!
Ekonomi
-
Försäkring:
Folksam
-
Beskrivning av kostnader:
Låga driftskostnader. Återkommer med en korrekt beräkning efter energideklarationen kommit! Uppskattad kostnad för drift inklusive fast-skatt och försäkring är ca 2000:- / mån.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 2 851 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Horna 6:31 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-26, Senast ändrad: 2022-04-19)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KRISTIANSTAD HORNA GA:2
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
KRISTIANSTAD HORNA S:23
Parkering
- Uppställningsplats för upp till 3 bilar!
Rumsbeskrivningar
Innanför entrén finns ett grovkök till höger, med egen utgång på gaveln till huset. I grovköket finns en tvättmaskin och en torktumlare! Dörren efter leder till ett badrum med dusch och efter detta kommer ett sovrum/kontor. Till vänster från entrén finns ett kök och bakom en mellanvägg finns vardagsrummet med öppen spis och altandörr ut mot uteplatsen. från vardagsrummet leder en dörr in till det stora sovrummet. Via en passage med garderober kommer man till ett privat badrum med dusch.. Innanför köket finns ett allrum/hobbyrum/sovrum, och därefter finns ytterligare ett sovrum. Båda badrummen har kakel och klinkers i ljus färg! Mycket bra och modern planlösning.
Karta
Intresseanmälan
